作为开始装修的菜鸟,在装修的第一步上就犯了难,清包、半包、全包究竟怎么选才最好成了难题,在此生活家欢欢为您真诚的献上一文,希望能够帮助到您。
A.清包就类似于软件安装时的“自定义安装”,是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工,而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
清包的优点:
1、由业主掌握最大的主动权,所有事情都在自己的监督控制之下,容易放心。
2、有时由业主设计的房子也更具个性,符合自己的生活习惯及性格特点,特别是相对于那些自己很有设计想法的同胞来说,这可真是一次令人兴奋的挑战经历。
3、相对其它方式,价格也更经济,容易控制,免除了受骗上当的机会。
清包的缺点:
2、需要业主了解材料、施工方面的专业知识,也需要熟悉市场行情,否则一来容易买一些质次价高的材料,二来难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题,到头来反而失去主动权。所以如果你是装修思维还停留在10年以前的门外汉,就别考虑了。
清包工人报价单
1、给排水和电气安装工程:
统价:15元—18元/m2,按照住房建筑面积计算。
说明:如建筑面积60m2,普通水电安装总价为900元。建筑面积120m2,复杂布线,最高2160元。具体价格可根据工程量大小协商确定。
不管多复杂的水电布线排管一律18元/m2封顶,包括所有线管开槽、穿线、暗盒凿洞、开关面板安装、灯具和电器设备安装,给水管开槽、凿洞、热熔接,排水管安装、包括所有的洁具龙头的安装。
2、土建工程
铺贴墙地砖:13—15元/m2。
封管道:40元/个
封砌浴缸:20元/只
粉封电线、水管槽:150元/全部管线线槽。
地面沙浆找平:5元/m2
砌水池:30元/个
大理石安装:8元/m,宽度超过0.5m:40元/m。
3、木作工程
门套制作:80-90元/个。高度2m左右宽度1m左右,墙体厚度不限
大门套制作150-160元/个。同上。
窗套制作:10元/m
衣柜制作:80-100元/m,低于0.9m柜,80元/m。
橱柜制作:80元/延米,上柜30下柜50
石膏板轻钢龙骨(木龙骨)吊顶:10-15元/m2。
塑扣板吊顶:10元/m2
铝扣板吊顶:12元/m2
打木地垅:8元/m2
4、油漆涂料工程
墙面乳胶漆8元/m2
门、门套油漆:13元/m2
木地板油漆:13元/m2。
材料上楼费、垃圾清运费按实结算,或由业主自理。
全包
类似于软件安装中的“完全安装”,是指从设计到施工全部由装潢公司负责,业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。所谓大包:大包就是半包加主材,自己买家电家具就可以入住了。但是装修公司大包一般不包含灯具,因为看上去差不多的灯具的差价太大几百到几千不等,这个业主可以自己把握。
大包主材部分包括的材料:窗台板、过门石、窗帘滑道、角阀软连接、地漏、龙头、菜盆、手盆、花洒、总水阀、开关插座、集成吊顶、门、地板、砖、坐便、浴屏、浴柜、橱柜、榻榻米、壁纸等等。。。
全包的优点:
1、业主省心省力,要做的只是适时地与对方进行沟通,让对方了解自己的意图,监督工程的基本进度和质量。
2、由装潢公司进行设计,更专业,今后产生遗憾的可能性较小。
3、设计、施工、选材都由同一间公司代劳,最终出来的效果也会更完整,风格更统一。
全包的缺点:
1、如今的装潢市场中,从业公司和人员良莠不齐,识别挑选起来确实不太容易。
2、碰到一些不正规的公司,受骗上当的机会很大。
3、特别是在建材的选购上,可能会被装潢公司钻空子。
全包的收费标准参考:
因每个客户的具体要求及每套房子的户型不相同,故价格存在一定的浮动。
经济型700-800元/㎡
舒适型900-1100元/㎡
豪华型1200元/㎡以上。
(以双方最终签定的合同价为准)
半包
半包包括的材料:水泥,沙,砖,防水涂料,水电材料,如各类强弱电线,线管,线卡,底盒,PPR和PVC水管等,胶水,铁钉,各类板材如木芯板,九厘板,五夹半,三夹板,饰面板,木方,石膏板,防火板等,油漆材料如腻子粉,绷带及牛皮纸,膏灰,原子灰,沙纸,乳胶漆,各类清漆,混水漆等。这些材料通称为辅料,因为价格基本做穿,同一品牌谁去买差异不大,行业内人去买,靠的是走量,价格也就便宜几元钱而已,又因这些材料水货和正宗难分辨,施工方一般都是去较熟悉的店购买走量,若是水货,店面一般无条件更换和赔偿,但对业主一般不会是这般条件。
半包的优点:
1、选择主要部分掌握主动权,正所谓“抓重点”。
2、主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。
3、由装潢公司帮自己设计,这样自己也不用再去钻研设计了,只要多多了解建材就可。
4、辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。
半包的缺点:
2、在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。
半包装修报价清单
1、客厅、餐厅地砖,卫生间、厨房墙地砖及阳台地砖40元/㎡主材自备,含人工及辅材
2、涂料17元/㎡主材自备,含人工及辅材(主材是只最后一遍的涂料)
3、厨柜,柜体为杉木自接板,刷油漆,含拉篮,调味篮一只,门板为烤漆板,不含水斗、消毒柜,按实计算850元/㎡
4、吊顶,不含造型,为拉法基石膏板,木龙骨吊顶56元/㎡含主辅材及人工
5、门850元/㎡,
6、电视柜(180CM*45CM*35CM)400元
7、鞋柜430元
8、餐边低柜430元
9、书柜兼写字台650元
10、阳台杂柜(80CM*60CM*30CM)280元
11、吧台700元(不含玻璃和五金挂件)
12、水电人工工资(我们家类似复式吧,算下来建筑面积是110平方左右吧)2400元
13、水电材料:水管为“公元”牌,全热水管,壁厚4.2MM,电线为昆山“双花”牌,不含开关,面板及灯具,龙头,角阀、软管等2500元
14、窗套按米计算,飘窗除外,实木线条收边,不含窗台大理石55元/米