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上海租房纠纷律师浅谈租房时遇到的纠纷问题。【案件简述】双方于2014年12月6日通过中介公司中介签署了住房租赁合同。合同约定将SOHO一套商业用房租给陈某。租金为每天8.5元。2015年，陈向法院起诉，理由是该项目没有房屋产权证书，无法办理工商登记，并要求判决：退还3个月的租金；退还押金；支付
租房遇到问题二房东起诉三房东，约定的支付银行账户被冻结。上海打官司房产律师答三房东要求更换租赁账户，租户有权拒绝吗？基本案情海珠区一栋房子的所有者是A。2018年，A租给B后，B将房子转租给C，C将房子转租给丁。C丁同意每月向C尾号###的银行账户支付租金。之后，A、B、B、C对涉案房屋的租赁合同发生法律纠纷，并向法院提
上海房产律师带你轻松搞定“租房纠纷”的那些“坑”！大家好，我是上海房产律师，今天我们要聊的是“租房纠纷”的那些事儿。你知道吗？租房就像是“爱情的试金石”，一旦遇到了黑中介，那可真是让人头疼哦！首先，我们要明确一点，在房价居高不下的今天，房屋租赁俨然成为年轻人住房的最好选择。但是，最近巢客等一些中介机构连续爆发跑路的问题，让房东、租客之间的矛盾再一次爆发。黑中介通过高收低出的诱骗方式
上海房屋租赁律师提醒，《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁时期产生所有权更改的，不影响租赁合同的效力。第二百三十条出租人出售租赁房屋的，应当在出售以前的正当期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人不告诉承租人出售租赁房屋，造成承租人丧失的，由原出租人负责赔偿。总得来说
如今，全国各地的房价都很高。在外面工作或刚毕业的朋友买房会有点困难，所以他们会选择在外面租房子。然而，随着房屋租赁的普及，房东和租户之间存在着更多的法律纠纷。这不，上海市房产纠纷律师看到最近发生了房屋租赁合同纠纷。房屋租赁合同已到期，但租客拒绝搬走。房东不得不把房客告上法庭，要求返还租赁物并赔偿损
在我国法定的租赁合同期限最长是多久？根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。【法律依据】《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。【法条释义】
一、2021上海房产纠纷律师提供最新消息商铺转租需要注意的点1、转租一定要得到出租人的同意，如果出租人对此不知情，那么转租则无效；2、转租期限不能超过租赁期限本身，超过了租赁期限的部分不发生效力；3、当出租人得知转租事宜后，超过六个月没有表示异议，那么则推定为同意。二、签订店铺租赁协议时，需要注意哪些陷阱
上海房产纠纷律师们，今天我们要聊的是一个关于出租房屋买卖的小知识。你可能不知道，出租的房屋其实是可以继续出售的。为什么呢？因为在房屋租赁的法律关系中，虽然承租人享有房屋的使用权，但房屋的所有权还是归出租人所有的。这就意味着，房屋上设立的租赁合同是一种负担行为，而房屋销售是一种处分行为，两者之间并不冲突。但是，我们在出售出租房屋时，需要注意两个问题：一是“买卖不破租赁”的原则，二是承租人的
疫苗接种问题正在成为当今社会的焦点，而这一问题也逐渐渗透到租房领域。租户在租房过程中，如何处理因疫苗接种问题而引发的纠纷成为一个复杂而敏感的议题。下面上海租房纠纷律师将深入探讨该问题，并通过案例为读者呈现处理纠纷的独特方法。1.疫苗接种问题的社会背景：疫苗接种问题是公共卫生和社会关切的焦点，但也在一定程度上引发了一些社会纷争。2.案例分析：租户拒绝疫苗接种引发的租房纠纷案
有人想把自己的整栋房屋一起出租给二房东，然后由二房东再一间一间转租出去给一个个次级租客。二房东那边掏出了一份《房屋出租委托合同》，又掏出了一份《房屋租赁合同》，这样的合同签署方法有什么问题吗？下面上海租房纠纷律师谈二房东的想耍的“小聪明”。如果按房屋出租委托，那么大房东是委托了一个代理人，去处理当中的各项事宜，房屋租赁关系是大房东和一个个租客之间的；如果按房屋租赁，那么大房东和二房东之间
今天有朋友提问上海租房纠纷律师，说自己问房东租了一处房屋，没有书面合同，口头约定每个月房租800，付一押一。每个月13号要交房租，房东在5号的时候临时提出，要将房租涨到900，但是自己不想接受这个涨价的100。如果不租了，房东不肯退押金。问该如何处理？虽然这个案件标的额超小，但是在法律专业内容上，要解读的话，是这样的：1.双方之间没有书面合同，只说了付一押一，也没说租到什么时候结束
摘要：房屋租赁合同是用于约束承租人与出租人之间的权利，保障双方的合法权益不受侵犯，那么，房屋租赁合同怎么写下面小编整理一篇范本，仅供参考!一、房屋租赁合同的内容《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁