26、原来老家建的房子，后来工作户口迁出了，还能发证吗？
答：原农村集体经济组织成员合法取得宅基地使用权或房屋所有权，因婚姻、就业、投靠等原因将户口迁出的，可按规定予以登记发证。
27、我的房子能不能登记到子女的名下？
答：年满18周岁，符合“一户只能拥有一处宅基地”，经其他家庭成员同意的，可以作为申请登记主体。
28、我家是从山区迁入到本村的，能否发证？
答：要分情况考虑。如果是非本农村集体经济组织成员因扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地建房的，可按规定申请登记发证。如果是个人私自买卖，暂不予以确权登记发证。
29、农村妇女作为家庭成员，如何体现不动产权益？
答：农村妇女作为家庭成员，其宅基地和房屋权益应记载到不动产登记簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农村集体经济组织，取得新家庭宅基地使用权和地上房屋所有权的，应予以确权登记，同时注销其原宅基地使用权和房屋所有权。
30、我们村民要去哪里申请登记发证？
答：你们只需要配合工作人员对该房屋的权属进行指界，并提供确权登记所需要的身份证、户口本等所需材料，在申请材料上签字确认即可。
31、什么时候开始登记发证？
答：待资料收集齐全并公示后，审查通过即开始登记发证。
32、我家房子发证要不要邻居家签名同意？
答：不需要。“总登记”权属调查采用单边指界方式进行，由乡镇统一组织村委、村集体集体经济组织召集权利人对本宗地进行现场指界，签字确认权属界线，指界完成后进行并宗审查。
33、这次发证要提供哪些材料？
34、这次发证要不要收费？
答：不收费。权籍调查经费、证书工本费等统一由县（区）人民政府承担，不会向群众收取任何费用。
35、这次发证有哪些步骤？
答：包括权籍调查，入户丈量，收集资料，公示，经村小组、村委会、乡镇政府审批确认宅基地合法使用权，不动产登记机构颁发证书等步骤。
36、建筑面积比批准面积小的，怎么办理？
答：按实际建筑面积办理。
37、对符合“总登记”要求的土地及其地上房屋，不动产登记机构审核结果公告包括哪些主要内容
答:(1)权利人的姓名或者名称、地址;(2)准予登记的土地及其地上房屋坐落、面积、用途、权属性质、使用权类型和使用期限;(3)权利人及其他利害关系人提出异议的期限、方式和受理机构;(4)需要公告的其他事项。公告期满，当事人对审核结果无异议，或者异议不成立的，不动产登记机构报经人民政府批准后办理登记。
38、对初始登记公告有异议的怎么办
答:(1)申请复查。权利人和利害关系人在登记审核结果公告规定的期限内，对公告结果有异议的，可向县(区)不动产登记机构申请复查。申请复查时，复查申请人应提交登记复查申请表、身份证明文件和异议证明文件。(2)复查。不动产登记机构根据使用者、所有者、他项权利者及其有关土地权益者提出的复查内容进行复查。经复查无误的，予以登记;经复查确有差错的，更正后再登记。
39、因继承、交换、分家析产等造成宅基地使用权和地上房屋权利人不一致的，如何确定确权登记的权利主体？
答:查明宅基地和房屋历史使用情况和现状后，经农民集体经济组织、村委会认定或提供调解协商证明材料，明确宅基地使用权和房屋所有权确权登记的权利主体。但应按正常程序依申请登记，不纳入此次“总登记”。
40、拆除继承的原住宅盖新房，村委会是否可收回宅基地？
答：我国《中华人民共和国宪法》规定：“城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”因此，宅基地的所有权是属于集体所有的。《中华人民共和国土地管理法》对土地的所有权，使用权及农村个人建设用地，都有明确规定，村民对自己的宅基地只享有使用权，不享有所有权。我国继承法规定，公民死亡时遗留的个人合法财产可以继承。而宅基地的所有权属于集体，其所有权主体不是村民，不属于个人财产。因此，公民死亡时遗留的房屋可以被继承，但是宅基地不能被继承。根据“房地不可分离”的原则，继承房屋之后，宅基地使用权也会随着房屋产权合法转移给继承人，这时应该进行必要的登记。当房屋消灭后，宅基地使用权依托的客体消失了，继承人便不再享有宅基地使用权。届时，村委会可以收回宅基地。
41、宅基地能继承吗？
42、“房地一体”农村宅基地和集体建设用地权籍调查工作的内容是什么？
答：主要工作内容是以农村宅基地和集体建设用地为单位，查清“房地一体”农村宅基地和集体建设用地组成的不动产单元状况，包括房屋（建、构筑物）信息、宗地信息等。（1）房屋等构（建）筑物信息。查清房屋权利人、坐落、房屋性质、构（建）筑物类型、共有情况、用途、总层数、建筑结构、建成年份、建筑面积等内容。针对宗地内的建筑物区分所有权的共有部分，还应查清其权利人、构（建）筑物名称、构（建）筑物数量或者面积等。（2）宗地信息。查清宗地的权利人、权利类型、权利性质、土地用途、面积等土地状况。
43、何为宗地图和房屋平面图？
答：宗地图是指描述宗地位置、界址点线与相邻宗地关系及其定着物位置等要素的地籍图，是不动产权证书和不动产档案的附图。房屋平面图包括房屋分层图与分户图，是指描述房屋单元的位置、界线、结构、层次、面积等要素的平面图，是不动产权证书和不动产档案的附图。
44、现有宅基地使用权人与原土地权源证件载明的使用权人不一致的,如何处理？
45、宗地面积测算和房屋面积如何测算？
答：宗地面积测算，可以本次调查实际测量的房屋首层范围作为宗地界址线，进而计算宗地面积，也可沿用以解析法开展的农村地籍调查成果的宗地面积。房屋以幢为单位进行测算，面积测算系指水平面积测算，分为房屋面积和用地面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有建筑面积、产权面积、使用面积等测算，其中房屋建筑面积指房屋外墙（柱）勒脚以上的外围水平投影面积，可根据已有成果或实地丈量的边长，采用解析法或量距法求取房屋面积。
46、哪些情形不得进行确权登记发证？
答：（1）小产权房；（2）基地或房屋不符合规划建设的；（3）1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发[1999]39号)后非农村集体经济组织成员(如城镇居民、外来人口等)在农村非法购买和建造的住宅；（4）空闲或房屋坍陷、拆除两年以上未恢复使用的；（5）临时用地及临时建筑；（6）违法占用永久基本农田的；（7）已征收补偿完毕或政府列入征拆范围的；（8）未年满十八周岁的(未成年人继承的除外)；（9）“以租代征”、“大棚房”等违法占用集体土地建设的住宅房屋；（10）以兴办镇村公共设施、公益事业、镇村企业为名，非法占用或租用农村集体土地进行非农建设的。