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作者|URI城市租住学会研究中心
Vol.0340|2024.7.29—2024.8.04
WEEKLYNEWS
本周新闻热点速览
城市热点速递
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北京：住房租赁鼓励在押金托管、租金监管中使用数字人民币，十月起租金纳入监管账户，三月以上需按月划转
广州：公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划，所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销
深圳：罗湖启动企业保障性住房配租
佛山：征集已建成存量商品房用作保障性住房
西安：5052套公租房开放申请，保障性住房管理中心委托分配；为2024年应届毕业生提供保障性租赁住房房源
<1>财政部：支持筹建公租房和保障性租赁住房
<2>厦门市翔安区大嶝岛拟新建4858套保租房
<3>杭州钱塘区芯谷产业邻里中心开工
<4>福州闽侯澜澄长租公寓项目2025年6月全面竣工
<5>中建八局交付上海浦东新区1115套保障房
<6>杭州上城区九堡中心单元保租房项目获施工许可
<7>郑州首批1999套保障性住房启动配售
<8>合肥新站高端制造产业园宿舍项目开工
<9>成都TOD保租房双凤桥1店第二批房源开放登记
<10>天津城运发展发布”城运城寓”租赁住房品牌
<11>杭州临平区首个配售型保障性住房项目动工
<12>上海港城科技城保租房项目预计25年上市供应，可供1900套
<13>“成都购房帮”发布涉保租房及经适房虚假不实信息，被处罚
<14>武汉后湖A10地块保租房项目预计25年10月竣工交付，可供1100余套
<15>城家成功签约440间烟台八角湾文化旅游中心公寓
<16>福州安住发展收购了约5000套存量住房转作保障性租赁住房
<17>雅诗阁与深业集团战略合作，深圳奥克伍德豪景服务公寓于26年投运
<18>城投臻寓·悦舍猛追湾店正式开业
金融资讯
<2>“建信长租”(证券代码262587.SH)挂牌上市，规模11.7亿
公寓招聘汇总9家企业
<2>城家X上实城开阡集创社区公寓管家
<3>漫柏集团多岗招聘
<5>大华享寓多岗招聘
<6>首创和园公寓管家
<7>尔家驻店经理/店长
<9>建方长租公寓客户经理
城市热点
Cities
广州市人民政府办公厅印发《广州市公共租赁住房管理办法》。其中提到，公共租赁住房建设用地纳入土地利用年度计划，所需新增建设用地计划指标应保尽保、实报实销。依法收回的闲置用地，应优先安排用于公共租赁住房建设。
8月1日，佛山市住房和城乡建设局发布通知，公开征集已建成但未出售的存量商品房，以用作保障性住房。此次征集活动覆盖佛山市的五个区，包括禅城区、南海区、顺德区、高明区和三水区。通知中明确了拟收购项目应满足的条件：对于配售型保障性住房，单套建筑面积应在50平方米以上且不超过120平方米，主要户型为100平方米以下;对于保障性租赁住房，主要户型为单套建筑面积不超过70平方米的小户型。此外，所有项目必须已完成竣工验收备案，手续完备，并符合办理商品房首次登记的条件。若项目存在抵押合同，转让必须获得抵押权人的同意。同时，项目涉及的债权债务关系必须清晰明确。
西安：5052套公租房开放申请，保障性住房管理中心委托分配
西安：为2024年应届毕业生提供保障性租赁住房房源
7月31日西安市人才协会发布了《关于为2024年应届毕业生提供保障性租赁住房房源的公告》，为解决2024年应届毕业生离校后的住房困难问题，同时助力城市发展留住人才，西安市安居建设管理集团联合西安市人才协会，现面向应届毕业生提供保障性租赁住房专项房源，符合要求者可申请租金、租赁时长等专属权益，以确保广大毕业生平稳过渡。
行业动态
Maket
财政部：支持筹建公租房和保障性租赁住房
厦门市翔安区大嶝岛拟新建4858套保障性租赁住房
杭州钱塘区芯谷产业邻里中心开工
8月1日，杭州市钱塘区芯谷产业邻里中心(一期)项目取得施工许可证，即将开工建设。该项目位于钱塘区钱塘芯谷，总用地面积约65.55亩，总建筑面积约17.17万平方米，规划建设宿舍型保障性租赁住房2753套(间)，预计2027年6月建成投用。主要户型面积为25—45平方米，设置单人间、双人间和四人间等多种房型，满足不同群体的住宿需求。截至目前，钱塘区已建成运营下沙邻里中心、新雁公寓、宁巢·钱塘蓝领公寓3个产业中心，正在建设临江产业邻里中心。随着芯谷产业邻里中心的开工建设，钱塘区共可提供保障性租赁住房1.41万套(间)，将为约3万名产业工人提供温馨居所。
福州闽侯澜澄长租公寓项目2025年6月全面竣工
8月1日消息，福建省福州市闽侯县首个长租公寓——澜澄长租公寓预计今年8月初结构封顶，计划在2025年6月全面竣工。据悉，该项目位于东南汽车城中部的祥谦镇澜澄村，由福州东南汽车城投资发展集团有限公司投资建设，是东南汽车城产业核心组团的重要部分。项目用地面积22.65亩，总建筑面积约3.68万平方米，计划建设高层住宅楼3栋、商业楼1栋，建成后可提供524套长租公寓。该项目规划了一房一厅一卫、一房两厅一卫、两房两厅两卫等5种户型，面积30至60平方米不等，可满足周边不同层次企业人才租房需求，将为东南汽车城的企业人才安居提供有力保障。
中建八局交付上海浦东新区1115套保障房
8月1日，由中建八局开发建设的上海市浦东新区“十二五保障房”曹路基地二期项目集中交付业主使用，本次交付房屋1115套，为608户保障房家庭圆梦安居提供了坚强保障。
杭州上城区九堡中心单元保障性租赁住房项目获施工许可
7月30日，杭州市上城区九堡中心单元JG1702-03A地块保障性租赁住房项目顺利取得施工许可证，由安居集团所属安居建投集团负责建设管理，标志着项目正式迈入实施阶段。该项目位于杭州市上城区，总用地面积约1.3万平方米，总建筑面积约3.5万平方米，主要建设内容包括宿舍型保障性租赁用房及配套用房、地下停车库、设备用房、小区内道路及绿化工程等，保障性租赁住房房源共计417套。
郑州市首批1999套保障性住房启动配售
8月1日，郑州市首批1999套配售型保障性住房于7月29日正式启动公开配售。郑州市住房保障和房地产管理局表示，自申请入口开放至7月31日上午11点，郑好办APP“郑好住”专区累计点击量达到627.8万次，共有4459个家庭报名参与。其中，中原区的沁河苑项目提供570套配售型保障性住房，两天内报名人数超过2800人。经开区的中建.澜溪苑项目提供900套房源，两天内吸引了超过200人报名。
合肥新站高端制造产业园宿舍项目开工
7月30日，合肥新站高端制造产业园项目配套宿舍(保障性租赁住房)部分基础开挖动工，标志着项目进入加速建设阶段，预计2026年初整体竣工交付。项目位于双凤路与怀远路交口东北角，总用地面积约173254.53平方米，总建筑面积332132.12平方米。该项目的E区将配套建设6栋宿舍型保障性租赁住房，建筑面积65645.96平方米，合计960套，单套建筑面积30-50平方米。宿舍部分已完成保障性租赁住房项目认定。
成都TOD保障性租赁住房双凤桥1店第二批房源开放登记
天津城运发展发布”城运城寓”租赁住房品牌
杭州临平区首个配售型保障性住房项目动工
7月30日消息，杭州临平新城星枉路保障性住房项目近日顺利取得施工许可证，该项目是临平区首个配售型保障性住房项目，预计建成后将提供1140套房源。
上海港城科技城保租房项目预计于2025年上市供应，可提供1900套房源
成都住建局：“成都购房帮”发布涉保障性住房及经适房虚假不实信息，被行政处罚
7月29日，成都市住房和城乡建设局发布通报，自媒体账号“成都购房帮”因在网络上散布关于成都市保障性住房和经济适用房的虚假信息，已被公安机关依法行政处罚。该局表示，为保护市民财产安全，防止公众受骗，已与公安机关联合对涉事账号进行调查。调查结果显示，“成都购房帮”存在造谣和传谣行为。
武汉后湖A10地块保租房项目预计2025年10月竣工交付，可提供1100余套住房
7月29日消息，由武汉城建集团旗下城发投公司投资建设、武汉建开公司承建的全市首个集中建设保障性租赁住房项目——后湖A10地块保租房项目正处于主体结构施工阶段，力争11月实现主体结构封顶，并于2025年10月竣工交付。据悉，该项目位于江岸区后湖街道温馨路与幸福街交汇处，总建筑面积约5.47万方，其中保障性租赁住房建筑面积约4.65万方。项目建成后，将为市民提供1100余套保租房，可解决约1700余人的住房困难问题，为新市民、青年人提供需求更加匹配，价格更可负担的租赁住房。
城家成功签约440间烟台八角湾文化旅游中心公寓
7月29日，据城家资管消息，继成功签约烟台牟平滨海路瑞贝庭后，城家再次签约440间八角湾文化旅游中心公寓。此次签约项目位于烟台八角湾会展中心南侧，将作为八角湾文化旅游中心配套公寓，助推八角湾打造具有核心竞争力的人才集聚洼地、创新开放高地和新旧动能转换先导基地。八角湾文化旅游中心公寓项目地上总建筑面积21066.54平方米。二至十七层为面积段约43-78平方米的城家公寓，共计440套，配备地下车位220个。
福州安住发展收购了约5000套存量住房转作保障性租赁住房
近日，据福州左海集团官微，作为福州国有企业，福州安住发展有限公司响应国家和政府的号召，承接了福州市收储存量房转作保障性租赁住房的重任。目前，福州安住发展有限公司已经收购了约5000套存量住房，房源分散于福州四个主城区鼓楼、台江、晋安、仓山，覆盖106个小区，计划于2025年底前分多个批次装修入市。
雅诗阁中国与深业集团达成战略合作，深圳奥克伍德豪景服务公寓项目将于2026年投入运营
7月31日上午，广东—新加坡合作理事会第十四次会议在中新广州知识城举行。深业集团有限公司与雅诗阁中国签署了战略合作协议，正式宣布建立战略合作伙伴关系。作为战略合作的一部分，深业集团旗下子公司——深业泰富物流集团股份有限公司首先与雅诗阁达成一致，双方将携手推进深圳奥克伍德豪景服务公寓项目的筹开及管理运营。
城投臻寓·悦舍猛追湾店正式开业
近日，位于成都成华区天祥街99号的城投臻寓·悦舍猛追湾店正式开业，“悦舍猛追湾店”是城投臻寓首个市场化租赁住房项目，属于国有资产但并不属于保租房项目。因此该项目没有“报名登记”“选房验房”的流程，也无需申请天府租赁码，租金价格依据市场而定。
Financial
建信住房租赁基金持有型不动产ABS正式挂牌发行规模11.7亿元
7月30日，建信住房租赁基金在上交所举行“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”挂牌仪式，宣布“建信长租”(证券代码262587.SH)正式挂牌上市。据了解，该产品于2024年7月2日正式设立，发行规模11.7亿元，产品期限为66年。专项计划底层资产为进入成熟稳定运营阶段的优质资产，分别位于上海市闵行区、杭州市上城区和武汉市汉阳区，总建筑面积约12.94万平方米，总房间数3980间，全部纳入当地保障性租赁住房体系，可为新市民和青年人提供长期、稳定的住房租赁供给。