1、ClicktoeditMastertitlestyle,ClicktoeditMastertextstyles,Secondlevel,Thirdlevel,Fourthlevel,Fifthlevel,*,*,单击此处编辑母版标题样式,*,*,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第二章工程造价构成,内容提要,2.1概述,2.2建筑安装工程费用构成,2.3设备及工器具费构成,2.4工程建设其他费用构成,2.5预备费,2.6建设期贷款利息,2.7固定资产投资方向调节税,第二章工程造价构成,1,第二章工程造价构成,价格是以货币
3、税金。,和一般工业品价格构成不同，工程造价的构成有某些特殊性，这是由工程建设的特点和工程建设生产关系的特殊性决定的。,第二章工程造价构成,3,第一、工业产品一般要通过流通过程才能进入消费领域，因而价格中一般包含商品在流通过程中支出的各种费用；而建筑产品完成后不在空间上发生物理运动，直接进入生产或生活消费，因而价格中不包含商品流通费用。,第二、建筑产品要固定在土地上，因此价格中一般要含相连的土地价格。,第三、工程造价中的劳动报酬和盈利是指包括建设单位在内的总体劳动者的劳动报酬和盈利，而不是单纯的施工单位（生产商）。,第二章工程造价构成,4,二、我国现行投资和工程造价的构成,生产性建设项目总投
4、资由固定资产投资和流动资产投资所组成。非生产性建设项目的固定资产投资与工程造价在数量上是一致的。具体构成如表2-1所示。,建设项目总投资组成(表2-1).doc,第二章工程造价构成,5,三、世界银行工程造价的构成,1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，内容如下：,1.项目直接建设成本,1）土地征购费；2）场外设施费用；3）场地费用；4）工艺设备费；5）设备安装费；6）管道系统费；7）电气设备费；8）电气安装费；9）仪器仪表费；10）机械的绝缘和油漆费；11）工艺建筑费；12）服务性建筑费用；13）工厂普通公共设施费；14）车辆费；1
5、5）其他当地费用。,第二章工程造价构成,6,2.项目间接建设成本,1）项目管理费；2）开工试车费；3）业主的行政性费用；4）生产前费用；5）运费和保险费；6）地方税。,3.应急费,1）未明确项目的准备金；,2）不可预见准备金。,4.建设成本上升费,补偿自工程造价估算日起至工程结束时的未知价格增长。,第二章工程造价构成,7,2.2建筑安装工程费用的构成,建筑安装工程是建造建筑安装工程产品的价值的生产活动。建筑安装工程费是工程造价中最活跃的部分，约占项目总投资的50-60，是建筑安装工程价值的货币表现。,建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑安装工程的施工单位的全部生产费用。它是以货币形
6、式表现的建筑安装工程的价值，具体包括建筑工程费用和安装工程费用。,第二章工程造价构成,一、建筑安装工程费用概述,8,1.建筑工程费用内容,（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程费用。,（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。,（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。,第二章工程造价构成,9,（
7、4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。,2.安装工程费用内容,（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费，附属于被安装设备的管线敷设工程费用及绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。,（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。,第二章工程造价构成,10,二、建筑安装工程费用构成,1.建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。具体如表2-2所示。,建筑安装工程费用项目组
8、成表（表2-2）.doc,2.建筑安装工程费中的名词解释及费用计算方法参见文本2-1。,建筑安装工程费用参考计算方法（文本2-1）.doc,3.建筑安装工程计价程序参见文本2-2。,建筑安装工程计价程序（文本2-2）.doc,第二章工程造价构成,11,国外建筑安装工程费用构成.doc,12,费用计算例题,例2-1某土建工程预算人工费4530元、材料费24160元、机械使用费1510元，措施费5700元，间接费费率为5%，利润率为7%，税率为3.41%，则该土建工程预算费用为多少？,解,：该土建工程预算费用计算具体如下：,（1）直接费=人工费+材料费+机械费+措施费,=4530+24160+
9、1510+5700=35900,（2）间接费=直接费间接费费率=1795,（3）利润=（直接费+间接费）利润率=2639,（4）含税造价=（35900+1795+2639）,（1+3.41%）=41709,第二章工程造价构成,13,2.3设备及工器具费的构成,设备及工器具购置费是指按照项目设计文件的要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制的达到固定资产标准的设备和新建、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。其由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成。,在生产性工程建设项目中，设备及工器具购置费占固定资产投资比重越大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。,第二章工程造价构
10、成,14,一、设备购置费的构成及计算,设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。,设备购置费=设备原价+设备运杂费,式中，设备原价指国产设备或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面费用的总和。,1.国产设备原价的构成及计算,一般指设备制造厂的交货价或订货合同价，或采用一定的方法计算确定。,第二章工程造价构成,15,国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。,（1）国产标准设备原价,国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产
11、厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。,（2）国产非标准设备原价,国产非标准设备指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体设计图纸制造的设备。,第二章工程造价构成,16,非标准设备原价有多种不同的计算方法，如,成本计算估价法,、,系列设备插入估价法,、,分部组合估价法,、,定额估价法,等。但无论采用哪种方法都应使非标准设备计价接近实际出厂价，并且计算方法要简便。按成本计算估价法，非标准设备的原价由以下各项组成：,单台非标准设备原价=制造成本+利润+
12、增值税+设计费,（1）制造成本=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费,材料费=材料净重（1+加工损耗系数）每吨材料综合价,第二章工程造价构成,17,加工费。包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。,加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费,辅助材料费（简称辅材费）。包括焊条、焊丝、氧气、油漆、电石等费用。,辅助材料费=设备总重量辅助材料费指标,专用工具费。按,-项之和乘以一定费率计算。,废品损失费。按-项之和乘以一定百分比计算。,外购配套件费。按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量。根据相应的价格加运杂费计算。
13、,包装费。按以上-项之和乘以一定百分比计算。,第二章工程造价构成,18,（2）利润。按,-项加第项之和乘以一定利润率计算。,（3）增值税。增值税=当期销项税额-进项税额，当期销项税额=销售额增值税率，销售额为制造成本与利润之和。,（4）非标准设备设计费。按国家规定的设计费收费标准计算。,2.进口设备原价的构成及计算,进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。进口设备抵岸价的构成与进口设备的交货类别有关。,第二章工程造价构成,19,（1）进口设备的交货类别,进口设备的交货类别可分为,内陆交货类,、,目的地交货类,、,装运港交货类,。,内陆
14、交货类。即卖方在出口国内陆的某个地点交货。在交货地点，卖方及时提交合同规定的货物和有关凭证；买方按时接货付款，并自行办理出口手续和装运出口。这种交货方式买方的风险较大，因此国际贸易中很少采用。,目的地交货类。即卖方在进口国的港口或内地交货，有目的港船上交货价、目的港船边交货价和目的港码头交货价（关税已付）及完税后交货价（进口国的指定地点）等几种交货价。,第二章工程造价构成,20,这种交货类别卖方承担的风险较大，在国际贸易中也很少采用。,装运港交货类。即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称离岸价；运费在内价（C&F）和运费、保险费在内价（CIF），习惯称到岸价。它们
16、备货价按有关生产商询价、报价、订货合同价计算。,2）国际运费,即从装运港到达我国抵达港的运费。我国进口设备大部分采用海洋运输，小部分采用铁路运输，个别采用航空运输。进口设备国际运费计算公式为：,第二章工程造价构成,22,国际运费=货价运费费率=设备总重单位重量运价。其中运费费率或单位重量运价参照有关部门或进出口公司的规定执行。,3）运输保险费,对外贸易货物运输保险是由保险人与被保险人订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约规定对承保责任范围内的损失给予经济上的补偿。这是一种财产保险。计算公式为：,国际运输保险费=（货价+国际运费）运输保险费率（1-运输保险费率）,其中保险费率按保险公司规定的进口货物保险费率计算。,第二章工程造价构成,23,4）银行财务费,一般是指中国银行手续费。可按下式计算：,银行财务费=货价（离岸价）银行财务费率。,5）外贸手续费,指对外经济贸易部门为办理进口商品业务而计取的手续费，外贸手续费率一般1.5。公式为：,外贸手续费=（货价+国际运费+运输保险费）手续费率=到岸价手续费率,6）关税,由海关对进出国境的货物和物品征收的一种税。公式：