2024年四川达州市达川区农村宅基地审批需要什么条件？能申请多大面积？

近日，达州市达川区人民政府发布关于印发《达州市达川区农村宅基地审批管理工作实施细则》的通知，表示自2024年9月1日起施行新的审批政策，那2024年四川达州市达川区农村宅基地审批需要什么条件？能申请多大面积？

一、2024年四川达州市达川区农村宅基地审批需要什么条件？

1、因婚嫁等原因分户确实没有宅基地或原有宅基地不能满足分户需要的；

2、因实施国家或集体建设项目，或因地质灾害、自然灾害等需要搬迁房屋的；

3、原有住房破旧、存在安全隐患需要改造或原宅基地面积低于规定面积标准需要扩建住宅，且在原址建设符合规定的；

4、经区政府批准回原籍落户或外迁入户定居，确无住房的；

5、法律、法规和政策规定的其他情形。

二、2024年四川达州市达川区农村宅基地能申请多大面积？

住房用地面积标准为：杨柳街道、米城乡、堡子镇的农村宅基地地域类型为山区，住房用地面积每人不超过50平方米；其余乡镇（街道）的农村宅基地地域类型均为丘陵，住房用地面积每人不超过40平方米。住房、附属用房和庭院用地总面积为每人不超过70平方米。3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。扩建住房、附属用房和庭院所占的土地面积应当连同原宅基地面积一并计算。新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内,住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。

其中农村宅基地范围包括住房占地、附属用房占地、庭院占地，其总面积标准为每人不超过70平方米。其次，住房占地面积标准。达川区以乡镇为单位确定了农村宅基地地域类型，杨柳街道、米城乡、堡子镇的农村宅基地地域类型为山区，住房用地面积每人不超过40平方米；其余乡镇（街道）的农村宅基地地域类型均为丘陵，住房用地面积每人不超过50平方米。同时无论是宅基地面积，还是住房占地面积，均按照

3人以下的户按3人计算，4人的户按4人计算，5人以上的户按5人计算。四是新建（改建、扩建、翻建）住房、附属用房、庭院均不占用耕地的，在宅基地总面积标准内,住房用地面积可适当增加，增加部分每户不超过30平方米。在不占用耕地的情况下，是否增加住房占地面积应根据申请人家庭人口、生产生活条件等情况具体确定。

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