半包装修介于全包与清包之间,也是当下被选择最多的装修方式。由装修公司负责设计、辅材和施工,业主负责购买主材、家具、家电。
一、半包装修包什么
1、硬装施工:是指装修的基础工程这里主要是人工费比较贵,具体包含项目如下:
2、辅材:是配合施工的基础材料,装修完看不见,比如水泥、黄沙、水管、电线等。辅材进场时,业主最好去现场验收材料,拿着装修预算表比对辅材的品牌、数量、规格等信息,防止装修公司以次充好。
辅材关系到基础工程的质量,为了避免后期因材料问题返工,辅材进场时要验收,避免装修公司以次充好,辅材主要注意以下事项:
1、电线:最好选BV电线,性能稳定且使用寿命长。厨房和空调要单独走4平方线,毕竟大件家电多,负荷能力要足够强,其他房间2.5平方线足够用。品牌参考:中材、宝胜、南洋。
2、水管:选PP-R材质水管耐用稳定,选购时注意看标识以及水管的透光度。有条件的话冷热水管都用热水管(热水管上标识红线),耐压不易开裂,使用稳定。品牌参考:联塑、日丰、伟星。
3、腻子:腻子往往比乳胶漆还重,好的腻子可减少墙面开裂,刷漆整洁效果好。建议选成品耐水腻子,兑水即可用无需加胶水,环保又安全。品牌参考:立邦、美巢、三棵树。
4、防水涂料:防水是重中之重,好的防水涂料防水防潮性强,使用寿命长。墙面用刚性防水,地面选柔性防水即可。品牌参考:东方雨虹、百得、德高。
5、开关插座:开关插座不用买特别昂贵的,一般买大牌基础款即可,确保质量达标,足够安全。
最重要的是预留足够插座位,否则后期很难再调整。品牌参考:德力西、西门子、西蒙。
对于大多数人来说,十几万不是个小数目,问问身边近两三年装修过的朋友他们花了多少钱,避开报价过高或过低的装修公司。
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2、半包装修的优缺点:
3、半包装修中常见套路:
1、没有水电预估预算:很多装修公司不肯报价,因为“水电稳赚,瓦工必赔,油工找补”,自行体会哦。所以在合同上一定要把单价、工艺等都写清楚,签署水电补充协议,最多不超过预估价格的10%,超太多由装修公司承担。
2、先报低价,后增项:很多装修公司会想方设法先报低价,因为这样才能留住你,然后在施工中途加价,完工后结算的费用往往高出预算好几倍。
3、合同上费用不报全:比如管理费、税金、设计费、远程费、拆除、垃圾清运、水路改造、电路改造、石膏线、厨卫找平等项目故意不写在报价单上,开工了后期再无止境加。
4、辅料偷梁换柱,以次充好:虽然主材都是业主自己买,但是辅料都是装修公司提供,这使一些不良公司钻了空子,使用一些品质差的辅料来冒充,所以材料进场时最好到场验收。
5、后续款项提前付:有的不正规公司,刚签约就要求付款60%,还没完工就想要坑业主提前交款,说什么购买材料什么的,这些都别信。
提前跟装修公司协商付款方式,遵循一个原则——装修完工前尽量少付款、多留尾款,钱在谁手里,主动权就在谁手里。
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记住,半包装修,虽然省钱,但也需要擦亮眼睛,避免被坑!