济南市历城区科苑大厦建于2003年，共17层、3万平方米，现入驻企业70余家，以金融保险、科技创新类为主，是历城区首个“亿元楼”。大厦综合党委确立“党建引领、服务引领、发展引领”的工作理念，通过搭平台、搞活动、强服务、促发展，有效把楼宇内的企业、党员、人才凝聚在党旗之下，形成党组织服务党员、党员带动群众、党建引领发展的生动局面。
“党建引领”提升“融合度”，筑“红色大厦”
围绕提升综合党委组织力，山大路街道选派党工委副书记担任综合党委书记，政工科科长及浦发银行负责人任副书记，工商、税务、招商等5家部门及2家企业负责人为党委委员，形成凝聚力战斗力强的领导班子，发挥政治核心作用。
“党员+”促党员融合。建立入驻企业动态管理库，党委班子成员定期走访，联系企业、联系党员。根据党员分布和工作需要，按楼层建立6个联合党支部，覆盖企业77家，管理党员65人。开展党员“五个一”服务，即佩戴一枚党徽、赠送一本党章、填写一份党员登记表、签订一份党员承诺书、认领一项志愿服务项目，确保每名党员都能找到组织、找到家。结合“三会一课”、主题党日，依托“灯塔-党建在线”网络平台、“学习强国”等平台，探索“线上+线下”模式，推出“情景党课”“观影党课”“微型党课”等。有味、有趣、有料的活动，让来自不同企业的党员不仅加强了理论学习、党性修养，更促进了彼此互动、情感交流。
“站点+”促企业融合。综合党委选取部分规模大、基础好、带动强的入驻企业作为楼宇服务站点，量身设计工作品牌和特色活动，以点带面促楼宇融合。在红领科创孵化器建立楼宇党员服务站，设置“两新”茶歇、红色大厅、红领书苑、党史文化长廊等阵地，打造出“红领365”党建特色品牌。即以“服务体现引领、创新调动激情、共建凝聚力量”为理念，常年开展“红色Salon”“企业需求对接会”“党员面对面”“对话局长”“你不用跑我来办”“先锋服务周”等六大特色活动，促进党建与企业发展、与企业文化、与企业活动、与区域共建、与营商环境五大融合。与泛华保险等企业对口扶贫湘西保靖县，签署“万企帮万村”合作意向协议。
“党组织+”促区域融合。大厦作为街道党工委十大“红色壹圈”之一——科苑壹圈的服务站，综合党委积极对接圈内社区、高校、“两新”组织，组织大厦企业、青年志愿者积极参与共驻共建活动。泛华保险主动捐助慈善款2万元，润露文化为社区居民进行公益培训16次，红领科创助力社区创城宣传，30余名志愿者自愿参与造血干细胞捐献登记，形成党建同频、区域共建的良好格局。
“服务引领”提升“温暖度”，筑“活力大厦”
综合党委坚持服务企业、服务党员、服务青年、服务人才的“四服务”原则，主动对接企业发展需求、职工成长需求、人才创业需求，通过个性化、多样化、亲情化服务，让大厦有温度、有热度、有活力。
回应企业需求，当好“店小二”。推出“30服务清单”。涵盖党建、经济、社会三大类，涉及党员组织关系转接、党内帮扶、登记注册、担保贷款、人才政策咨询和项目申报、技能培训、纳税申报、计生服务、法律咨询等。提供“零距离”进楼服务。综合党委积极联系工商、税务、人才、招商、人事等职能部门，设置综合服务站，让企业不出楼门就能完成工商注册登记、企业落户、社保办理、创业担保贷款等。搭建互动服务平台。邀请山东大学教授、学者作专题报告，请典型创业者现身说法；开办创业沙龙、项目路演，积极传播创业理念，推介创业项目。
回应个人需求，当好“贴心保姆”。回应生活需求，组织举办“乡村脱单派对”“关爱视力健康”等活动；回应创业需求，开办技能培训班，打造青年创客平台，举办“巾帼力量HerPower2018创业大赛”；回应互动需求，举办“以茶会友”“棕情端午”等活动；回应兴趣需求，组织“数字油画”、魔术表演、“迎新春、写心愿、送福字”等活动。丰富多彩的特色活动增强了综合党委的吸引力感召力，已有52名青年职工递交了入党申请书。
“发展引领”提升“加速度”，筑“创新大厦”
聚焦城市更新、产业提升、新旧动能转换，开展“双招双引、我在行动”活动，组织研讨招商引资、招才引智政策，广泛宣传历城重点产业“黄金十条”等政策，强化“双招双引”成效。针对入驻金融企业较多的实际，建立金融企业发展共赢联盟，助力泛华保险、浦发银行等金融企业茁壮成长，推动形成片区产业聚集效应，培植“亿元楼”新生力量。挖掘科创大街区位优势，借助“红色壹圈”党建平台，加强与山东大学合作，积极与各学院签署战略合作协议。通过深度合作、双向交流，发挥高校人才与智力优势，让更多的科研项目落地生根、更多的人才茁壮成长，形成新旧动能转换新高度。2018年，大厦企业与腾讯、清华大学、比利时科技园等企业、大学及科研院所签约启动11个重点项目，获得高新技术企业认定1项，软件著作权2项、发明专利5项、国际商标11项、商标注册66个，培训电子商务人才4200余人，楼宇经济税收呈现阶梯式增长。2018年，大厦综合党委被市委评为“全市担当作为‘出彩型’好团队”；1名年轻企业家成功入选“历城区十大杰出青年”。（中共济南市历城区委组织部）