余杭拆迁人头费怎么算(余杭拆迁补偿80方一个人)

有的给人头费，有的是按房屋的大小，比如，一平赔一平五…

概述：其实动迁款项主要分两部分组成：一部分是根据房屋面积计算出的费用也就我们上海人说的点砖头，另一部分是根据房屋内户口人数给的钱，也就是我们说的点人头。回答你的问题：1、请问以后要是动迁了,是不是小妹可以分到一份钱如果房屋的承租人或产权人没有你小妹的话，你小妹能分到她自己的人头费。如果房屋的承租人或产权人有你小妹的话，你小妹能分到她自己的人头费和按份分得房屋的砖头费。2、如果在没动迁之前父母不幸仙逝了,小妹是不是可以回来分一份家产是的，该房屋作为你父母的遗产，小妹和你都是第一顺位继承人，应当均分家产。3、最重要的"是她的老公和小孩是不是也能分到一份钱如果拆迁：按照现行政策她的老公可以拿到人头费的50%，小孩可以拿到100%，这个人头费与你的利益无关，如果你小妹未结婚生子，这笔钱也就拿不到了。如果继承：如你小妹健在，她的老公和小孩无继承权。如你小妹先于你父母死亡，其小孩可代为继承，也是与你均分家产。

人头按区域有所不同.根据当地的房价计算的.正常一个人头在我们这个区域是20万一个人,另外按面积补足.

房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收，适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁，适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规，国家目前还没有统一的征地拆迁法规。国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的，其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的，只补偿地面上建筑的价值，但集体经济组织可以另行划地让你建房，或集体统一建房，按人口或其它方式分配住房。

根据各地政策不同，农村拆迁补偿款、安置房的计算依据各有不同，有的按照房屋面积来计算，有的按照人口数量来计算，有的按照户头来计算，还有的是面积加人头或者面积加户头的组合，所以，按什么赔偿的问题，主要看拆迁项目制定的具体方案。

从上述问题看，应当是集体土地上房屋拆迁。主要的法律依据是土地管理法和土地管理法实施条例，并参照国务院590号令执行。依法补偿的项目主要有：土地补偿，安置补偿，地上附着物补偿（包含房屋及其他地上物）。动迁款不是征收拆迁专业用语，无法准确的说明包含什么补偿。安置费应当指的是安置补偿，一般是按照“人头”进行的。无论补偿什么项目，如果是判断补偿是否合理，用一个简单易算的方法：统一折算成钱，每平米的补偿不低于周边新建的商品房的市场价。

如果是城市国有土地上的房子，产权不是你家的，存在实际上的租赁关系，现在拆房子政府是这样规定的，你们租赁双方要解除租赁关系，如果解除租赁关系不能达成一致，政府可以进行产权调换和这个房子价值相当的房子，让你们保持租赁关系不变，产权还是原产权人的，但居住权仍然是你们的。城市拆迁是没有户口人头钱的说法，农村集体土地上拆迁按户口和人头是有补偿的。