年关将近,有些商家楼盘会搞打折促销,不少人趁着喜气选择在年前买房。很多人在看房时,都会被样板房里的温馨装饰迷惑住,觉得这就是自己的梦中情房,等到交房装修才发现,好多细节地方都不如人意。
买房时,大家一般会遇到两种样板房,一种是实体样板房,在建好的楼盘里选一间搭建设计成精装样板房,之后项目清盘时会将其出售;而临时样板房则是在售楼处临时搭建的,售楼处撤离时就会拆掉。因为是展示效果,很多样板房的设计都是扬长避短,出现新房和样板房货不对版的情况。那么样板房存在着哪些猫腻看房时又该如何破解这些“美丽的套路”呢
面积变大:墙体变薄增加空间
一般来说,实体楼里的样板房不会出现这样的问题,因为房子都是统一标准建好的,不可能特意改薄,既影响后期出售,也会带来隐患风险。但如果是售楼处的临时样板房,就不存在环境限制的问题,商家为了使空间变大、方便重新划分空间,会将墙体变薄,十厘米的差距都会给人不同效果,营造出房子室内空间感很大的错觉。
如何应对看出这个问题呢用卷尺丈量是最直接有效的方法,没有工具的朋友可以选用简单的脚步测量实际长宽多少,并且注意检查墙体的薄厚,眼见并非为实,而数据可以说明一切。
家具瘦身:小尺寸让房子更显大
样板间里的精美家具,其实都是“量身定制”的小尺寸,现代工业风、北欧简洁风的小巧家具陈设,不会遮挡过多的室外光线,给人感观明快敞亮不厚重,小面积户型一下感觉大了十几平米。
但是,这些精心设计过的缩小版家具,往往脱离了实际生活场景,好看不中用,而且在家具店里是很难找到相同的尺寸,等到自己订货装修,发现标准尺寸的沙发和床根本摆不下,那就糟糕了。
所以,查看样板间时,最好是亲身体验、模拟一下生活场景,坐一坐、躺一躺,看看沙发和电视柜的距离合不合适,床铺大小是否和家里的长度一样,厨房料理台的高度是否合理等,试一下就会知道家具是不是改小尺寸了。
色彩魔法:和谐用色,气氛组延伸空间感
样板间的颜色打光往往也很具有欺骗性,和谐统一的配色可以起到延伸空间感的效果,大批量地使用玻璃制品、镜子或者是可以反光的家具,可以借助灯光打造出温馨浪漫、敞亮通透的氛围,很容易打动看房者的心。但是,一般人家里不会用到大面积的镜子和玻璃制品,如果样板房里的玻璃反光设计很多,大家千万要留个心眼。这里有个技巧,可以让销售把样板间的灯都关掉,再看一遍,观察房屋的采光效果,是不是还如刚才一样的感觉。
忽视管线:省略管线显空间
一般情况下,样板间不会设置水,煤、暖气管等管道线路,电视空调吸油烟机等家电也不会真的穿墙打孔,少了这些繁杂的必备设计,房子的确会显得整洁许多。但现实情况是,交付的现房里,尤其是厨房和卫生间部分,红蓝线路和大小不一的管道,会让你发愁上头。
看房时,需要不断仔细询问销售员屋内管线分布情况,例如空调安装怎么安线路、热水器怎么装,或者带一位有买房装修经历的朋友亲戚一同看房,帮助自己了解更清楚。
刚需买房不易,每一步都要小心谨慎。样板房满足的是短暂体验,而家是人长期居住的场所,需要以舒适生活为目标。选到心仪好房,平台找对很重要,58同城提供众多特价好房,优惠折扣真实可见,并且升级临感VR在线带看找房工具,使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动,简单操作就能挑好房～