一楼商铺挂招牌二楼住户竟索要“广告费”听律师说法

周女士觉得十分不合理,二楼住户则表示,一楼商铺的招牌使用了自家阳台的一堵墙,窗户下面便是招牌,雨水会溅进屋里,对生活有影响,因此收取一点费用作为修缮和补偿。

商铺老板:

周女士表示,自己开店的招牌是经过城管部门报备审批后,按标准来做的,没有违规,租金也交给房东,怎么突然楼上要收费。此前,在其他地方开店时,也没听说过有这笔费用。因此,她觉得不合理,拒绝支付。

二楼住户:

招牌装在我家外墙影响生活收取“修缮费”

二楼住户张婆婆说,自己的住房,阳台外墙肯定也是属于自己,如果把阳台换成落地窗,商铺连做招牌的地方都没有,要做招牌肯定要经过协商同意才行。在周女士之前,一楼商铺其他租客都是找到她协商同意,并支付了一年400元的费用才安装的,小区其他的商铺需要安装招牌基本也是与楼上住户协商。

张婆婆表示,收取这笔费用最主要的原因是,一楼安装招牌对她生活影响很大。招牌安装在自家阳台下方,距离太近,雨水会溅进屋内,“下雨天连窗都不敢开!”为此,她收一点费用作为修缮和补偿。

记者走访:

收费各家不同

随后,成都商报-红星新闻记者在周边多条道路进行了走访,发现很多道路一楼商铺招牌都安装在二楼外墙上,但并不是都要收费。

城管回应:

无明文规定收费系居民自主行为

律师说法:

外墙系小区业主共同所有

住户无权单独收费

二楼住户称招牌挂在了自家阳台外墙上,使用要收费,那么外墙归属是谁?能否收费呢?

北京蓝鹏(成都)律师事务所律师王英占表示,按照《物权法》的规定,阳台的外墙属于小区全体业主共有。底楼商铺使用外墙时,应当是有偿使用,不过这个费用并不归属于二楼的住户,二楼住户其实没有权利来收取这个费用。

四川及第律师事务所律师邢连超则认为,根据一般的规则,对于小区外墙的使用如果是有约定的话,那么就按照约定来进行处理。没有约定的情况下,这个外墙是属于小区的全体业主共同所有。也就是说,利用外墙进行经营产生的收益,属于全体业主所有,而不属于二楼住户。二楼住户只是对其室内的空间具有使用权,对墙外是没有权利的。另外,根据日常生活中的惯例和约定俗成,这种店招的悬挂是不收费的,即使是收费,也不是由二楼的住户来收,应该由小区业委会来收。成都商报-红星新闻记者张肇婷摄影陶轲

THE END
1.请律师一般是怎么收费的请律师一般是怎么收费的 华律网 一、民事案件收费 1、争议标的(计算基数)计算比例,争议标的在10万元以下部分8%—10%,最低一般不低于5000元;争议标的在10万元以上但在100万元以下部分6%—7%;争议标的在100万元以上但在500万元以下部分5%;争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分3%;争议标的在1000万元以上但在https://www.66law.cn/laws/2447199.aspx
2.律师费用一般是怎么收取的一、律师费用一般是怎么收取的 1、按件收费收取 (1)无财产争议:6000 元-20000 元之间; (2)法律文书:600 元-2000 元之间; (3)律师见证:2000 元-10000 元之间; (4)代办公证:1500 元-3000 元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在 10 万元以下:部份 7%,但不少于 5000 元; (2)一审争议标的在 https://wenku.baidu.com/view/49c5566ebbf67c1cfad6195f312b3169a451eae4.html
3.律师咨询一般怎么收费律师咨询费用收取标准→MAIGOO知识律师咨询一般怎么收费 律师咨询费用收取标准 摘要:在我们的日常生活中,我们难免会发生一些纠纷,这个时候大家为了维护自己的法律权益,往往需要通过打官司的手段来解决存在的争议和纠纷。但是,我们自己本身对这些法律纠纷的事件并不是很熟悉的情况下,可以咨询一下律师。那么律师咨询收费吗?律师咨询一般怎么收费?下面就一起来https://www.maigoo.com/goomai/203832.html
4.请律师费用一般是多少律师普法请律师费用一般是多少 根据案件的性质、类型、标的额等决定律师费数额。 (一)不涉及财产关系的诉讼代理费 1、一般案件基本标准: 民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收费标准3000元 2、不同案件不同标准: (1)简单诉讼案件,可在上述标准的50%范围内确定具体收费标准; (2)重大诉讼、仲裁案件https://www.110ask.com/tuwen/14225108815201559647.html
5.律师代理家族信托法律业务操作指引(2021)业务指引律师接受信托公司委托,为家族信托设立及管理事务提供法律服务的,律师费原则上由信托财产承担,且在信托合同中列明。信托公司要求以固有财产承担或由委托人另行承担的,应当在法律服务合同中进行明确约定。 3、信托未成立时费用支付 律师可以与信托公司就家族信托未成功设立时律师费的承担主体、收费标准等内容进行约定。 https://www.lawyers.org.cn/info/ec82f5d4d16e4db699379a9892ec6241/