有效改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修时的重点。根据自己的使用要求，要求设计师重新规划空间进行应用，记住，装修的目的就是符合你自己的使用习惯和生活方式。
3、旧墙面一定要拆除
对于已经长了霉斑，有明显脱落了的墙来说，需要进行重新粉刷，需要做防水，避免日后开裂和空鼓。
4、旧房水电路一定要改造
二手房的水路管线布局往往存在很多不合理的地方，在装修翻新时要让装修公司先对水路做一个全面彻底的检查，重新布局线路，彻底改造。
5、二手房防水装修
在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。
1、不要更换所有旧家具
如果你买的是刚住了几年的老房子，那么在翻新的时候，业主就不需要把所有的东西都拆了重新做。对于那种质量好的家具，只是表面上有点旧，然后你可以把家具的外面涂上油漆，或者翻新一下。至于那些有质量问题的家具，扔掉再买新的就行了。
2、不要破坏房屋结构
很多老房子存在面积小、功能分布不合理、采光不合理等缺陷，很多老房子都是砖混结构。墙体改造时，一是承重抗震构件，二是围护隔断构件。如果为了扩大空间而破坏承重墙，就会削弱墙体构件的承重和抗震能力，造成严重的安全隐患。
3、墙顶地面、门窗、水电改造
有的业主在进行屋顶、门窗、水电改造时，很容易找到一些人来改造自己的屋顶、地板、门窗、水电，因为省钱。这可能会给我们带来很大的隐患。这三项装修工作对房子的质量起着至关重要的作用。如果这三项工作没有做好，老房子装修质量可能不好，所以屋顶、地板、门窗、水电等装修时，一定要找专业的施工人员进行施工。
4、避免做大吊顶
由于很多老房子在吊顶方面做得不多，所以很多业主在装修老房子的时候都想跟风，利用装修技巧为房子做一个大吊顶。我国现行住宅标准高层为2.8米，净高为2.6米。如果需要大吊顶，客厅会抬得更低，过低的室内空间会影响室内采光，造成人的心理压力。增加，所以普通房屋不适合大吊顶，但小吊顶可以酌情考虑。