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2022.08.17北京
这两年四房产品占据市场幅度越来越大，作为高端项目的标配，四房户型设计一直是房企们精心研发的对象。
舒适的四房户型为130㎡以上产品，按面积段细分为以下几类，其突出的市场主流亮点为：
关于改善四房户型，我们有过一批经典户型分析，感兴趣的可以移步看一下：
接下来搜建筑&经典人居给大家解析：万科、中海、保利等主流开发商的最新四房研发成果：
改善型130-160㎡四房户型
对于改善产品，简单直接的方式是通过面积来划分。要确保各功能空间的功能要到位，而且室内空间每个区域的尺度必须都要有所保证。
①四开间设计，保证空间尺度
比如南通万科·揽境两梯两户建筑面积约138㎡，入户空间延伸，南向四开间升级拉大采光面，整个住宅的景观面长达约14.25米，南向4个采光面，北面室内5个采光面，全通透设计。
建筑面积约138㎡户型
家族式格局，生活分区效率原则设计，私密与亲密共享，LDK一体化，场景化洄游动线，家庭交互生活场。
万科·揽境LDK一体化双洄游动线示意图
实景图
②横厅设计
建筑面积约141㎡户型图
样板间实景图
③社交餐厨，空间趣味性更足
广州中海·观雲府由柘壹设计的130㎡样板间四开间设计，在布局上打破常规的界限，开放厨房、家政柜，烹饪流程更加人性化，实现更高级的空间趣味性，所有空间都有180°视野，都能和家人产生交流互动。视线纵感和视野加强，带来超配感受。
建筑面积约130㎡户型图
尤其客厅、餐厅的双动线设置，让入户体验在人性化中充满归家的仪式感。
样板间实景图摄影：山外视觉
④双套房设计，考虑适老适幼化
比如保利台州·凤起云城建筑面积约155㎡户型设计方正，约14.5m面宽，南向4开间，双套卧设计，主次卧皆配独立卫浴，静谧便捷。
建筑面积约155㎡户型
建筑效果图
高端改善型160-200㎡四房户型
①多开间设计，采光面进一步拉大
五开间朝南是四开间朝南的升级版，主要是通过横厅设计增加一个开间的采光面，面宽更大，采光效果更凸显。
比如杭州天空之城的168㎡洋房户型是五开间朝南格局。独立玄关+独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性。
杭州天空之城约168㎡洋房户型图
它还是一个超级宽薄户型，总体南向总面宽达17米；大横厅宽6.5米，主卧3.9米，次卧3.3米，餐厅位置和尺度非常舒服，宽4.1米。
重庆财信北滨壹品建面约163㎡户型也是五开间南格局：
②客厅进化，一体化更受欢迎
比如越秀联投知识城·居山涧建筑面积约190㎡户型，建面约28.4㎡的客厅+建面约17.6㎡的餐厅，形成无柱端厅，对于分区的界定，不再仅仅局限既定的格局性，而是打破了两个区域的界限，让家居空间的设计有了更多可能。
建面约190㎡户型端厅示意图
此外在格局上，还将厨房与餐客厅分离，如此一来，建面约46㎡的端厅+建面约16㎡转角超大阳台+约6.5m转角大飘窗，形成LDB一体对流，让居住的舒适感随着大尺度和清新空气、和煦阳光被无限放大。
客厅效果图
重庆龙湖北岛建筑面积约173㎡户型，约7.8m×约6.25m×3.25m超大尺度聚合方厅，大面宽+大进深设计，容纳多种生活场景。
龙湖·北岛|套内约148㎡户型图
龙湖·北岛|样板间实景图
③双阳台设计趋势明显
阳台是建筑物外延部分，双阳台能增加居室面积。可根据需要对阳台进行改进装修，为居室扩容。
比如南通绿城桂语朝阳建筑面积约193㎡户型，双联阳台，如果按开间计算的话，5+1开间，就是三联阳台设计了，居室更为通透舒心，在视觉上增加了客厅的容度，跃升了主人的气度，增加了次卧的尊崇，显得温馨、贴心与舒心。
建筑面积约193㎡户型
双联阳台的设计既能满足功能性需求，同时又能满足观景需求，大大提升了生活舒适度。
南通绿城桂语朝阳效果图
比如成都佳兆业麓山壹号建筑面积约169㎡户型，南北双阳台设计，生活阳台紧邻厨房，“洗、晾、晒”三位一体，增加空间储物容量，保持居室整洁舒适；观景阳台则可以按照自己的风格设计为休闲区或观赏区。
成都佳兆业麓山壹号约169㎡户型
成都佳兆业麓山壹号实拍图
豪宅型200㎡以上四房户型
①双入户动线，既私密又合理
比如山西良硕无界“黑珍珠”户型，交付面积252㎡，考虑到业主归来的不同情景，打造了“双动线”入户，提升居住私密性的同时，更具有仪式感和功能性。
约252㎡户型平面图
主入户动线连接公共动区，次入户动线则连接卧室区，便于业主更快到达想要去往的功能空间。
效果图（注：黑珍珠面积约252㎡，天空之境面积约420㎡）
南通万科·揽境建筑面积约260㎡户型，一层两梯一户，入户三玄关设计，形成南北两条入户动线，厨房一侧，额外预留了“保姆通道”，双入户洄游动线，清晰分明。
建筑面积约260㎡户型图
②重新定义餐、厨、厅
餐客厅作为家庭情感浓度承载与链接的欢聚场，时刻准备着串联粘结家庭成员的情感联系。
比如绍兴万科湖珀隐秀府约260㎡户型内量身定制的“大平层餐客厅六重境”，将中厨、西厨岛台（预留）、餐厅、客厅、阳台以及多益空间，有旋律的以岛链式场景聚合，洄游动线的植入，让聚合更徜徉自如，家庭成员的情感交流成与无形而更有温度。
样板间效果图
绍兴中海·铂隽城市级大平层约236㎡四室两厅三卫，最大南向开间带来无与伦比的采光面，超大窗墙比制造270°IMAX视野；景观阳台、中西餐厨、家政空间、十字动线、设阔卫浴等豪宅功能空间元素一应俱全。
约236㎡四室两厅三卫户型图
整个中心空间面积40㎡左右。这样一个阔绰尺度，得以让家庭生活、待客之道安置得妥帖无忧。它更加注重精神与情感的沟通，让瞰尽风云的内心，得以自在安放，最终实现质感的升华。
约236㎡样板间实景图
效果图
外立面实景图
③多个套房设计，卫生间数量随之增加
豪宅的套房数量一定要多，约200㎡以上的户型能做到3个卫生间，这其中必然有2个卧室套房设计，约250㎡以上的户型可做到4-5个卫生间。
比如武汉金湖听语四期住宅约275㎡户型：
武汉金湖听语四期住宅约275㎡户型示意图
该户型4+1房2厅4卫设计，4个卫生间再也不怕早晚高峰。超大边厅外连约8.7米阳台，舒适度极高。
④多庭院趋势
住宅户型设计中，应遵循“有利于采光、通风”的原则，尽量使每一套住户均能享受优美的绿化环境景观。
比如保利台州·凤起云城建筑面积约225㎡户型设计IMAX全明气派户型，独特的跑道式阳台空间，拥揽一线风光，为活力生活增光添翼。全明气派格局，每户均设置绿化花池，每栋楼设置空中花园，打造健康怡人的居住环境。宽敞的阳台、门窗，把室外的景观引到室内来。
建筑面积约225㎡户型
云南金科·博翠拾光效果图
项目景曜建筑面积约207㎡奇数层户型：
云南金科·博翠拾光户型示意图
这个户型是四室两厅三卫的设置，东南向布局，双阳台南北通透拥揽更多清风鲜氧不要太爽。