财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知  资产评估基本准则2018年第1号国务院公报

财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知

财资〔2017〕43号

党中央有关部门,国务院各部委、各直属机构,全国人大常委会办公厅,全国政协办公厅,高法院,高检院,各民主党派中央,有关人民团体,各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局),新疆生产建设兵团财务局,有关单位:

为规范资产评估执业行为,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,维护社会主义市场经济秩序,根据《中华人民共和国资产评估法》等有关规定,财政部制定了《资产评估基本准则》,现予印发,自2017年10月1日起施行。

财政部

2017年8月23日

资产评估基本准则

第一章总则

第一条为规范资产评估行为,保证执业质量,明确执业责任,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。

第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理,应当执行其他准则的,从其规定。

第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定,按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。

第二章基本遵循

第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定,坚持独立、客观、公正的原则。

第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信,勤勉尽责,谨慎从业,遵守职业道德规范,自觉维护职业形象,不得从事损害职业形象的活动。

第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验,能够胜任所执行的资产评估业务,保持和提高专业能力。

第三章资产评估程序

第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务,履行下列基本程序:明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。

第九条资产评估机构受理资产评估业务前,应当明确下列资产评估业务基本事项:

(一)委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人;

(二)评估目的;

(三)评估对象和评估范围;

(四)价值类型;

(五)评估基准日;

(六)资产评估报告使用范围;

(七)资产评估报告提交期限及方式;

(八)评估服务费及支付方式;

资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求,否则不得受理。

第十条资产评估机构执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时,应当采取弥补措施,包括利用专家工作等。

第十一条资产评估机构受理资产评估业务应当与委托人依法订立资产评估委托合同,约定资产评估机构和委托人权利、义务、违约责任和争议解决等内容。

第十五条资产评估专业人员应当依法对资产评估活动中使用的资料进行核查和验证。

第十六条确定资产价值的评估方法包括市场法、收益法和成本法三种基本方法及其衍生方法。

资产评估专业人员应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集等情况,分析上述三种基本方法的适用性,依法选择评估方法。

第十七条资产评估专业人员应当在评定、估算形成评估结论后,编制初步资产评估报告。

第十八条资产评估机构应当对初步资产评估报告进行内部审核后出具资产评估报告。

第四章资产评估报告

第二十二条资产评估报告正文应当包括下列内容:

(一)委托人及其他资产评估报告使用人;

(六)评估依据;

(七)评估方法;

(八)评估程序实施过程和情况;

(九)评估假设;

(十)评估结论;

(十一)特别事项说明;

(十二)资产评估报告使用限制说明;

(十三)资产评估报告日;

(十四)资产评估专业人员签名和资产评估机构印章。

第二十三条资产评估报告载明的评估目的应当唯一。

第二十四条资产评估报告应当说明选择价值类型的理由,并明确其定义。

第二十五条资产评估报告载明的评估基准日应当与资产评估委托合同约定的评估基准日一致,可以是过去、现在或者未来的时点。

第二十六条资产评估报告应当以文字和数字形式表述评估结论,并明确评估结论的使用有效期。

第二十七条资产评估报告的特别事项说明包括:

(一)权属等主要资料不完整或者存在瑕疵的情形;

(二)未决事项、法律纠纷等不确定因素;

(三)重要的利用专家工作情况;

(四)重大期后事项。

第二十八条资产评估报告使用限制说明应当载明:

(一)使用范围。

(二)委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的,资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

(三)除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外,其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

(四)资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格,评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

第二十九条资产评估报告应当履行内部审核程序,由至少2名承办该项资产评估业务的资产评估专业人员签名并加盖资产评估机构印章。

法定评估业务资产评估报告应当履行内部审核程序,由至少2名承办该项资产评估业务的资产评估师签名并加盖资产评估机构印章。

第五章资产评估档案

资产评估档案应当由资产评估机构妥善管理。

第三十一条工作底稿应当真实完整、重点突出、记录清晰,能够反映资产评估程序实施情况、支持评估结论。工作底稿分为管理类工作底稿和操作类工作底稿。

第三十二条资产评估档案保存期限不少于15年。属于法定资产评估业务的,不少于30年。

第三十三条资产评估档案的管理应当严格执行保密制度。除下列情形外,资产评估档案不得对外提供:

(一)财政部门依法调阅的;

(二)资产评估协会依法依规调阅的;

(三)其他依法依规查阅的。

第六章附则

第三十四条中国资产评估协会根据本准则制定资产评估执业准则和职业道德准则。资产评估执业准则包括各项具体准则、指南和指导意见。

第三十五条本准则自2017年10月1日起施行。2004年2月25日财政部发布的《关于印发〈资产评估准则——基本准则〉和〈资产评估职业道德准则——基本准则〉的通知》(财企〔2004〕20号)同时废止。

主办单位:国务院办公厅运行维护单位:中国政府网运行中心

THE END
1.八个资产评估基本准则资产评估作为一项专业活动,需要有一套明确和全面的准则来指导和规范评估师的行为。八个资产评估基本准则,即独立性、客观性、科学性、准确性、一致性、清晰性、完整性和谨慎性,是国际评估准则委员会(IVSC)所制定的基本准则,对资产评估行业的发展和评估师的执业行为具有重要的指导和规范作用。二、独立性准则独立性是https://aiqicha.baidu.com/qifuknowledge/detail?id=10111856113
2.注册资产评估师中,资产评估的专业性准则是什么?急急急!资产评估是具有较强专业性的工作,为规范评估师执业行为,提高评估服务质量,增强资产评估行业的公信力,世界各国评估行业都选择制定资产评估准则,从技术规范和职业道德等方面进行必要的规范。资产评估准则的完善和成熟程度反映了一国评估业发展的状况。我国资产评估基本准则包括由财政部发布的《资产评估准则——基本准则》和https://edu.iask.sina.com.cn/jy/3k89TVdS7CQ.html
3.评估规范资产评估准则篇http://www.bicpa.org.cn/dtzj/zxgg/B15770673951143.html北京资产评估协会资产评估专业技术委员会执业问题解答[2019]年第1期—关于权属资料的核查验证第一部分特别提示 《资产评估法》第十三条规定了评估专业人员应当履行的义务,对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。第https://www.zhihu.com/column/c_1301460176672198656
4.2021年10月资产评估自考重点:专业性准则2021年10月自考备考已经全面展开,为了帮助小伙伴们更加顺利、高效的备考,自考365给大家整理了2021年10月自考《资产评估》重要知识点,希望大家好好掌握。 2021年10月自考资产评估:专业性准则 专业性准则:是针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。专业性准则主要包括企业价值评估https://www.zikao365.com/bjcj/ch20210524143605.shtml
5.资产评估基本准则第一条为规范资产评估行为,保证执业质量,明确执业责任,保护资产评估当事人合法权益和公共利益,根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。 第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理,应当执行其他https://www.gzqy.cn/gyzcglc/info/1090/1967.htm
6.资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告附件 资产评估执业准则——利用专家工作 及相关报告 第一章 总则 第一条 为规范资产评估机构及其资产评估专业人员 利用专家工作及相关报告行为,保护资产评估当事人的合法 权益和公共利益,根据《资产评估基本准则》制定本准则. 第二条 本准则所称利用专家工作及相关报告,是指资 产评估机构在执行资产评估业务过程中,https://www.sxpg.org.cn/index.php?m=file&f=download&fileID=163
7.资产评估准则从总体上看,《基本准则》对推动资产评估准则建设,规范资产评估执业行为,强化资产评估执业监管,保护资产评估当事人合法权益和公共利益具有重要意义。 资产评估师只能加入一个资产评估机构 财政部对外公布新制定的《资产评估行业财政监督管理办法》,将在6月1日起实施。该《办法》明确规定,资产评估专业人员从事资产评估业务https://news.esnai.com/focus/evaluation_criteria/index.shtml
8.2020《资产评估基础》应试指导考点详解(第三讲04)资产评估准则包括资产评估基本准则(财政部制定)、资产评估执业准则和资产评估职业道德准则(中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定)。其中,资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。 资产评估准则是: (1)财政部门管理的资产评估行业的评估准则; (2)资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的https://www.chinaacc.com/zichanpinggushi/fxzd/wa20200528112304.shtml
9.资产评估执业准则——不动产(中评协〔2017〕38号)第三条 本准则所称不动产评估是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则,根据委托对评估基准日特定目的下的不动产价值进行评定和估算,并出具资产评估报告的专业服务行为。 不动产评估包括单独的不动产评估和企业价值评估中的不动产评估。 https://www.hnicpa.cn/news/1083.html