汇集出租屋公寓物业管理系统软件房利聚企业版和房东利器的操作问题

房东利器支持在线支付了，享受在线收租，收租更方便。

使用在线收租前先为您介绍下开通步骤及使用流程，该指南房东端指的是房东利器，租客端指的是微交租。

1、开通在线收租

第一步：进入“我”页面，点击“在线收租”

点击“开通在线收租”，进入“设置密保手机”页面

第二步：设置密保手机

密保手机可以保护您的账号安全，开通在线收租后密保手机号可以更换，设置步骤如图所示：

第三步：填写身份信息

添加身份证正面照片和身份证反面照片，核对身份信息，点击“下一步”->点击“确认无误”。

第四步：填写“添加收款银行卡”信息，点击“完成”，进入审核界面。

审核通过后点击确定进入“在线支付”页面。

审核须知：

（2）进入“在线收租”页面，点击页面右上角的图标，选择“邀请租客绑定”，编辑发送信息

3、租客绑定

4、租客确认租约

租客与房东建立绑定关系后确认租约就可就收到账单完成在线支付了。点击微交租首页右下角的“查看租约”进入“租约列表”页面，确认租约信息

5、给租客发送账单

向租客发送账单：

方式一：进入“账单明细”页面，点击发送，选择以微交租的方式发送账单

方式二：批量发送账单

点击“首页”->“未付账单”->“批量操作”->选择要发送的账单（只有与租客绑定租约的未付账单可批量发送）->“发送”，成功发送账单至租客微交租，已发送的账单会标记为“已发送”状态。

6、租客查看账单

房东发送的账单租客可查看，租客进入微交租首页点击收到的账单可查看账单具体内容，点击“交租”可查看未付账单和全部账单。

房东端：租客查看账单后，房东端的租客账单“已发送”的状态标记为“已阅读”。

7、租客端支付账单

房东端：租客端支付账单后，房东端的租客账单状态变为“已支付”，这时说明租客已交租。

租金金额什么时候会打到收款账户上？

商户资金累计10元以上：1、每周日到周四的账单，租客支付后，银行都会在次日（T+1）打款到您的收款账号；2、周五和周六的账单，会在周一打款；3、如遇法定节假日，都会在节后第一个工作日打款；商户资金累计不足10元：1、银行会在一周内清算一次。

每到账一笔自动扣除0.6%的手续费，手续费由房东端承担，扣除的手续费会显示在“在线收租”的账单和首页的账本流水里面，系统自行做账。

8、修改密保手机

进入“在线收租”页面，点击页面右上角的图标，选择“修改密保手机”

点击“更换->输入原密保手机号收到的验证码->点击下一步”

填写更换密保手机信息

输入要更改的手机号码->点击“获取验证码”->输入验证码->点击“确定”提示“修改成功”

9、修改在线收租账户

点击“在线收租”页面右上角的图标，选择“在线收租账户”，点击“获取验证码”输入验证码，点击“确定”，进入“在线收租账户”页面，修改账户信息，点击“完成”。

好了！到这里您就基本掌握了在线收租的核心流程了。

如您在使用过程中有任何疑问可进入“我->客服中心”联系我们，敬请留意“我->系统公告”中我们发布的最新消息，我们会在此发布版本的更新动态，以及使用小窍门等。