建设项目设计变更现场签证的区别签发原则及注意事项

设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内,由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上,经施工企业和建设单位提出,各方研究同意而改变施工图的做法,都属于设计变更,为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。

2、施工企业在施工过程中,遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理;因而发生的设计变更。如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等,需改变原设计管道的走向或标高,经设计单位和建设单位同意,办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图,经方签字确认后即为设计变更。

3、工程开工后,由于某些方面的需要,建设单位提出要求改变某些施工方法,或增减某些具体工程项目等,如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更。

4、施工企业在施工过程中,由于施工方面、资源市场的原因,如材料供应或者施工条件不成熟,认为需改用其他材料代替,或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更,经双方或三方签字同意可作为设计变更。

(二)设计变更的签发原则

设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、施工单位协商,经确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。

但在审查时应注意以下几点:

①确属原设计不能保证质量、设计遗漏和错误以及与现场不符无法施工非改不可的,应按设计变更程序进行。

②一般情况下,即使变更要求可能在技术经济上是合理的,也应全面考虑,将变更以后产生的效益与现场变更引起施工单位的索赔所产生的损失,加以比较,权衡轻重后再作决定。

③工程变更引起的造价增减幅度是否控制在预算范围之内,若确需变更而有可能超预算时,更要慎重。

④施工中发生的材料代用应办理材料代用单,要坚决杜绝内容不明确的、没有详图或具体使用部位,而只是纯材料用量的变更。

⑤设计变更要尽量提前,最好在开工之前就发现,为了更好地指导施工,在开工前组织图纸会审,尽量减少设计变更的发生,确需在施工中发生变更的,也要在施工之前变更,防止拆除造成的浪费,也避免索赔事件的发生。

(三)设计变更的实施与费用结算

设计变更实施后,应注意以下两点:

①本变更是否已全部实施,若在设计图已实施后,才发生变更,则应注意因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施,则要扣除变更前部分内容的费用。

②若发生拆除,已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均由监理人员负责组织建设单位回收。

③调减或取消项目也要签署设计变更,以便在结算时扣除。

(四)分析设计变更,追究责任方的责任

①若由于设计部门的错误或缺陷造成的变更费用以及采取的补救措施,如返修、加固、拆除等费用,由造价工程师协同业主与设计单位协商是否索赔。

②若由于监理单位的失职或错误指挥造成设计变更应由监理单位承担一定费用。

③由于设备、材料供应单位供应的材料质量不合格造成的费用应由设备供应单位负责。

④由于施工单位的原因、施工不当或施工错误,此变更费用不予处理,由施工单位自负,若对工期、质量、造价造成影响的,还应进行反索赔。

(一)施工过程中的工程签证,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证,如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权。

2、由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失。

4、在技措技改工程中,常遇到在施工过程中由于工作面过于狭小、作业超过一定高度,造成需要使用大型机具方可保证工程的顺利进行,施工企业在发生时应及时将现场实际条件和施工方案通告建设单位,并在征得建设单位同意后实施,此时施工企业应办理工程签证。

5、对于大检修工程、零星维修项目大都没有正规的施工图纸,往往在检修前由施工企业提出一套检修方案,检修完毕后办理工程签证,然后依据工程签证办理工程结算。此时工程签证工作尤其重要,直接关系到检修结算工作的顺利进行。

(二)工程签证的签发原则及注意事项

2、应在合同中约定的,不能以签证形式出现。例如:人工浮动工资、议价项目、材料价格,合同中没约定的,应由有关管理人员以补充协议的形式约定。现场施工代表不能以工程签证的形式取代。

3、应在施工组织方案中审批的,不能做签证处理。例如:临设的布局、塔吊台数、挖土方式、钢筋搭接方式等,应在施工组织方案中严格审查,不能随便做工程签证处理。

4、工程签证单建设单位要随时留一份,以避免添加涂改等现象。并且要求施工单位编号报审,避免重复签证。

5、材料价格的确认要注明采购价还是预算价,以避免采购保管费重复计取。

(三)工程签证单与工程量确认单

工程量签证单与工程量确认单的区别

工程签证单:是图纸以外发生的工程内容,因为没有图纸的依据,为了准确描述所发生的内容而做的签证,这里包括了工程量确认以及附加图等。工程量确认单是现场经过实际测量而确定某项工程发生的量,常见的有甲方代表和监理的认证。

工程量确认单:仅仅只是确认了工程量,费用还得算。签证单不只是确认了工程量,还确认了费用,是鉴证确认实际发生的情况,可有工作量,事件发生的起因、经过、处理结果等内容。

为了明确承包人和发包人双方的权益,减少施工、结算中因变更、签证不规范引起的纠纷和争议,特制定如下管理办法共同执行。

设计变更、现场签证是施工图纸的补充部分,与正式施工图纸一样具有同等的法律效力,设计变更、现场签证一经确认,发包人和承包人双方必须按规定严格执行。

1、设计变更的确认:施工中,发包人需对原工程设计进行变更,其设计变更必须由设计院签发,格式执行建委规定的表格。

2、现场签证的确认:施工中承包人不得对原设计进行变更。由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更,应由承包人根据现场的实际情况填写现场签证单,签字盖章后交监理公司,由监理工程师、甲方专业工程师签字确认后生效。手续不全者则视为无效签证。

3、施工中的隐蔽工程验收证明、施工会议记录、纪要、施工日志等均不能作为变更、签证的依据,更不能作为工程结算的依据。

1、承包人在接到被确认的变更、签证后应根据变更、签证的具体要求执行。

2、承包人在施工过程中执行经确认后的变更、签证而导致合同价款的变更及造成承包人的损失由发包人承担,延误的工期相应顺延。

3、因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担,延误的工期不与顺延。若造成质量问题或经济损失由承包人全部承担,并接受甲方按该部分工程造价30%的违约处罚。

4、对于减少合同价款的变更,承包人必须按照规定做出相应工程变更价款的报告提交发包人,否则因此造成发包人的损失,由承包人承担。

1、承包人在接到确认后工程变更、签证的14天内向发包人提交工程变更价款报告,承包人因执行变更、签证而要求发包人补偿经济损失、增加工期的,应当在工程变更价款报告中一并提出。承包人在双方确定变更后的14内不向发包人提交工程变更价款报告,则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补偿和工期增加。

2、发包人应该在收到工程造价变更报告之日起14日予以确认,发包人无正当理由不确认时,工程造价变更报告自送到之日起第15日,则认为生效。

3、确定变更价款按下列方法执行:

(1)双方确认的施工图预算中已有适用于变更工程的价格,按已有的价格确定价款。

(2)双方确认的施工图预算中没有适用于变更工程的价格的,按本合同附加条款中的第3.2条执行。

(3)按本条前两项规定无法确定变更价款的,由承包人提出适当的变更价格,经发包人确认后执行。

4、因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款和顺延工期。

5、无效变更、签证不予结算,工期不予顺延。

6、工程造价在10万元以下的单项变更、签证及发包人确认的经济损失,应累计在工程竣工结算时支付,超过10万元的单项变更、签证应在该工程量完成后的当月并入该月工程进度款中支付。

1、承包人在施工中擅自变更设计图纸,除按本办法第二条第3款承担责任外,若造成经济损失或质量问题,承包人除应承担全部损失外,并接受发包人按其工程造价30%的处罚

THE END
1.浅谈如何做好工程设计变更和工程签证的管理工作施工单位在施工过程中,遇到一些原设计未预料到的具体情况需要进行处理而发生的设计变更。如由于资源市场的原因,如材料供应或施工条件不成熟需改用其它材料代替等。 工程签证:指除施工图纸所确定的工程内容以外的施工现场发生的实际工作,由监理工程师确认其工程行为的发生与数量,是否予以计量与支付,应按合同原则及项目的https://www.cbi360.net/hyjd/20190308/164886.html
2.变更签证管理制度1、目的:确认合理的设计变更签证程序,从而控制设计变更、签证的费用。 2、范围:适用于所有在建工程的设计变更及签证项目。 3、职责: 3.1.工程部是签证实施的见证部门。 3.1.1.项目主管确认签证及设计变更实施的.情况及工程量。 3.1.2.部门经理负责签证的审批。 https://www.ruiwen.com/guanlizhidu/7193209.html
3.建设工程设计变更工程签证管理规范为了进一步做好建设工程造价控制,规范设计变更、工程签证办理,明确审批程序,提高管理效率,特制订本工作规范。 第一条办理原则 1.设计变更须遵守“先批准,后变更;先变更,后施工”的原则; 2.工程签证按照分类管理、分级审定原则办理,并坚持实事求是、准确计量、同步记录的原则; https://jijian.nwpu.edu.cn/info/1043/3787.htm
4.设计变更工程签证确认单工程洽商联系单会签的区别,一文工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权。 1 由于建设单位原因,未按合同规定的时间和要求提供材料、场地、设备资料等造成施工企业的停工、窝工损失。 2 由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工https://lawyers.66law.cn/s220803c44634a_i891571.aspx
5.一文搞懂:设计变更单工程签证单工程联络单及工程洽商会签的工程签证主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证,如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议http://www.xartvu.sn.cn/html/037007/1655834937643.html
6.设计变更与工程签证的区别设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、 错误等原因而修改、补充原设计的技 术资料。工程签证单可视为补充协议一、设计变更(一)设计变更的含义设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。由此可见,设计变更仅包含由于https://www.renrendoc.com/paper/203881457.html
7.54工程签证单工程联系单设计变更单工程洽商记录之间的54、工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间的区别.pdf,工程签证单、工程联系单、设计变更单、 工程洽商记录之间到底的区别 观点一: 1、工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费 用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协 议书同等https://m.book118.com/html/2023/0625/8002072041005104.shtm
8.工程签证工程联系单设计变更工程洽商之间到底有什么区别工程签证、工程联系单、设计变更、工程洽商之间的区别你知道吗?下面这两个观点带你快速了解! 观点一: 1.工程签证单可视为补充协议,如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等,应具有与协议书同等的优先解释权。 2.工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。甲、http://www.pmddw.com/artcle_detail_442450_1.aspx
9.建筑工程施工现场“签证”的风险及防范措施对于设计变更而造成的下料购料签证,必须要求承包商将材料名称、半成品或成品、规格、数量、变更日期、是否运到施工现场、回收或代用价值有多少等情况详细列出。审计人员应核实签证内容、审核材料回收代用价值的合理性,同时注意以下料购料价值和回收代用价值之间的差额进行签证。http://www.nhbjzsjgs.com/new-9.html
10.工程签证管理制度④要符合结算的要求。如属实测实量的`,需先确定单价,预估工程量;如原合同中有单价约定的,按原单价计算;如无合同或无单价约定的,则需事先确定,包括材料设备的限牌限价;如果是由设计变更引起的工程签证,且在设计变更审批过程中已经对签证费用进行过计算确定的,施工单位不需重新计算。 https://www.yjbys.com/zhidu/3701215.html
11.BIM技术在造价管理中的应用案例分析二等奖现场设计变更、签证索赔等,对量和价的调整比比皆是,材料价格的波动也非常大。 (2) BIM在造价管理中的价值 ①宏观方面的价值 ?帮助工程造价单位进入实时、动态、准确分析的时代; ?建设、施工、咨询单位的造价管理能力提升,大量节约投资; ?整个建筑业的透明度将大幅度提高,招投标和采购腐败大为减少; http://www.szgczjxh.com/ylshow_38.html
12.设计变更和现场签证的区别设计变更和现场签证的区别 陈晖 北京盈科(上海)律师事务所律师解答 设计变更和现场签证的区别主要是概念不同。设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改;现场签证是施工生产活动中用以证实在施工中遇到的某些特殊情况的一种书面资料。https://china.findlaw.cn/ask/question_jx_900887.html
13.工程签证和变更的区别律师普法工程签证和变更的区别是两者所改动的内容不同。变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。 https://www.110ask.com/tuwen/11321625807661167787.html
14.基于真实案例,浅谈EPC项目成本管理控制施工阶段现场发生变更和签证时与相关部门及业主单位沟通不及时,导致签证、设计变更流程时间拖长,或所提供设计变更、签证的资料不齐全,最终无法计取相关费用间接导致成本浪费。 针对影响EPC总承包模式成本 的主要问题的解决措施 1-针对设计问题提出的解决措施 https://blog.csdn.net/weixin_42400743/article/details/118081917
15.高科祥和工业园一期二次装配工程(施工)招标公告(5)合同外追加或合同内因设计变更、现场签证追加工程量及变更价款,双方本着公平合理、实事求是的原则确定造价。在审价过程中,承包人不能因此类经济问题停工怠工。(6)承包方施工完毕后,应负责对所损坏的设施恢复原状,若承包方无能力或未在规定时间内恢复,由发包方代为恢复,费用由承包方承担,在当期工程款中扣除。(https://www.bidcenter.com.cn/newscontent-125938932-1.html