今日（7.1），南京市房地产市场交易中心发布《关于我市二手房装修代理售房活动的风险提示》，其中明确：
1、请房屋产权人（卖方）谨慎与二手房装修代理售房公司签约，避免可能出现的合同纠纷和经济损失。
2、请房地产经纪机构谨慎与二手房装修代理售房公司开展业务合作，避免可能出现的法律风险、经营风险。
事实上，二手房市场出现了不少老旧住宅的精装修“翻新房”房源，市场上也流行起“先精装后卖房”的二手房交易模式，看似“让老旧房屋升值、使买房人获益”，但也引发了不少纠纷，尤其卖房人往往面临着更大的风险。
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卖房有人帮你先装修，小心被坑
江女士就遇到这样的糟心事，不仅卖房不成，还被告上法院！
当天，黄斌还与中介签下合同，约定中介费为4.3万元。(据法院调查，实际上他并未支付这笔钱)
合同签订后的第二天，江女士提出，补充协议并非自己的真实意思。她认为，对方不能保证一年内将房子以215万元卖出，自己交房后就失去了对房子的实际控制，明显不公平。几方沟通并报警后，黄斌与江女士解除协议，并退还5万定金。
随后中介公司将江女士诉至法院，索要4.3万元中介费用。庭审中，江女士称，中介方和名义上的买房者黄斌是“串通好的”，黄斌根本不想买房子，只是通过这个方式将房子骗到手后装修出租。黄斌则表示，这是一种房屋交易模式，针对卖相不好的房子，可以先装修后卖房，卖房价格上去了，几方共同受益。针对这起案件，秦淮法院最终作出判决，中介败诉，其未尽到忠实报告义务，江女士有权随时解除合同。
据网络公开报道，还有一些卖家遭遇“先装修后购买”套路，有的败诉，有的无法解除合同...
几年前，丰都市民王女士遇见一个“先装修后购买”的二手房购买者。她和这位买房者签署了购房合同。双方口头约定，买卖双方在装修完成后，完成过户手续。
一个偶然的机会，王女士发现了，买房者迟迟不交付尾款，完成房屋过户，同时又把这套房屋在网上标价出售，溢价高达33万。感觉受了欺骗的王女士，不愿再把房屋出售给对方。买房者一纸诉状将王女士告上法庭，并赢得了诉讼。
图源：第1眼-重庆广电
2018年5月，苏先生出售自己的精装房，经中介见证，他与重庆美阁艺装修公司签订房屋买卖合同。该装修公司也提出了先装修后购买的交易模式，并预先支付了10万元定金。
这类案例中，有的装修一半，装修队无故撤场，给卖房人带来很多后续烦扰；有的在“精装修”过程中违法拆改，破坏房屋结构的情况，影响房屋正常使用和出售。
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