物业公司起诉业主流程

物业公司起诉不缴纳物业费的业主,如何发放律师函以及起诉流程

律师回复：

业主与物业公司两个欢喜冤家1业主都想把现在的物业公司解雇2物业公司都想去把业主告上法庭闲话少叙言归正传想要起诉业主那么你就拿与业主签署的【物业管理服务协议】起草一份诉状参照【物业管理条例】的内容摆事实讲道理搜集全部证据(业主欠费明细及以往的催费单据等证据)!

物业费包括什么

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。