凯诺律师事务所：在拆迁中，被征收人享有这些权利（上）法律征地补偿

土地征收中，知情权是法律赋予给被征收人的第一项权利。土地、房屋被征收方因公共利益给征收之后，被征收人是有权利知道关于此次土地征收中所有的事项的，包括土地征收范围、土地征收的目的以及此次土地征收中总共占用了多少亩（公顷）土地、补偿标准、补偿方式等等，而且征收方也需要将这些信息以书面的形式在征收范围内予以张贴，保障被征收人的知情权。

根据《土地管理法》中的规定，需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

这里需要提醒大家，土地征收预公告一般情况下，征收方不会张贴太久，虽然法律上规定的是至少需要公告十天左右，但实践中，有的征收方张贴不满一个星期就自行撕毁了。所以，大家在看到土地征收预公告之后，一定要马上对土地征收预公告拍照、录像，万一又后遇到征收问题，那么该文件就可以作为证据提交至法院。

二、对补偿标准提出异议的权利

不过实践过程中，很多征收方并不会告知被征收人依法享有的这一项权利，甚至补偿安置方案中也没有具体的体现出来，导致被征收人最终错过对补偿标准提出自己意见的机会。对此，凯诺律师提提醒大家，补偿安置方案对被征收人非常重要，在看到补偿安置方案之后，不仅要对该文件拍照、录像留证之外，同时在对补偿标准有异议时，也要马上行使自己仅有的权利。

另外，如果该补偿安置方案中没有告知大家对补偿标准，即对补偿安置方案异议的反馈渠道，那么从原则上来说该补偿安置方案就是不合法的，被征收人对此就需要提高警惕了，可以马上咨询专业律师。

三、申请听证的权利

根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》中的规定，多数被征地的农村集体经济组织成员认为拟定的征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织听证。

四、有权参与到土地现状调查中

不过，实践过程中，有的征收方可能在土地现状调查时，并没有邀请被征收人一起实地调查确认地上附着物等情况，而只是按照村委会提供的照片或者航拍图确定了土地上情况，同时也没有就土地现状调查结果与被征收人一同确认。

对于这种行为，显然是不合法的，这显然侵害了被征收人的参与权。对此，凯诺律师提醒大家，无论是站在法律层面来讲，还是站在道德层面来讲，被征收人都是有权参与到土地现状调查中来，因为对于土地的情况，被征收人最为清楚，所以，实践中，若征收方未告知被征收人这一参与权，被征收人可以马上针对他们的行为向上一级有关部门反映。