昌乐县人民政府

2019年10月16日县自然资源和规划局走进

“谁执法谁普法”法治大讲堂在线访谈

上线嘉宾:王伟县自然资源和规划局副局长

陈军县不动产登记中心主任

张俊玲县不动产登记中心登记科科长

上线单位:县自然资源和规划局

在线访谈文字实录:

主持人:普及法律知识,弘扬法治精神,增强法治意识,听众朋友们上午好,欢迎收听昌乐新闻广播正在直播的《“谁执法谁普法”法治大讲堂》。今天做客直播间的是昌乐县自然资源和规划局党组成员、副局长王伟和他的同事们。

主持人:王局长,您好!

王局长:主持人好,听众朋友大家好!

主持人:做客直播间的还有县不动产登记中心陈军主任、不动产登记中心登记科张俊玲科长,欢迎各位。

一、介绍我县不动产登记工作情况

主持人:王局长,请您为我们介绍一下我县不动产登记工作情况。

主持人:王局长,请您介绍一下我县不动产登记在便民利民方面有哪些举措?

王伟:我县自实行不动产登记以来,按照国家、省、市、县各级部门的要求,深入推进“一次办好”改革,进一步优化营商环境,从优化流程、受理模式、压缩时限、精简材料等方面,多措并举,创新模式,狠抓“一次办好”改革落地见效,全力提升不动产登记服务水平。主要服务措施有以下几点:

一是公开“一次办好”事项清单。精简登记材料,删除重复资料,取消多余环节,合并优化流程,凡没有法律法规依据的前置条件,一律取消,同时取消所有兜底条款,规范统一的受理标准、办事流程,将常用登记类型制作二维码办事指南向社会公开;;

二是推行进社区、进医院、进家门的“三进”服务,为老弱病残及行动不便群众提供“上门服务”;

三是开辟“绿色通道”,实行老年人、现役军人、残疾人优先办理服务措施;

四是设置窗口自助查询机和登记档案自助查询机,群众可以自主查询所办理业务进度、办理流程及不动产登记档案自助查询;

五是推出证书免费邮寄业务及免费提供复印服务,设置支付宝等快捷缴费方式,更好为群众服务;

六是组建不动产、税务、房产联办窗口,让群众在一个窗口“一次办好”。针对二手房交易及商品房办理等涉及多部门的登记业务,联合税务、房产部门实行一窗受理、联合办理,将原来的多个部门串联受理合并为“一个窗口并联办理”,登记信息一次录入,通过系统互联互享,压缩办理时限。

七是开展业务合并受理、批量办理。在实现预告登记、预告抵押登记两项业务合并,提交一次材料即可完成两项登记的基础上,进一步优化流程,将转移登记与抵押登记合并办理,避免群众重复提交材料,将“一次办好”落在实处。

八是优化调整不动产登记窗口设置。按照咨询、落宗、受理、收费、发证流程进行窗口调整,让办事群众一目了然。同时设置了2个预审窗口,挑选2名业务熟练的工作人员负责咨询引导服务,严格落实一次性告知制度,杜绝让群众反复跑腿现象。

十是依托互联网服务平台,推出不动产抵押登记“零见面”服务模式。抵押人在银行签订抵押合同后,由银行工作人员按照不动产抵押登记要求,将电子数据上传至不动产登记互联网服务平台,抵押人不需要到不动产登记窗口就可领取证书。整个抵押登记从申请到出证全程网办、“一趟也不用跑”,真正实现了“零见面”。现已在农商行4个支行设立不动产登记服务点办理业务。下步将根据各银行需求,在全县全部银行网点设立多个不动产登记服务点,更好地为市民服务。

二、接听来电

来电人:我想咨询一下,2018年我们企业取得了一块国有建设用地,厂房已在建设中,办理厂房的不动产权证需要准备什么材料?

主持人:王局长,对于听众的这个问题,请您帮我们给这位听众朋友解答一下吧。

王伟:好的主持人,这位听众的问题,请我们不动产登记中心登记科长张俊玲回答吧。

张俊玲:好的,感谢这位听众来电,下面我来解答您的问题。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的要求,申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,主要需提交下列材料:

1、企业法人营业执照及法定代表人身份证明;

2、不动产权证书或国有建设土地使用权证;

3、建设工程规划许可证;

4、建设工程竣工验收报告和建设工程竣工验收备案表

5、不动产实地查看记录表及房屋基本信息调查表;

6、宗地图及宗地界址点坐标图原件;

7、不动产测量成果报告及房屋平面图;

来电人:我在一小区购买了一套商品房,孩子今年5岁,我能否把不动产权证办成孩子的名字

王伟:这位听众的问题,请不动产登记中心陈军主任回答吧。

陈军:好的。《民法通则》第九条规定,公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。你可以将该商品房登记到孩子名下。但孩子5岁是未成年人,为无民事行为能力人,父母是孩子的法定监护人,您夫妻双方可持户口薄或医学出生证明,及您夫妻双方的身份证件代为申请办理不动产权证。

来电人:我的房产证丢失了,想补办,咨询应该怎么办理?

王伟:这位听众的问题,请不动产登记中心登记科张俊玲科长回答吧。

主持人:好的,谢谢陈主任的回答。

三、结束语

王伟:下一步,我们将继续推进不动产登记“一次办好”改革,进一步优化营商环境,创新模式,狠抓“一次办好”改革落地见效。同时加大“互联网+不动产登记”智慧办理模式,全力提升不动产登记服务水平,全面落实“不见面抵押”等便民利民举措,创新实现开发企业等大客户群“不见面登记”业务。

主持人:好的,感谢王局长的介绍,也感谢县自然资源和规划局的各位嘉宾做客今天的节目。

THE END
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