关于印发南宁市武鸣区征收集体土地和房屋拆迁补偿安置标准的通知
各镇人民政府，城区直属及驻城区各机关、企事业单位：
《南宁市武鸣区征收集体土地和房屋拆迁补偿安置标准》已经城区第二届人民政府第80次常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真遵照执行。
2023年6月20日
南宁市武鸣区征收集体土地和房屋拆迁补偿安置标准
一、征地区片综合地价标准
（一）第一区片
城厢镇：和平社区、大同村、大梁村、濑琶村、五海村、灵源村、大皇后村、九联村、九里村。
（二）第二区片
城厢镇：共和村、六联村、香泉村、联兴村、文合村、合旗村、夏黄村、马香村、从广村、邓广村、平等村、串钱村、萃英村；
双桥镇：双桥社区、孔镇村、镇南村、平稳村、平福村、跃进村、平陆村、下渌村、杨李村、合美村、八桥村、腾翔村、伊岭村、伏林村、造庆村、苏宫村；
宁武镇：雄孟社区、伏唐村、旧岑村、唐村、张朗村；
甘圩镇：甘圩社区、赖坡村、达洞村、唐历村、定黎村。
（三）第三区片
宁武镇：长安村、东王村、华山村、英烈村、建丰村、梁新村、双卢村、培桂村、新甫村；
锣圩镇：锣圩社区、岜勋村、板新村、大杨村、淝阳村、伏王村、高二村、高一村、济力村、旧圩村、林洋村、龙庆村、六旺村、罗伏村、那琅村、弄七村、培联村、清凤村，群兴村、三栗村、树合村，双龙村、仙山村、英江村、英圩村、玉泉村；
府城镇：府城社区、包榄村、大同村、德灵村、东江村、福良村、富良村、和平村、进源村、乐光村、陆杨村、渌龙村、渌韦村、那化村、启德村、四明村、寺圩村、头塘村、文泉村、西厢村、喜庆村、新泉村、永共村、永合村；
太平镇：文溪社区、林渌村、林琅村、凤阳村、新联村、庆乐村，文坛村、葛阳村、朱董村、同贵村、鄀太村、均致村、联桂村；
两江镇：两江社区、三联村、明山村、培群村、岭合村、聚群村、群英村、公泉村、汉安村、福江村、合耸村、龙英村、四联村、英俊村、云川村；
陆斡镇：陆斡社区、龙口村、坡班村、仁合村、覃李村、文桐村、贵德村、大榄村、兴江村、育秀村、尚志村、燕齐村、双泉村、二塘村、联合村、那羊村、忠党村、共济村、桥北村，覃外村、覃内村、卢覃村、苞张村、桥东村；
仙湖镇：中桥社区、连才村、三冬村、六冬村、渌雅村、邓吉村、清白村、苏梁村、那溪村、四育村、邓柳村；
罗波镇:罗波社区、坛李村、天马村、西边村、四陈村、尚黄村、布凌村、梁彭村、联新村、石梁村、暮定村、凤林村、旧陆斡村、板欧村；
灵马镇：灵马社区、坡江村、方和村、王桥村、新龙村、义龙村、清水村、滕村、那龙村、坛昌村、三合村、良安村、高楼村、三民村；
马头镇：马头社区、小陆村、全曾村、莫阳村、清江村、全苏村、那堤村、四明村、玉元村、灵坡村、敬三村、六户村、荣庞村。
二、征地安置产业用地标准
集体产业用地的条件、标准：被征收集体土地后人均农用地面积小于0.3亩（含0.3亩）的，按所征地总面积的3%安排集体产业用地，村、组（队）安排集体产业用地最高不超过100亩；如不宜留地安置的，采取留用地指标折算货币补偿安置的方式解决。折算价格参考征地补偿安置方案公告发布时被征收土地范围所处地段、相应用途国有出让建设用地市场评估价的50%综合确定。
三、青苗和地上(下)附着物补偿费标准
（一）青苗补偿费
1.一般农作物
（1）种植水稻、西瓜、甘蔗、木薯、花生、玉米、旱藕、芋头、南瓜按2500～3000元/亩补偿。
（2）种植莲藕按5000～10000元/亩补偿。
（3）种植生姜按4000元/亩补偿。
（4）种植淮山按3000元/亩补偿。
（5）种植其他短期农作物按1000～1300元/亩补偿。
2.菜地
根据蔬菜长势或种植管理情况分三级进行补偿：
①一级菜地：6000元/亩补偿。
②二级菜地：5000元/亩补偿。
③三级菜地:4000元/亩补偿。
3.鱼塘
①养殖有鱼类的山塘（坑塘、水库）按2000～2500元/亩补偿。
②养殖有鱼类的池塘按3000～3500元/亩补偿。
③藕塘按5000～10000元/亩补偿。
4.山瑞鳖、鳄鱼龟、黄沙鳖和黄喉拟水龟等龟鳖类搬迁补偿价格（含搬运费及损耗）：5元/千克。
5.果类、林木及其它作物（以下条款“以上”不含本数，“以下”含本数）
科学合理种植的果类、林木及其它作物，以清点确认的实际数量(规格)为准，按如下标准补偿：
（1）密植度50株/亩以下的龙眼、荔枝树、大青枣、芒果树：
①Φ3cm以下的，120元/株。
②Φ3cm以上～6cm以下的，210元/株。
③Φ6cm以上～9cm以下的，260元/株。
④Φ9cm以上～15cm以下的，280元/株。
⑤Φ15cm以上～20cm以下的，320元/株。
⑥Φ20cm以上～25cm以下的，400元/株。
⑦Φ25cm以上～30cm以下的，500元/株。
注：龙眼、荔枝树、芒果树株径达到30cm以上的，每增加10cm，补偿费相应增加100元/株，最高补偿1000元/株。
（2）密植度50株/亩以下的杨桃树、板栗树：
①Φ5cm以下的，10～30元/株。
②Φ5cm以上～10cm以下的，100元/株。
③Φ10cm以上～15cm以下的，150元/株。
④Φ15cm以上～20cm以下的，200元/株。
⑤Φ20cm以上的，290元/株。
（3）密植度110株/亩以下的柑果类、橙果类（皇帝桔、砂糖桔、黄金柑、金桔类等）：
①Φ3cm以下的，25～50元/株。
②Φ3cm以上～6cm以下的，120元/株。
③Φ6cm以上～8cm以下的，200元/株。
④Φ8cm以上～12cm以下的，300元/株。
⑤Φ12cm以上的，350元/株。
（4）密植度110株/亩以下的沃柑、茂谷柑、红心柚：
②Φ3cm以上～5cm以下的，80～120元/株。
③Φ5cm以上～7cm以下的，200～250元/株。
④Φ7cm以上～9cm以下的，300元/株。
⑤Φ9cm以上的，400元/株。
（5）火龙果(含水泥柱、钢架、钢丝）：
①连片种植的，按种植面积补偿：
A.种植期1年以下：10000元/亩补偿。
B.种植期1年以上2年以下：18000元/亩补偿。
C.种植期2年以上：38500元/亩补偿。
②零星种植（110根/亩）以下，按清点的株数根据如下标准补偿:
A.株高50cm以下的，30～80元/8～15条枝条·根。
B.株高50cm以上～120cm以下的，160元/15～20条枝条·根。
C.株高120cm以上的，350元/20条枝条以上·根。
（6）密植度50株/亩以下的沙梨、枇杷、柚子树、柿子树;密植度110株/亩以下的李树、柠檬、蕃石榴、桃树、石榴、黄皮树：
①Φ3cm以下的，5～15元/株。
②Φ3cm以上～10cm以下的，50元/株。
③Φ10cm以上～15cm以下的，80元/株。
④Φ15cm以上～20cm以下的，100元/株。
⑤Φ20cm以上的，130元/株。
（7）密植度110株/亩以下冰皮黄皮树、鸡心黄皮树：
①Φ2cm以下的，20元/株；
②Φ2cm以上～5cm以下的，30～50元/株。
③Φ6cm以上～10cm以下的，60～100元/株。
④Φ11cm以上～30cm以下的，110～200元/株。
⑤Φ31cm以上的，250～300元/株。
（8）密植度35株/亩以下的木菠萝树:
①Φ5cm以下的，100元/株。
②Φ5cm以上～10cm以下的，200元/株。
③Φ10cm以上～15cm以下的，300元/株。
④Φ15cm以上～20cm以下的，500元/株。
⑤Φ20cm以上～25cm以下的，600元/株。
⑥Φ25cm以上的，每增加5cm，补偿费相应增加100元/株，最高补偿1000元/株。
（9）密植度150株/亩以下的芭蕉、香蕉：
①芭蕉：
A.高为2米以下的，每株2元。
B.超过2米以上未结果的，每株7元。
C.已结果的，每株25元。
②香蕉：
A.高为1米以下的（一穴只补一苗），每株5元。
B.超过1米未结果的，每株20元。
C.已结果的，每株50元。
（10）密植度110株/亩以下的木瓜：
①未能结果的，10元/株。
②已能结果的，20元/株。
（11）密植度40株/亩以下的澳洲坚果树：
①Φ5cm以下的，20-50元/株。
②Φ6cm以上～10cm以下的，150元/株。
④Φ15cm以上～20cm以下的，450元/株。
⑤Φ20cm以上的，550元/株。
（12）密植度55株/亩以下的台湾莲雾、树葡萄（嘉宝果）、杨梅、释迦果：
①Φ3cm以下的，20-30元/株。
②Φ3cm以上～5cm以下的，35-50元/株。
③Φ5cm以上～7cm以下的，100-150元/株。
④Φ7cm以上～9cm以下的，200-250元/株。
⑤Φ9cm以上的，300-350元/株。
（13）种植草莓按25000-35000元/亩补偿（空中搭架所需的方钢、角钢另外补偿）。
（14）葡萄（含水泥柱、钢丝）
A.新种：15000元/亩补偿。
B.未能挂果：25000元/亩补偿。
C.已能挂果：35000元/亩补偿。
②零星种植的，按照如下标准补偿:
A.种植期1年以下，15元/株。
B.种植期1年以上～2年以下，20元/株。
C.种植期2年以上～3年以下，30元/株。
D.种植期3年以上的，40元/株。
（15）种植百香果按5000元/亩补偿（含棚架）。
（16）杉树、松树、柏树、桂皮树：
①Φ3cm以下的，10～20元/株。
②Φ3cm以上～5cm以下的，21～25元/株。
③Φ5cm以上～10cm以下的，30～50元/株。
④Φ10cm以上～20cm以下的，60～80元/株。
⑤Φ20cm以上～30cm以下的，100～200元/株。
⑥Φ30cm以上的，议价。
注：连片种植按种植密度不超过166株/亩补偿，超过合理正常种植密度的，以苗圃计价；零星杉树、松树、柏树、桂皮树按实际清点株数(最高不超过166株/亩)补偿。
（17）桉树：
①Φ3cm以下的，30元/株。
②Φ3cm以上～5cm以下的，40元/株。
③Φ5cm以上～10cm以下的，50元/株。
④Φ10cm以上的，60元/株。
注：连片种植按种植密度不超过110株/亩补偿，超过合理正常种植密度的，以苗圃计价；零星桉树按实际清点株数(每亩最高不超过110株)补偿。
（18）零星苦楝树、桐油树、相思树和其他杂木树：
①Φ1cm以下的，5元/株。
②Φ1cm以上～5cm以下的，10～20元/株。
⑥Φ30cm以上的，株径每增加10cm,相应增加补偿费100元/株、最高补偿费1000元/株。
（19）单竹：
①连片种植按4000元/亩补偿。
②零星种植：
A.密度<15株/㎡，按5-12元/㎡补偿。
B.密度15-20株/㎡，按12-20元/㎡补偿。
C.密度>20株/㎡，按20-25元/㎡补偿。
（20）撑篙竹、挑担竹：
①连片种植按5000元/亩。
A.密度<10株/㎡，按5-15元/㎡补偿。
B.密度10-15株/㎡，按15-25元/㎡补偿。
C.密度>15株/㎡，按30元/㎡补偿。
（21）甜笋竹：7500元/亩。
（22）剑麻：
①连片剑麻：
A.种植1年以下的按6600元/亩补偿。
B.种植1年以上2年以下的按9900元/亩补偿。
C.种植2年以上3年以下的按13200元/亩补偿。
D.种植3年以上的按16500元/亩补偿。
注：在裸石地上和零星种植剑麻的按实际种植面积计算补偿。
②零星剑麻：
A.大叶片长80cm以上6～8元/株。
B.小叶片长80cm以下2～4元/株。
（23）棕叶：0.2元/张。
（24）桑树：
①种植第一年，每亩补偿2000元。
②种植第二年，每亩补偿3000～4000元。
③种植第三年及以上，每亩补偿5000～6000元。
（25）八角树：
①Φ3cm以下的，5-10元/株。
②Φ3cm以上～5cm以下的，15-40元/株。
③Φ5cm以上～10cm以下的，50-150元/株。
④Φ10cm以上～20cm以下的，200-400元/株。
⑤Φ20cm以上～30cm以下的，500-800元/株。
⑥Φ30cm以上～40cm以下的，900-1200元/株。
⑦Φ40cm以上～60cm以下的，1500-2000元/株。
⑧Φ60cm以上的，3000元/株。
注：八角树果用林按种植密度不超过50株/亩补偿。
（26）牛大力（800～1000株/亩）：
①不搭架种植的牛大力
A.种植第一年，每亩补偿6000元。
B.种植第二年，每亩补偿10000元。
C.种植第三年及以上，每亩补偿15000元。
②搭水泥柱支架种植的牛大力
A.种植第一年，每亩补偿9000元。
B.种植第二年，每亩补偿13000元。
C.种植第三年及以上，每亩补偿18000元。
（27）密植度75株/亩以下的柚木：
②Φ1cm以上～3cm以下的，20元/株。
③Φ3cm以上～6cm以下的，且株高大于410cm，40元/株。
④Φ6cm以上～9cm以下的，且株高大于700cm，120元/株。
⑤Φ9cm以上～13cm以下的，且株高大于1000cm，200元/株。
⑥Φ13cm以上～19cm以下的，且株高大于1300cm，300元/株。
⑦Φ20cm及以上，且株高大于1600cm，400元/株。
注：Φ4cm及以上达不到以上规格的按苗圃苗计价。
（28）密植度110株/亩以下且种植30年以内的沉香树、黄花梨：
③Φ3cm以上～6cm以下的，且株高大于250cm的，40元/株。
④Φ6cm以上～9cm以下的，且株高大于360cm的，120元/株。
⑤Φ9cm以上～13cm以下的，且株高大于450cm的，200元/株。
⑥Φ13cm以上～19cm以下的，且株高大于600cm的，300元/株。
⑦Φ20cm及以上，且株高大于800cm的，400元/株。
（29）香茅草按7500元/亩补偿。
（30）种植茶叶视茶树长势和管理水平按1500-3000元/亩补偿。
（31）金花茶：2500元/亩补偿。
（32）密植度110株/亩以下茱萸：
①Φ3cm以下的，25～50元/株；
②Φ3cm以上～5cm以下的，80～130元/株。
（33）马尼拉草坪：
长势一般：7～8元/㎡。
长势良好：9～10元/㎡。
（34）象草：800元/亩。
（35）种植搭架所需的方钢、角钢按4-6元/公斤补偿。
（36）以上苗圃、苗木、花卉应组织移栽，付给移栽费（含人工费、肥料费等费用）；经有关技术鉴定确实无法移栽的，按投产园地、林地标准补偿。
（37）对本文件未涉及到的种类（项目）按个案处理。
（二）地上附着物补偿费
1.农业生产配套的看守房、鸡舍、猪栏（含较规范的猪栏）拆迁补偿标准
（1）砖混结构：500元/㎡。
（2）红砖盖土瓦：300元/㎡。
（3）水泥砖盖土瓦、红砖盖水泥瓦：250元/㎡。
（4）水泥砖盖水泥瓦：200元/㎡。
（5）煤渣砖盖土瓦：200元/㎡。
（6）煤渣砖盖水泥瓦：150元/㎡。
（7）规范的猪栏：300～400元/㎡。
注：
①规范的猪栏必须具备的条件：猪栏高度2.2m以上，水泥地板3cm以上，配有猪槽，有排水沟、水电到位，有围栏（含钢架围栏）、水池、化粪池。
②涉及生猪搬迁补助的详见附件8。
（8）水泥砖（红砖）柱盖水泥瓦：
①有水泥地板的：120元/㎡。
②无水泥地板的：100/㎡。
（9）煤渣砖柱盖水泥瓦：
①有水泥地板的：100元/㎡。
②无水泥地板的：80/㎡。
（10）砖盖油毡：100元/㎡。
（11）其它结构：80元/㎡。
2.简棚（砖柱架）：40元/㎡。
3.钢架房：220元/㎡。
4.钢架彩钢棚：
（1）3m以下，80～120元/㎡。
（2）3m以上，180元～220/㎡。
5.砖砌彩钢棚（房）：300元/㎡。
6.农业种植大棚：
主体骨架为镀锌圆管的大棚补偿为:
（1）主体骨架Φ20mm镀锌圆管的：40元/㎡。
（2）主体骨架Φ25mm镀锌圆管的：45元/㎡。
（3）主体骨架Φ32mm镀锌圆管的：50元/㎡。
7.彩条布：1.3-1.8元/㎡。
8.铁围栏（铁丝网）：15元/㎡。
9.带刺铁丝：0.5元/m。
10.水泥柱：
（1）高度1.5m的，15元/根。
（2）高度1.8m的，18元/根，在此基础上，水泥柱高度每增加10cm，补偿价格对应增加1元。
11.红砖围墙：
（1）单砖40元/㎡。
（2）双砖75元/㎡。
12.水泥砖围墙：
（1）大砖45元/㎡。
（2）小砖35元/㎡。
13.室外水泥地板：30～50元/㎡。
14.沼气池（以容积计补）：450元/m3。
15.化粪池、地面上的水池（以容积计补）：
（1）砌砖抹灰150元/m3。
（2）砌砖不抹灰60元/m3。
（3）混凝土200元/m3。
16.主要通过人工或机械作业挖成的水塘、水池或粪池（以容积计补）：
（1）开挖土方形成的土坑5元/m3。
（2）砌砖抹灰100元/m3。
（3）砌砖不抹灰60元/m3。
（4）铺防水土工黑膜30元/m3。
（5）混凝土200元/m3。
17.网箱：
（1）不得移动的：2000元/个。
（2）可移动的：500元/个。
18.水井（口径1～1.5m）：200～250元/m（进深）。
19.机井：300元/米（深度）。
20.农用地自动喷灌设施：1000～1500元/亩。
21.农用地滴灌设施：700元/亩。
22.喷药系统：1500-2000元/亩。
23.地磅（包含产品费用和基础设施建设费用）：
（1）20吨：13000元/台。
（2）30吨：19000元/台。
（3）40吨：23000元/台。
（4）50吨：25000元/台。
（5）60吨：28000元/台。
（6）80吨：32000元/台。
（7）100吨：38000元/台。
（8）120吨：45000元/台。
（9）150吨：54000元/台。
24.片石、水泥砖挡土墙:250元/m3。
25.水渠硬化：
（1）横断面1㎡以上，100元/m。
（2）横断面0.5-1㎡,80元/m。
（3）横断面0.5㎡,60元/m。
（4）横断面0.3-0.5㎡,40元/m。
（5）横断面0.3㎡以下,20元/m。
26.混凝土构件：350～500元/m3。
27.坟墓：
②长坟：
1.在发布征地告知书后，在征地范围内抢种、抢建的建筑物、构筑物、青苗一律不给予补偿。
2.由政府全额投资建设的水利设施及农村道路等地上附着物不给予补偿。
3.对本文件未涉及到的种类（项目）按个案处理。
（三）住宅房屋拆迁安置补偿费
1.补偿原则及计算公式
（1）对被拆迁住宅房屋按城区建房重置成本价进行补偿;对被拆迁的农村宅基地原则上用被拆迁户所在的集体经济组织的土地进行安置。
（2）被拆迁房屋补偿计算公式为:
被拆迁房屋补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房屋拆迁补偿单价+各种特殊装修项目补偿金额。
2.房屋拆迁补偿
（1）拆迁人按照本规定,对被拆迁人进行补偿,具体补偿标准详见附件1-7。
（2）被拆迁人(或拆迁人)应向有拆迁评估资质的评估机构提供被拆除房屋的所有权证或其他有效的房屋测绘面积的证明材料;评估机构依据房屋所有权证上注明建筑面积、用途或其他有法律效力的证明材料注明的建筑面积及本办法补偿标准附件评估房屋价值。
（3）为保证拆迁户回建房屋的重置成本，保护被拆迁人的合法权益，附件1的房屋拆迁重置成本价格可视为政府指导价格，砖混结构的房屋不能低于该补偿单价。
3.住宅房屋补偿合法性认定
（1）本方案所称住宅房屋为集体土地上已建成，具备居住条件并实际用于居住生活的私有住宅房屋（不含附属设施）。
（2）依据自治区、南宁市有关农村住宅建设管理规定，结合武鸣区实际，农村住宅建设占地范围不得超过150平方米，层数以4层为限（以建筑容积率3.0为基准，核定合法建筑面积为450平方米），超出部分原则上不予认定补偿。
（3）按住宅房屋给予认定补偿的主要包含以下情形:
①集体土地上住宅房屋为已建成，具备居住条件并实际用于居住生活的私有住宅房屋。
②属于批准建筑占地范围内并与主体住宅房屋结构一致且整体建设的其他房屋。
③征地告知书前正在进行建设且显著用于居住用途并已经完成结构封顶的房屋。
④原实际用于居住生活且始终未改变用途的住宅房屋。
⑤发布项目用地征地告知书后新建、加建、扩建、改建的房屋及其他建（构）筑物，一律不予补偿、补助。被拆迁人及时自行拆除或主动协助拆迁人实施拆除的，视房屋的不同结构，可按30元/㎡（简易）、40元/㎡（砖木）、50元/㎡（砖混）、60元/㎡（框架）的标准，给予助拆费。但有关行政机关已按规定程序认定为违法建设房屋及整治拆除违法建设房屋的，不适用本规定。
4.拆迁奖励
拆迁范围内合法住宅的所有人在规定期限内签订拆迁补偿安置协议书并配合搬迁的，以产权户（宗地）为单位，给予如下奖励：
签约奖励：凡是在规定期限内签订拆迁补偿安置协议书的,一次性按拆迁补偿费10000元奖励；规定期限之外签订拆迁补偿安置协议书的，不予奖励。
搬迁奖励：拆迁协议签订后，按拆迁协议规定的期限内腾空房屋交付拆除的或自行拆除完毕的按拆迁房屋评估值1%奖励。
5.拆迁集体土地上合法住宅房屋，根据不同情况，实行以下三种方式之一予以补偿安置：
（1）实行政府指导价货币补偿安置，被拆迁人可以按规定申请购买政府统建的安置小区公寓房，或按拆迁住宅房屋建筑面积实施产权置换。申请购买或置换政府统建的安置小区公寓房的，可以等值置换或采取等面积补差价方式进行。
（2）实行评估价补偿安置方式的，需按有关规定对被拆迁房屋进行补偿认定。评估程序和实施办法参照国有土地上房屋征收的有关规定执行，评估确定的价格作为补偿安置的依据。
（3）被拆迁住宅房屋不具备建设安置小区公寓房的条件，实行重置价补偿安置，并按规定安排回建宅基地。
四、涉及城区重大项目征拆，可视项目的实际情况依据本标准制定相应的项目征地拆迁补偿安置方案。
五、本标准自印发之日起实施，有效期3年，由城区自然资源局负责解释。《南宁市武鸣区人民政府关于印发南宁市武鸣区征收集体土地和房屋拆迁补偿安置标准的通知》（南武府规〔2020〕3号）停止执行。
附件：1.房屋拆迁重置价格补偿标准
2.集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格标准
3.异地安置拆迁补助费标准
4.电力管线材料价格补偿标准
5.普通水泥混凝土路面、简易道路补偿标准
6.圆管涵洞工程数量表、造价概算及补偿标准
7.绿化苗木移植补偿价格表
8.给水、排水、排污管、水表补偿价格表
9.生猪搬迁补助标准
10.建设工程造价（人力、运输、吊装）费用补偿标准
11.木片厂晒木片台补偿标准
附件1：
房屋拆迁重置价格补偿标准
房屋
类别
补偿价格
（元/㎡）
主要条件
框架
结构
1200-1500
钢筋混凝土框架，钢筋混凝土梁柱承重，现浇钢筋混凝土楼地面，240砖墙，层高3.0米以上，铁门或防盗门，外墙面为干粘石、马赛克或条砖，塑钢或铝合金窗装防盗网，室内地面铺瓷砖，内墙面及天棚刮腻子（或少量砖彻内墙），水电设施到位；厨房、卫生间配套，厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖，墙面贴墙砖，普通卫生洁具。
砖混
一等
1115-1200
240砖墙或局部钢筋混凝土梁柱承重，层高3.0米以上,外墙面为干粘石，马赛克或条砖,铁门或防盗门，塑钢或铝合金窗装防盗网，内墙面及天棚刮腻子（或少量砖彻内墙），室内地面铺瓷砖，水、电设施到位；厨房、卫生间配套,厨房、卫生间地面铺马赛克或防滑砖、墙面贴墙砖，普通卫生洁具，竣工三年以下的房屋。
二等
995-1115
240砖墙,现浇楼板,层高3.0米以上,外墙干粘石,普通水泥地面,内墙面及天棚刮腻子（或少量砖彻内墙）,水电设施到位,厨房、卫生间配套,地面铺马赛克或防滑砖,墙面贴墙砖,普通卫生洁具，竣工并居住三年以上十年以下的房屋。
三等
800-995
240砖墙,非承重墙120,现浇楼板,层高3.0米以上,外墙清水,内墙批灰扫白,水泥砂浆地面,天棚批灰扫白,杉木门窗,油漆,水电齐全,有独立厨房、厕所、阳台与走廊式住宅，竣工并居住十年以上的房屋。
砖木
715-800
240砖墙,木屋架,木檀条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗内外墙抹灰扫白,层高3.5米以上,水、电设施到位,厨房、卫生间配套,并贴瓷砖,墙面贴墙砖,普通卫生洁具，竣工五年以下的房屋。
600-715
120或240砖墙,木屋架,木檀条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,外墙清水,内墙扫白,层高3.5米以上,水电设施到位,有厨房、卫生间设施，竣工并居住五年以上的房屋。
450-600
120或240砖墙,木屋架,木檀条承重,机制瓦或石棉瓦、水泥瓦屋面,木门窗,外墙清水,内墙扫白,层高2.2米以上,水电设施到位,为厨房或住宅房屋配套设施，不具备单独作为住宅使用的功能。
简易
250-350
120或240砖墙,木檀条承重,小青瓦或机制瓦屋面,木门窗,内外墙面批灰,层高2.2米以下,水电设施到位。
150-250
120砖墙,木檀条承重,水泥瓦或石棉瓦屋面,木门窗,内外墙清水,层高2.2米以下,水电设施到位。
100-150
120或400土冲墙,砖柱或木柱,简易木门窗,层高2.2米以下,无水电设施,素土地面。
2.各结构标准补偿价格上限对应拟补偿房屋满足该结构房屋主要条件，如未达到主要条件，对缺项的项目进行扣除。
3.正在建设的框架结构及砖混结构房屋补偿不可参照以上补偿标准。
4.重置价格补偿单价包含建筑单价、工程勘查设计费、工程监理费等，不能作为新增费用申请补偿。
附件2：
集体土地上房屋拆迁装修补偿指导价格标准
序号
项目
单位
价格（元）
备注
普通
中档
高档
一
外墙
1
条形砖/花砖/其他
平方米
70
90
125
2
批灰/水泥釉
30
36
40
3
涂料
50
80
二
内墙
腻子
12
15
18
乳胶漆/涂料
17
25
45
墙纸/喷塑/墙布
38
4
普通造型背景墙
120
150
200
5
瓷砖/大理石造型背景墙
180
250
400
6
墙面瓷砖（规格：方格/镶嵌）
85
105
7
墙面瓷砖（规格：20cm*30cm）
8
墙面瓷砖（规格：25cm*40cm）
75
110
9
墙面瓷砖（规格：30cm*60cm）
100
10
墙面瓷砖（规格：40cm*80cm）
115
135
11
人造大理石墙面
230
三
天面
木质吊顶
埃特板造型吊顶
铝扣板吊顶
130
PVC（塑）扣板吊顶
55
石膏造型压边吊顶
米
20
28
35
木饰顶角线
石膏顶角线
石膏天面造型装饰
22
四
楼地面、踢脚线
水磨石地面
瓷砖地面（规格：60cm*60cm）
瓷砖地面（规格：80cm*80cm）
复合木地板
60
实木地板
300
马赛克
78
防滑砖（规格：30cm*30cm）
瓷砖踢脚线
复合/仿木制踢脚线
实木踢脚线
五
门
钢制大门
500
650
800
铝合金卷闸门
铝合金/不锈钢拉闸门
室内钢制门（钢木）
扇
550
700
900
室内木包门（含门套）
450
室内实木门（含门套）
1250
1500
木框玻璃推拉门（含轨道）
280
350
卫生间胶合板门
卫生间塑钢门
铝合金玻璃门
320
380
铁枝门
铁皮包门
13
10mm以上厚无框玻璃门
14
门窗套
铝合金/木框纱门
六
窗、防盗网
铝合金窗
160
含纱窗
铝合金窗（中空玻璃）
塑钢玻璃窗
220
260
木质窗帘盒
铁枝防盗网
铝合金防盗网
不锈钢防盗网
七
隔断
木隔断
铝合金玻璃隔断
不锈钢玻璃隔断
600
八
柜
定制鞋柜/衣柜/书柜
大理石或石英石橱柜
不含水龙头、洗菜盆
砖砌或水泥筑体橱柜
木制吊柜
420
铝合金玻璃柜
九
其他
不锈钢扶手/栏杆
无烟灶台
个
洗菜池、洗脸池
陶瓷
砖砌洗手台
三面贴瓷砖
柱盆
不锈钢洗菜池
不锈钢毛巾架
副
洗菜盆水咀（水龙头）
冷热两用水龙头
大理石洗手台面
便盆
只
坐便器
2000
浴缸
1200
固定墙镜
镀锌铁皮
16
吸顶灯
盏
吊灯
壁灯
备注：上述标准为全新价格。
注：根据《广西壮族自治区实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》及《南宁市人民政府关于印发南宁市征收集体土地补偿安置实施指导意见的通知》（南府规〔2018〕39号）第十八条“装修补偿”：
（一）各项装修补偿金额按该项装修补偿指导价格结合使用年限计算，但最低不得低于该项装修补偿指导价格的20%。
装修项目补偿金额＝该项装修补偿指导价格×（标准使用年限-装修实际使用年限）÷标准使用年限。
（二）各项装修的标准使用年限按如下标准核定计算：
住宅10年；办公用房7年；旅馆、饭店等营业性用房5年。
（三）被拆迁房屋存在特殊装修或装修维护较好的，可以委托评估机构对纳入补偿范围建筑面积内的装修进行评估补偿。
附件3：
异地安置拆迁补助费标准
价格
搬迁补助费
8元/㎡
按拆迁主体住宅面积补
搬迁误工费
500元/次
补2次
临时安置过渡补助费
1-4人/户,800元/月；在此基础上，家庭人口每增加1人,补助费相应增加150元/月。
补12-18个月
三相电源安装费
按供电部门规定的收费标准给付。
产业用房停产、停业补助费
按该产业用房月营业额或产值（以缴税发票核定）的10%为月标准，一次性支付6个月停产、停业补助费。
空调迁移费
200元/台
产权证办证补助费
550元/证
物业管理服务费
200元/月
一次性补2年
附件4：
电力管线材料价格补偿标准
分类
物资名称
型号规格
数量
单价（元）
电杆类
3米木质电杆
根
5米木质电杆
6米及以上
木质电杆
8米以下
水泥杆
300～450
8米水泥杆
8mΦ150/256，7ΦS4.8
480
10米水泥杆
10mΦ150/283，10ΦS4.8
12米水泥杆
12mΦ190/350，16ΦS4.8
1180
15米焊接
9mΦ190/310，12ΦS6上6mΦ310/390，14ΦS6下
2200
12米
大拔稍杆
6mΦ270/350，14Φ16上6mΦ350/430，16Φ18下
6800
导线类
低压铝芯
塑料线
BLV-4m㎡
km
BLV-6m㎡
BLV-10m㎡
BLV-16m㎡
1600
BLV-25m㎡
2700
BLV-35m㎡
3500
BLV-50m㎡
4200
BLV-70m㎡
6200
BLV-95m㎡
7800
19
BLV-120m㎡
10500
BLV-150m㎡
12800
21
BLV-185m㎡
18000
BLV-240m㎡
21000
23
低压铜芯
BV-4m㎡
4000
24
BV-6m㎡
6000
BV-10m㎡
13000
26
BV-16m㎡
27
BV-25m㎡
23000
BV-35m㎡
33000
29
BV-50m㎡
48700
BV-70m㎡
69550
31
BV-95m㎡
96250
32
BV-120m㎡
121500
33
BV-150m㎡
150000
34
BV-185m㎡
187000
BV-240m㎡
245000
高压类架空钢芯绝缘线
JKLGYJ-10kV-50m㎡
m
37
JKLGYJ-10kV-70m㎡
9.6
JKLGYJ-10kV-95m㎡
14.5
39
JKLGYJ-10kV-120m㎡
20.5
钢芯铝绞线
LGJ-16-240m㎡
kg
41
低压电缆类
铠装电缆
YJLV22-1kV-4*25
42
YJLV22-1kV-4*35
43
YJLV22-1kV-4*50
44
YJLV22-1kV-4*70
YJLV22-1kV-4*95
46
YJLV22-1kV-4*120
65
47
YJLV22-1kV-4*150
81
48
YJLV22-1kV-4*185
95
49
YJLV22-1kV-4*240
YJLV22-1kV-4*300
51
YJV22-1kV-4*25
68
52
YJV22-1kV-4*35
117
53
YJV22-1kV-4*50
185
54
YJV22-1kV-4*70
231
YJV22-1kV-4*95
310
56
YJV22-1kV-4*120
57
YJV22-1kV-4*150
504
58
YJV22-1kV-4*185
624
59
YJV22-1kV-4*240
753
高压电缆类
高压铝芯
YJLV22-8.7/15kV-3*35
61
YJLV22-8.7/15kV-3*50
62
YJLV22-8.7/15kV-3*70
63
高压铝芯铠装电缆
YJLV22-8.7/15kV-3*95
64
YJLV22-8.7/15kV-3*120
140
高压铜芯
YJV22-8.7/15kV-3*35
66
YJV22-8.7/15kV-3*50
203
67
YJV22-8.7/15kV-3*70
235
YJV22-8.7/15kV-3*95
295
69
YJV22-8.7/15kV-3*120
电表类
单相红外线电子表
DDS10885(30)A
195
71
DDS108810(60)A
72
单相电子式载波表
DDSI2810(40)A
390
73
DDSI2810(60)A
74
三相四线
有功电子表
DTS10883*220/38010(60)A
三相四线电子式载波表
DDS1283*220/38010(60)A
1080
76
表箱类
单相一体化塑壳箱
透明
77
三相一体化塑壳箱
变压器类
10kV油浸式变压器
S11-M-10/10
台
8900
79
S11-M-20/10
9800
S11-M-30/10
S11-M-50/10
14200
82
S11-M-80/10
19200
83
S11-M-100/10
21700
84
S11-M-125/10
23800
S11-M-160/10
28600
86
S11-M-200/10
31800
87
S11-M-250/10
36800
88
杆上变
杆上台架变
套
50000
不含无功补偿
89
54000
62000
含无功补偿
91
65000
92
70000
93
80000
含无功补偿、负控表
94
84000
89000
96
92000
97
97000
附件5：
普通水泥混凝土路面、简易道路补偿标准
路面类型
建设内容及规格
每平方米补偿价格
普通水泥混凝土路面
6～8cm
30元
8～10cm
40元
11～14cm
50元
15～17cm
58元
18～19cm
68元
20cm
75元
简易道路泥土路面
按路基宽度3.5m，清除20cm表土，整平碾压成型的泥土路面。
4.5元
简易道路沙土路面
按路基、路面宽度3.5m，清除20cm表土，整平碾压成型后，在土路基础上铺8cm厚的泥结石路面。
16元
简易道路煤渣路面
按路基、路面宽度3.5m，清除20cm表土，整平碾压成型后，在土路基础上铺8cm厚的煤渣路面。
27元
附件6：
圆管涵洞工程数量表、造价概算及补偿标准
内容
类型
结构类型
钢筋混凝土圆管涵（全包）
钢筋混凝
土圆管涵（半包）
孔数及孔径（孔-m）
1-0.5
涵长（m）
6.00
主要工程数量
洞身
外购
圆管
Φ0.5m
混凝土
C15（m3）
4.73
1.82
C30（m3）
0.63
浆砌
片石
M7.5（m3）
1.45
2.61
洞口
4.06
挖方数量
挖土（无水m3）
9.3
10.06
台背回填
土方回填（m3）
3.06
5.91
每延米造价（元）
610
附件7：
绿化苗木移植补偿价格表
计价单位：元
苗木品种
苗木规格
补偿标准
全部苗木
袋装小苗
5元/㎡
盘装袋苗
2元/㎡
胸径1CM以内（零星种植）
0.5
胸径1-2CM（零星种植）
胸径3CM以内（连片种植）
7-15元/㎡
乔木类（包含绿化用果树类）
胸径3-5CM（带土球）
最高按600株/亩补偿
胸径6-8CM（带土球）
最高按300株/亩补偿
胸径9-10CM（带土球）
胸径11-12CM（带土球）
最高按250株/亩补偿
胸径13-14CM（带土球）
134
最高按200株/亩补偿
胸径15-17CM（带土球）
243
最高按167株/亩补偿
胸径18-20CM（带土球）
355
最高按107株/亩补偿
胸径21-23CM（带土球）
471
最高按74株/亩补偿
胸径24-27CM（带土球）
576
最高按54株/亩补偿
胸径28-30CM（带土球）
1315
最高按42株/亩补偿
胸径31-33CM（带土球）
1745
最高按35株/亩补偿
胸径34-40CM（带土球）
2568
最高按27株/亩补偿
胸径41-50CM（带土球）
3318
最高按20株/亩补偿
胸径51-59CM（带土球）
4120
胸径60CM以上（带土球）的特大树以4120元为基数胸径每增加10CM补偿费增加800元
胸径3-4CM（裸根）
胸径5-6CM（裸根）
胸径7-8CM（裸根）
胸径9-10CM（裸根）
胸径11-12CM（裸根）
胸径13-14CM（裸根）
胸径15-16CM（裸根）
胸径17-18CM（裸根）
143
胸径19-20CM（裸根）
胸径21-24CM（裸根）
272
胸径25-30CM（裸根）
792
胸径31-35CM（裸根）
1187
胸径36-40CM（裸根）
1556
胸径41-45CM（裸根）
1969
胸径46-50CM（裸根）
2448
胸径51-59CM（裸根）
2980
胸径60CM以上（裸根）的特大树以2980元为基数，胸径每增加10CM补偿费增加800元。
附件8：
给水、排水、排污管、水表补偿价格表
名称
规格
补偿价格（元/m）
镀锌钢管
Φ15㎜
6.7元
Φ20㎜
8.5元
Φ25㎜
12.6元
Φ32㎜
16.3元
Φ40㎜
20元
Φ50㎜
25.4元
Φ65㎜
34.5元
Φ80㎜
43元
Φ100㎜
56元
Φ125㎜
78元
Φ150㎜
92元
Φ200㎜
166元
PP-R给水管
6元
7元
9元
17.3元
38.7元
Φ63㎜
64.9元
Φ75㎜
74元
Φ90㎜
84元
Φ110㎜
94元
PVC管
4元
5元
10元
15元
Φ160㎜
25元
45元
Φ250㎜
63元
Φ315㎜
96元
钢筋混凝土排水管
Φ300㎜
35元
Φ400㎜
48元
Φ500㎜
65元
Φ600㎜
Φ800㎜
116元
Φ1000㎜
188元
Φ1200㎜
250元
Φ1350㎜
300元
Φ1500㎜
430元
Φ1650㎜
645元
塑料软管
3元
Φ20～25㎜
8元
水表（数字旋翼式）
Φ15～20㎜
51元
81元
162元
224元
注明：以上给水、排水、排污管，水表补偿标准已使用第二年的按85％补偿，已使用的第三年按80％补偿，已使用的第四年按70％补偿，已使用的第五年及以上按60％补偿。
附件9：
生猪搬迁补助标准
补偿单价
怀孕母猪
100斤以上
80-150元/头（含运费、运杂费）
由户主自行搬迁，搬迁过程中所产生的后果由户主负责
中大猪
20-40元/头（含运费、运杂费）
小猪
100斤以下
15-35元/头（含运费、运杂费）
附件10：
建设工程造价（人力、运输、吊装）费用补偿标准
补偿单价（元）
管工
工日
240
人力
起重工
自卸汽车（5T-8T内）
台班
850
运输（运距20km内）
自卸汽车（10T-15T内）
汽车式起重机（5T内）
吊装
汽车式起重机（8T内）
汽车式起重机（12T内）
附件11：
木片厂晒木片台补偿标准
打孔四方水泥柱
10cm×12cm×300cm
30元/根
10cm×12cm×150cm
15元/根
多孔水泥砖
190mm×90mm×90mm
2元/块
木芯
125cm长
1元/根
主办：南宁市武鸣区人民政府办公室承办：南宁市武鸣区发展和改革局