面对物业公司发出的律师函，业主首先应冷静处理，业主应首先审视自身是否存在未按时缴纳物业费的情况。
1.若确实存在欠费，应尽快与物业公司沟通，了解欠费的具体金额及原因，并协商解决方案。
对于不交物业费的业主，物业公司通常会采取一系列措施来维护自身权益。
1.物业公司会通过书面或口头方式提醒业主缴纳物业费，并告知欠费可能产生的后果。
2.若业主仍未缴纳，物业公司可能会发出律师函或采取其他法律手段进行追讨。
3.物业公司还可能根据物业服务合同的约定，对欠费业主采取限制服务、公示欠费信息等措施。
4.若业主长期拖欠物业费且拒不履行支付义务，物业公司有权依法向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任并支付相应的费用。
在此过程中，物业公司应确保自身行为的合法性和合理性，避免侵犯业主的合法权益。
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