花15.5亿收购“爱空间”，贝壳盯上家装的生意？

最近，贝壳在港交所发布一则公告，称将收购空间智慧，其旗下的品牌爱空间也将被收入囊中。

可以说，近年来贝壳在家装赛道的动作颇为频繁，看来是想要吞下家装市场的野心，已经按捺不住了。

贝壳拿下爱空间

10月11日，贝壳发布公告，称与爱空间签订股权收购协议，收购完成后后者将成为其全资附属公司，交易对价不超过15.5亿元人民币。

爱空间成立于2010年，是互联网经济时代的产物，属于一站式家装服务公司，主打“互联网家装”，曾在业内率先推出“699元/平米，20天完工”模式。

爱空间官网数据显示，2016年实现交付订单1.2万单，交易额突破10亿元规模。截至2019年8月，其业务覆盖全国14城。

能有这种发展速度，背后自然离不开资本的支持。天眼查显示，爱空间自成立以来，品牌共计获得过8轮融资，其中不乏链家地产的身影，也就是贝壳母公司。

早在2016年1月，链家地产便参与了爱空间新一轮的战略融资。

2018年，爱空间又相继在年内完成两轮融资，链家地产的名字再一次出现在其股权融资中。

至于本次交易，贝壳公开表示：此举将进一步丰富公司的家装品牌和产品矩阵，满足更广大用户群体的需求，提升客户转化，并增强供应链和交付能力，实现本公司家装家居业务的加速突破。

该说不说，在房地产萎缩的今天，这笔交易不管对贝壳还是爱空间，都不是一件坏事。

贝壳在打什么算盘

过去两年，贝壳几乎处于买买买的状态。

在家装领域，2022年它以80亿收购圣都家装；2020年又与万科达成股权转让协议，将万链装饰并入旗下整装业务，也就是目前的被窝家装，主要面向北京市场。

现在，又把爱空间收入囊中。

虽说不停布局背后，是楼市交易困顿后的被动选择，但家装市场的潜力也足够贝壳费点苦心。

前瞻产业研究院数据显示，2023年整装市场的规模将达到1.3万亿元，并将以超20%的增速保持增长。

要知道，2021年底，贝壳就发布“一体两翼”战略，实施至今。“一体”指的是存量房+新房交易，“两翼”则为家居家装、租房。

这次并购的爱空间，业务虽然只覆盖了14个城市，但主要代表区域也是为北京，与贝壳自己的被窝家装是重叠领域。

如此一来，直接对手变队友，无疑给贝壳北京家装套上了双层保险。

爱空间也开心

再看爱空间这边，虽然在北京口碑不错，但早已陷入增长困境。

从贝壳本次的公告可见，2021年、2022年，爱空间分别录得13.76亿元、13.85亿元的收入，同期空间智慧的利润分别为2500万元、9300万元。截至上半年末，其资产总额为4.21亿元，但资产净额则为-3.99亿元。。

在房产日益下行的今天，结合业务持续亏损表现，爱空间后续融资可能性较低。而二级市场又表现低迷，上市可能性就更低了。

参考两年前被并购的圣都家装，进入贝壳体系后，在流量导入下，其收入规模从2020年的33亿，提升至2023年的60亿元，3年复合增速约22%。

因此，并入贝壳体系，不失为一条上策。

不过，家装领域不仅流程和工序复杂，又多与人打交道，不确定因素非常多。

同时，行业还具备专业度高、环节多、技术难度大等特性，所以网上总是负面消息横飞。在这种背景下，赛道内一直没走出真正的领军实力和高市占率玩家。

本次，贝壳能否凭借自身在房地产领域的优势抓住机会，就看它今后如何发力了。