近日，丽江市人民政府发布关于进一步加强农村宅基地建房管理工作的通知，表示农村宅基地审批必须坚持“一户一宅”，那2024年云南丽江市农村建房新政是怎样的？耕地上可以建房吗？
一、2024年云南丽江市农村建房新政：
1、科学划定宅基地范围
国土空间规划和村庄规划要为农村村民住宅建设用地预留足够空间,并充分吸纳农民意见,确保村庄规划科学合理,符合群众意愿,编制成果可操作、可落地、可执行。已编制村庄规划的,严格按照村庄规划选址建设;尚未编制村庄规划的,应当在村庄建设边界内统筹安排农村宅基地用地规模和布局,引导集中建设。涉及城镇开发边界内的农村宅基地建房,按照各地详细规划或管控要求进行审批。
2、严格实施规划许可
3、必须一户一宅
农村宅基地审批必须坚持“一户一宅”,其面积标准不得超过《云南省土地管理条例》规定。农村村民原址翻建、改扩建、异址新建(易址迁建、分户新建)等宅基地建房行为,都要按规定依法规范审批。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。各县(区)人民政府在法律法规框架下,结合实际自行制定“一户一宅”认定标准,要注意分户的合理性,做好与户籍管理的衔接,但不得设立互为前置的申请条件。经批准使用的宅基地,必须按批准的位置和面积建盖,超过二年未建设使用且无合理理由的,由农村集体经济组织报经原批准机关批准,无偿收回土地使用权。合法取得的农村宅基地只能在本集体经济组织范围内流转,不得非法买卖。严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借流转之名违法违规圈占、买卖宅基地,严禁给退休回乡的党政系统和群团组织干部职工分配宅基地建房,要守好政策底线。
不能，根据规定，表示各县(区)要建立和完善村、乡、县违法行为发现、制止、报告快速响应机制,健全完善投诉举报制度,严格落实农村乱占耕地建房“八不准”规定和“早发现、早制止、严查处”工作要求,将违法行为遏制在萌芽阶段。市、县两级要进一步推动宅基地违法查处行政职权下放乡镇的工作,组建统一的综合行政执法机构,逐步实现基层一支队伍执法。实地巡查发现的2020年7月3日以后新增乱占耕地建房违法问题,经各县(区)农村乱占耕地建房问题整治工作领导小组办公室依法依规认定后,由相应适格执法主体依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《云南省违法建筑处置规定》等法律法规对违法行为进行查处。
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