联系单位：玉环市自然资源和规划局（城乡规划管理科）
地址：玉环市玉城街道双港路187号邮编：317600
玉环市建设工程设计文件（建筑类）
编制报建规定（试行）
（征求意见稿）
1总则
1.2本规定以国家、浙江省、台州市的有关规范及标准为基础依据，结合玉环市建设工程规划许可管理要求和实际情况制定。
2一般规定
2.2设计单位应具备建筑工程施工图设计资质并由注册建筑师主持设计。
2.3建设工程设计文件编制深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》有关方案设计阶段的要求，同时应满足本规定的要求。
2.4建设项目原则上应当按宗地申请建设工程设计文件审定，涉及分期建设的，还应提交分期建设平面图。
3设计文件要求
3.1装订和份数要求
2.设计文件一式四份（审定后返还三份）；
3.2签章要求
依据性文件名称和文号（包括标准名称、编号、年号和版本号）等。
4.2项目概况
内容一般包括建筑名称、建设地点、建设单位、用地面积、建筑面积、项目设计规模等级、分期建设等工程概况，以及基地及周边的现状概况等。
内容主要包括规划布局、竖向设计、交通组织、总平面消防设计、公共空间、公共配套设施、绿化景观、日照分析计算和结论，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标（如建筑面积、建筑基底面积、容积率、建筑密度、绿地率以及住宅的套型和套数、旅馆的客房间数和床位数、医院的床位数、车库的停车泊位数等）等。
内容主要包括建筑层数和建筑高度、建筑设计构思及特点、与城市空间的关系、立面造型、建筑平面、立面、剖面设计、建筑防火设计要点等。
4.5结构设计说明
内容一般包括结构设计依据、设计使用年限、结构分类等级、结构选型、荷载取值、建筑防火分类和耐火等级、主要结构类型、基础方案、主要结构材料、抗震设防、基本风压、结构超限（必要时）等。
4.6给排水设计说明
内容主要包括选用规范、工程概况、市政条件、设计参数、给水排水系统简介、消防系统、需要专项设计（包括二次设计）的系统及需要说明的其他问题等。
4.7建筑电气设计说明
内容主要包括选用规范、工程概况、建筑电气系统，变、配、发电系统，智能化设计、消防系统等。
4.8供暖通风与空气调节设计说明
内容主要包括选用规范、工程概况、室内外设计参数及设计标准、空气调节、通风系统、防排烟系统等。
6建筑平面图
7建筑立面图
8建筑剖面图
9专篇
按照规划条件要求需按绿色建筑设计的项目，应提供绿色建筑设计自查报告，内容主要包括选用规范、绿色建筑设计的目标和定位、绿色建筑设计的主要策略等。
按照规划条件要求需实施海绵城市建设的项目，应根据规划条件和《玉环市海绵城市建设实施方案》，编制海绵城市设计专篇，提交自评价表。内容主要包括海绵城市指标要求、技术策略、计算模型及计算书。
按照规划条件要求需按装配式建筑设计的项目，应提供装配式建筑设计自评报告，内容主要包括设计依据、目标与定位、建筑面积、结构类型、主要技术措施、关键指标统计、预制率和装配率指标等。
10设计文件修改
10.1经审定的总平面图、建筑专业的各层平面图、各向立面图、各主要剖面图为《建设工程规划许可证》的主要附图，原则上不得随意变更，因外部实施条件发生重大变化，确需变更的，建设单位应当提出申请，具体规定如下：
1.涉及非主要技术经济指标微调的，涉及总平面图修改，但方案总平面图的总体格局基本不变的，建筑景观效果并无明显改变的，以变更联系单方式经自然资源规划主管部门审查确认后，作为附件变更建设工程规划许可证及附图。
2.涉及建设工程规划许可证的主要技术经济指标变动的，总平面布局发生较大变化的，建筑景观效果明显改变或城市设计内容重大改变的，报自然资源规划主管部门启动方案重新审查程序。
10.2后续施工图设计中，下列情况属于设计内容正常深化完善，无需调整经审定的总平面图、建筑专业的各层平面图、各向立面图、各主要剖面图和变更建设工程规划许可证。
1.不涉及突破规划条件要求、不涉及修改总平面图整体布局（工程证附图）、不涉及城市公共配套设施调整、不涉及城市设计内容重大调整的。
2.总平面图合理微调：基地出入口总体方位不变，因消防、人防等设计要求或其他规范规定要求引起的总平面图内部道路、消防登高场地、地面停车位置、地下室坡道口位置、门卫房、配电房等位置局部调整。
11附则
附件1：民用建筑类建设工程技术经济指标表（表1）
序号
名称
单位
数值
备注
1
建设用地面积
平方米
2
总建筑面积
其中
地上建筑面积
住宅
商业
物业经营用房
物业管理用房
居家养老服务用房
社区用房
……
地下建筑面积
人防地下室
停车库（非人防部分）
其他
3
建筑基底总面积
4
容积率
%
5
建筑密度
6
绿地总面积
7
绿地率
8
住宅总套数
套
9
机动车位
辆
地上
地下
10
非机动车位
11
场地标高
米
12
居家养老服务用房配建比例
13
物业用房配建比例
14
人防工程配建比例
2.根据不同的建筑功能，还应表述能反映工程规模的主要技术经济指标，如不同面积等级类型住宅的套数，旅馆建筑中的客房数和床位数，医院建筑中的门诊人次和病床数，学校建筑的班级数等指标；当工程项目另有相应的设计规范或标准时，技术经济指标应按其规定执行。
单位：平方米
幢号
办公
建筑基底面积
分幢面积
建筑高度
建筑层数
1#
2#
3#
4#
分类总计
/
建筑单体分层建筑面积指标明细表（表3）
单位：平方米幢号：1#
层号
…………
分层面积
（特殊层高需注明）
分类统计
住宅阳台、飘窗面积比例明细表（表4）
层次
户号
套内建筑面积（不含
合计
XX户
注：表格中阳台、飘窗占比（%）是指按1/2计算后的单套住宅阳台及飘窗总面积占该套住宅套内面积
（不含阳台、飘窗）的比值；超7%占比面积按全面积计算。
住宅设备平台明细表（表5）
套内建筑面积
注：设备平台指与室内不相通的有顶盖的室外设备平台。
停车泊位配建明细表（表6）
90m2＜户建筑面积≤140m2
140m2＜户建筑面积≤200m2
200m2＜户建筑面积
特殊车位配建明细表（表7）
类别
附件2：工业仓储类建设工程技术经济指标表（表1）
生产性用房（分幢）
非生产性用房（分幢）
非生产性用房基底总面积
非生产性用房基底面积占总用地面积比例
非生产性用房建筑面积占总建筑面积比例
注：本表内容可结合具体项目类型予以增减。
工业仓储类各幢建筑分层面积明细表（表2）
分用途面积
备注（特殊层高需注明）
厂房
仓库
附件3：公园广场类建设工程技术经济指标表（表1）
管理用房
厕所
绿化用地面积
景观水体面积
园路及铺装用地面积
附件4：设计诚信承诺书
建设项目名称：
建设单位：
设计单位：
我单位现就提交的设计成果特承诺如下：
二、本建设单位和设计公司保证报送的材料和设计文件合法、真实、完整、准确、统一；
三、本建设单位和设计公司保证报送的材料和设计文件中，文字标明的技术经济指标与图纸所示相一致，分析图与详细图纸相一致，电子文件和纸质文件相一致，图纸间的内容无互相矛盾。
四、本建设单位和设计公司保证报送的设计文件的设计合理性，承诺未为违规行为预留建设空间。
本建设单位和设计公司如违反上述承诺，愿意承担相应的法律责任及由此造成的后果。
建设单位法人签字（公章）设计单位法人签字（公章）
年月日年月日
注：设计单位包括建筑设计单位、日照分析报告单位、交通影响分析报告单位（分别签署）