（1）关词键：〔良新渚城〕·〔滨品江质〕·〔低洋密房〕
（2）产：品洋房、6-7层
（3）装：修精装带修地暖、装标3500元/㎡
（4）交付：2026.3.31
（5）面积：120-126-139㎡
（6）价格限：价34320元/㎡，总价314万起
容积率更低，有洋房和叠墅的萃栖云庐。
文化村最强升级
良渚新城的房子，地铁、综合体等配套完善，但普遍容积率较高，很多还是高低配，居住体验一般。之前要买良渚的话，往往得做出取舍。
而萃栖云庐是良渚新城核心区的低密项目，而且又在良渚文化村隔壁，倒是有种鱼和熊掌兼得的感觉了。
萃栖云庐西侧就是良渚文化村
良渚文化村的重要配套，离萃栖云庐很近
萃栖云庐周边还有良渚新城的配套
萃栖云庐的确是有一个比较难得的，集两边之长的地段。
洋房+叠墅+封闭式阳台
萃栖云庐另一个像文化村最强升级的地方，就是：它也是低密项目。
萃栖云庐的容积率只有1.5，规划了14幢6-7层洋房，以及9幢4层叠墅；不过因为目前还在施工中，只能云一下了。
萃栖云庐的第一印象，就是漂亮。从效果图看，是新中式的建筑风格，大面积玻璃+铝板+封闭式阳台的公建化立面。
萃栖云庐效果图（过程稿）
说实话这个风格真的很不“滨江造”，后面我查了下，原来除了滨江、建杭外，还有建发、坤和的加入，这样我觉得大家就都能明白这个风格不滨江，但又很眼熟的原因了。
至于户型，萃栖云庐还是偏改善一点了。洋房是约118㎡、约139㎡、约165㎡三种。而且因为是洋房，户型上还是蛮有亮点的。
起步的约118㎡是一个四叶草户型。我个人还是比较喜欢四叶草户型的，客餐厅会更通透点，四个房间的私密性也更好点。
萃栖云庐约118㎡户型图
中档是约139㎡的四房，这是个大面宽的布局，南向采光很不错，而且是三卫双套房。不得不说，洋房的得房率的确高，高层做成这样，基本要约160㎡，这一来一去光是面积上就差了不少钱。
萃栖云庐约139㎡户型图
萃栖云庐约165㎡户型图（过程稿，图源小鸡选房）
萃栖云庐约215㎡户型图
西北方向的万金油
最后再简单写下良渚。我觉得良渚新城的优势是既成熟，又有前景。
同时，良渚又有梦栖小镇、良渚数字文化社区、中国美院良渚校区等产业集群在，像我会看的B站UP主影视飓风，就是扎根在良渚的，这里对年轻人是有吸引力的。
良渚新城航拍
另外，它又是古墩路沿线，有地铁2号线，在杭州城区往西北发展的脉络上，本身和杭州主城也有很好的衔接。
萃栖云庐无缝衔接杭州主城
前景也是两大方面，第一是自身，萃栖云庐边上就有规划的良渚客厅，等未来商业部分落地，良渚站和杜甫村站这一段，界面、产业都会更好。
第二，它又在“第三中心北”的位置上，云谷、未科、西站都在它的南面，尤其现在运溪高架通了，去第三中心也是分分钟，所以它也能承载很多居住和产业上的外溢。
萃栖云庐南面就是云城、未来科技城
良渚板块我们一直是蛮看好的，2号线沿线的几个板块，三墩北、良渚，我们也觉得适合作为“半住半投”的选择的。住起来，对得起它的限价；同时又有成长空间在。
萃栖云庐本身又是一个集良渚文化村和良渚新城两家之长的产品，不同于常见的“滨江造”，这也是我觉得它值得期待的地方。