鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。
1.2甲方保证该房屋为合法所有权人，并拥有完整的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
第二条转让价格及支付方式
2.1双方确认，乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应在签署本合一次性支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，剩余款项按照双方约定的付款方式支付。
第三条过户及交付
3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。
3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。
第四条双方的权利和义务
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。
第六条争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.房屋产权审查：在签订合同前，甲方应提供合法的产权证明，确保房屋产权清晰无纠纷。如发现产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
2.房屋实地查看：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋的实际情况与甲方描述的一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
6.合同解除与违约金：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。
法律名词及名词解释：
1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地的使用权。
2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
4.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。
5.合同解除：指合同一方或双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。
6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房转让交易。
2.房屋租赁：适用于房东与租客之间的房屋租赁合同。
3.房屋装修：适用于房屋所有者与装修公司之间的装修合同。
4.物业管理：适用于物业公司与管理户主之间的物业管理合同。
5.房屋维修：适用于房屋所有者与维修服务商之间的维修服务合同。
补充条款：
1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括设施设备的功能状况、装修情况等。