一套55平方米二手房改造前后对比。（图片来自中青网）
进入“金九银十”传统家装消费旺季，建材家居商家纷纷推出各种促销优惠活动，随着政策优化，各地楼市也在回暖，“金九”新房设计、旧房改造的需求正快速上涨。
然而，在旧房改造的落地过程中，业主往往会遇到诸多问题，如找不到靠谱的装修公司，改造涉及打拆时需要大清理、过程繁琐等。日前，多位有过装修经历的业主为旧房翻新的消费者提供了一些改造经验。如局部装修要做好邻里沟通，减少对日常生活的影响，同时要重视对未改造区域的防护；对于全屋翻新，无论选择半包还是全包，都要提前了解装修的全流程减少信息差等。
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旧房翻新成主流，局改旧改咨询增多
今年以来，家居促消费政策陆续出台，各大家居企业顺势推出大促活动吸引消费者，家装市场应势回暖，新房装修、自住房翻新、局部改造等装修消费升级明显。
相较新房装修，旧房装修改造日渐成为当下市场主流。亿欧智库数据显示，当前国内一线城市存量房交易在交易总数中的占比已接近七成，存量房交易产生的旧房装修改造需求在装修需求中占据着越来越多的份额。
另据土巴兔大数据研究院发布《2023装修消费洞察报告》显示，在居家办公和居家生活的场景刺激下，加之用户对居住品质需求的进一步提升，2023年上半年，平台局改项目需求数同比增长206%，环比增长27%，平台微装项目需求数同比增长177%，环比增长136%。
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局部装修如“庖丁解牛”，比整装施工难度大
不少业主表示，房子住久了装修陈旧、功能落后，为了避免影响正常生活居住，他们更乐于选择局改、微改，但是在实际过程中却面临很多难题。
在行业人士看来，局改往往比整装施工难度大。例如，厨房卫生间设等区域涉及防水处理，这些区域的局部改造通常是“牵一发而动全身”，需对房屋整体防水进行重新改造。或者局部装修的拆除施工过程，难免会与原有的水电线路“牵连”，叠加老化的旧管道比较脆弱，容易受到损坏，增加施工难度。
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全屋翻新费时又费钱？了解装修流程减少信息差
从整体来看，根据贝壳研究院发布的家装消费者调查报告显示，2023年第三季度有家装需求的受访者中有42.34%选择半包，32.61%和25.16%的消费者选择全包和整装。在消费选择上，2023年第三季度二手房购房者比新房毛坯的购房者更多选择半包、全包。