香蜜湖爆款住宅！效果图及平面图曝光！预推923套住宅！

近日，香蜜湖旧改动态频频，继香蜜湖家属楼片区城市更新单元改造意愿公示之后，该项目旁边的华泰小区也传来新动态！

华泰小区城市更新项目现已确定案名为新世界香蜜四季家园，据消息称项目将推923套住宅！目前正在施工中，如果快的话年底前就可以入市销售！

新世界·香蜜四季家园

香蜜湖华泰小区位于香梅路与新闻路交汇处东北角，建于1984年，归属深圳华泰实

业有限公司，居住近900户。

小区占地5.5万平方米，总建面10.5万平方米，拥有1栋综合办公楼、18栋住宅楼和8栋单身宿舍楼等建筑。

2005年，福田区政府就正式认定华泰小区为“旧城区”，2010年纳入城市更新计划，2018年3月正式启动签约，2019年8月启动房屋拆除工作，2021年4月正式启动项目开工奠基仪式，由深圳新世界集团开发。

深圳新世界华泰小区效果图

深圳新世界华泰小区平面图

目前该旧改项目已在坑基阶段，预计今年12月份竣工，历经12年，香蜜湖也将迎来新住宅！

世界级香蜜湖正在安排！华泰小区距离最近的地铁站是9号线香梅站和1号线香蜜湖站，步行前往的距离分别是280米和600米左右。

虽然没有贴紧香蜜湖本湖，但比起去年开盘即售罄的深业中城，其周边旧改项目多，片区面貌更值得期待。

该旧改项目的北面是香蜜二村棚改项目，规划了7栋23-48层超高层住宅楼、1座9班幼儿园以及部分商业配套。西面的香蜜湖度假村旧改项目，占地超过20万平方米，已于2019年便已清租开拆，拟更新方向为商业，未来将建设国际演艺中心、金融文化中心、改革开放展览馆等一系列地标性建筑，让香蜜湖成为“城市新客厅”。

同在西面的还有香蜜湖家属楼旧改项目，拟更新方面为居住，前不久该项目刚进行意愿公示，98.1%的业主均赞成旧改。华泰小区周边都是旧改项目，海量住宅供应，文体配套及商业配套丰富，整个香蜜湖未来片区面貌非常值得期待！

2005，福田区政府认定华泰小区为“旧城区”。2009，华泰与新世界公司签订《旧城改造合作协议》。2010，华泰旧改纳入深圳城市更新计划。2011，华泰旧改更新单元规划通过审批。2012，深圳市福田区旧改办确认，新世界为实施主体。2013，小区城市更新取得建设用地规划许可证。2016，正式启动拆除重建工作。2017，华泰正式形成搬迁补偿安置方案。2018，正式启动拆迁补偿签约工作。2019.8，启动房屋拆除工作。2021.2，最后一栋旧楼拆除。

该小区建于1984年，早期是华泰公司职工的家属楼，业主通过福利房的形式购得并持有，至今已有三十多年楼龄。该旧改项目占地面积5.5万㎡，拆迁前共27栋建筑（包括18栋住宅+8栋单身宿舍+1栋综合办公楼），近800多名业主。现已确定项目名称为新世界香蜜四季家园，规划建设用地面积约4.1万㎡，总建面约46.7万㎡。其中有10栋住宅，分别是1栋1单元-4单元及6-8单元，以及2栋1-2单元，商品房总量共923套，户型面积＜90㎡的产品占79.74%。

其中1栋5单元为公寓，6-8单元为回迁房，也就是说商品房集中在右侧。配套一所9班幼儿园，5万㎡的商业，4000㎡的公共开放空间。共计建设住宅203220㎡（含保障性住房15250㎡），地上商业：39000㎡（含物业管理用房110㎡），商务公寓：30000㎡，公共配套设施：5650㎡（含9班幼儿园3000㎡，社区健康服务中心900㎡,居委会100㎡,邮政所150㎡,社区工作站100㎡,社区活动室100㎡,社区警务室100㎡,社区综治办和人民调解室100㎡,社区图书馆100㎡,托老中心及星光老人之家1000㎡），物业管理用房：430㎡；地下：地下商业：11000㎡；

新世界香蜜四季家园会成为下一个香蜜湖爆款吗？香蜜湖作为福田的豪宅区，少有新房入市，去年同片区的深业中城开盘随即售罄。去年10月，深业中城222套住宅获得备案，现房入市，备案最低单价11.15万/㎡起，均价约13.1万/㎡，入围最低积分61.9分。再上一次香蜜湖新房供应，要追溯到19年10月，同样是深业中城，192套新房，均价13.1万/㎡，创下2794批客户认筹，中签率仅约6.8%的神话。

而对于更靠近香蜜湖中心的新世界香蜜四季家园，有业内人士猜测其入市必然很热，价格不会少于12万/㎡。毕竟其北面就是香蜜湖的豪宅——水榭花都、香蜜湖1号和熙园。