Abstract:withtherapiddevelopmentofeconomyinourcountry,theimprovementoflivingstandards,getarapiddevelopmentofhousingindustrialization.Peoplepaymoreandmoreattentiontodecorationoftheresidenceproblem,however,becausemanyresidentsfordecorationisnotquiteunderstand,sooftenappearsomeunreasonableplaces,bothaffectedtheilluminativeeffect,itcausedthewaste,evenstaysafehiddentrouble.Haveacorrectunderstandingofhowthedecoration,iswhatweshouldfocusondiscussiontopics.
Keywords:residential;Decoration;Principle;design
我国对于住宅装饰装修的研究起步较晚，人们对于装饰装修的专业知识认识不足，对于建筑结构的性能缺乏了解，导致装饰装修设计缺乏科学性，施工不规范，乱拆乱搭等问题的产生，埋下安全隐患。因此，对住宅装修风格进行良好的设计，保证房屋正常的使用寿命，保护社会公共利益，都应该在住宅装修设计中得到高度的重视，让我们的居住的环境更加健康，走入科学管理的轨道。
一、住宅装饰装修设计应遵循的原则
1、实用性原则
实用性原则是对对住宅进行装修设计时，应该合理的根据住宅的居住面积进行合理的规划，确保各项基本功能能够得到最大的发挥，以保障人们日常的生活，提高人们居住的标准，使得居住者切实的感觉到便利性和舒适性。
2、个性化原则
住宅的设计师在对房屋改造之前要与房屋使用者进行有效的沟通，根据他们的喜好和偏好，合理的运用自身的知识结构对房屋的结构和功能进行适当的规划，最大程度的发挥住宅的各项功能，避免让居住者认为房屋的设计风格与理想的风格格格不入。
3、艺术性原则
住宅设计师在对室内的建筑物进行装饰或规划时，应该让物体和房间的结构尽可能的保持匹配，不能只考虑物品的排放而忽视使用者的生活起居习惯。此外，物品的摆放要与室内的空间呈现出和谐的态势，真正的让居住者感觉到家的感觉。
4、环保性原则
无论住宅的装饰装修设计如何，使用者的身体健康问题是不能忽视的，在进行装修材料选择时，一定要考虑到环保性及生态性的要求，保持室内通风条件良好，具有良好的采光特性，营造一个良好的居住环境。
二住宅装饰装修中存在的问题
（1）追求大空间。追求美观舒适的室内环境与装饰的高档化,片面忽视居室本身的特点和安全,随意拆改主体结构,楼下住户装修，擅自拆掉承重墙，导致房屋墙壁出现裂缝；楼上住户装修更改电路、自来水管甚至煤气管道，导致安全事件时有发生；装修时拆改墙体，剔槽埋管，严重降低楼房的抗震性能及用电用气的安全系数，埋下了严重安全隐患。
（2）不尊重科学。公众意识淡薄的居民,使用低素质的装饰装修队伍和社会零散人员,从事家庭居室的装饰装修,他们在施工中,随意损坏公共设施,造成社会资源浪费。
（3）从业者素质差。野蛮施工,噪音扰民,材料、废弃物乱堆乱放,影响周围居民正常生活秩序,邻里纠纷和治安刑事案件时有发生;使用不合格的装饰装修材料,粗制滥造,工程质量低下。
（4）破坏性施工。不管房屋结构与建筑年代,不管承重墙非承重墙,不管规范规定,任意拆改,打孔穿洞,增加楼地面静荷载,减损结构承载能力。
三、精装修施工应该考虑的要素
1、空间要素
装饰设计的基本任务是使内部空间合理，并使居民享受美。随着科技的发展，新技术的不断出现和应用，人们继续探索更合理，更舒适，美丽的空间图像。
2、颜色要求
室内色彩对人的视觉、情感、心理会产生直接的影响。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求
人类天生离不开自然光。将阳光直接进入室内，不仅可以消除室内黑暗和封闭感，而且还可以使人感觉舒适自然。尤其是顶光和柔和的散射光线，使室内空间更加自然和温暖。光影的变换，使房间更加丰富多彩，给人以各种感情。
4、绿色元素
绿色是一种重要的手段，改善室内环境。在室内放置各种小型盆栽，可使室内与室外环境能够很好的融合，增加室内环境色彩的变化，更加清爽，舒适的感觉，室内的空间感大大增加。
四、住宅装饰装修中的注意事项
1.应注重住房的荷载能力与装修的选材
住房的安全与装修中工程所用材料有密切关系。任何住房的基础，设计的承载能力都是个定值。如果大幅度加重房屋的重量，就会破坏房屋的基础，造成结构上的损伤。特别是城市中的高层居民楼，如果在装修中大量使用石材等重量大的材料，就会大大超过楼房基础的承载能力，危及结构的安全。有些住户在装饰装修过程中将客厅楼地面铺设花岗石或大理石板，将厨房内砌筑砌筑很重的灶台、水池，将卫生间地坪垫高安装冲浪浴缸，在阳台上砌水池，安放重物等，这些做法都严重的危及房屋的使用安全，应该及时制止和纠正。根据最新国家标准《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)规定,住宅楼楼面均布活荷载标准值
2.0kN/m2,按照这一限值设计的多孔楼板和楼面梁，其承载能力都是有一定限值的，尤其在80年代以前建造的房屋都未考虑地面装修超载因素。在客厅铺设花岗岩、大理石板时，因大理石板一般厚20mm，比重为28kN/m3，再加20～30mm厚水泥砂浆找平层，楼面大约平均要增加100kg/m2恒载，使楼板超载，甚至会引起楼板下挠、开裂，影响结构安全和正常使用。因此，在家庭装修中，要提倡使用轻型建筑装饰材料。如使用石材等重材料也应选择厚度在10mm以内的，目前很多物业管理部门对家庭装修的用材重量有具体规定，必须严格遵守。
2应注意房屋的建筑年代
3注意保护防水层。在家庭装修过程中，卫生间地面施工时，容易破坏原有的防水层。因此，在装修施工过程中，就要注意保护防水层，如果施工危及或破坏防水层，就必须进行防水层的修补,或者重做防水。⑵注意防火。家庭装修过程中，必然要使用大量装饰材料，一旦发生火灾，后果极为严重。因此，装修中使用的木材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理。
4注意电路容量。居民楼在建设时，电路的容量是个定值。家庭在装修时，对电路要进行改造,如移动或增加室内用电插座。由于在实际使用过程中，空调、空气加湿器、净化器及厨房电器的大量使用，都会大幅度增加用电量，危及安全用电，因此，在家庭装修中，对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。
5注意不要板材布满整个墙壁。四壁布满板材装饰,虽然洁净、美观、易擦洗,但占据空间较大,费用高,也不利于防火,更重要的是一旦墙体由于某种原因出现开裂和险情,会被装饰面板所掩盖,不能及时发现处理,造成鉴定的失误。
6忌在墙上挖横槽直接埋管线。在家庭装饰装修中,为保证居室的整洁、美观,按使用要求调整电线位置是正常的,往往是将各种管线均埋置于墙体中,但在埋设线路中要注意,一是不得在墙上打横槽,破坏墙体结构;二是不能将电线直接埋在挖好的凹槽中,否则,墙体受潮,便有可能造成漏电,进而引发火灾;三是不可用不防火的线管材料;四是管线埋置前要认真检查,特别是水管网要进行试压,保证接头处不渗漏,防止装修后水管接头处渗水浸泡墙体,影响美观和使用
五、住宅装饰装修要注意加强对施工过程的管理
1、要注意图纸的审核
现阶段我国各地房地产开发商对于建筑设计与施工的常规做法为：先由建筑设计单位根据房地产开发商的要求做出建筑设计方案，经规划管理部门审批后付诸工程施工，而室内设计方案往往是在建筑设计定案或者施工后才方着手进行，因此图纸会审变得格外重要，通过图纸会审可以使我们熟悉设计图纸、领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前，更有利于施工的全面开展。
2、坚持质量分析制度
定期对装修工程质量进行分析，根据装修施工的各阶段或者重点部位施工之前对施工质量进行分析，研究已出现质量问题的整改和可能出现质量问题的防范，并结合质量控制偏差表，全面控制施工质量。
3、推行样板制度
《建筑装饰工程质量验收规范》中明确规定：“建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。”因此在大面积施工前必须严格执行样本引路制度，以利于优化原设计、明确施工工艺、发现影响质量的因素、指导大面积施工。选择有代表性的工序和标准间进行施工，先做出样板，样板完成后进行优化评审，根据各方的要求进行改造，确保通过验收后再进行铺开作业。
4、严格控制施工工序
控制好施工中的每一道工序，尤其是衔接工序和交叉工序。实行对影响装修工程质量的前一道工序进行交接，下一道工序的开始必须建立在前一道工序验收合格的基础上，尤其是基层处理和隐蔽工程，例如基层龙骨安装和水电管线敷设，一定要先进行隐蔽验收，确保达到规范要求后方能进行下一道工序。
5、要注意搞好成品保护
施工周期长、多工种穿插作业以及多工序衔接是装修工程施工的特点，这一特点也决定了装修工程中成品保护的重要性。在开始施工前，要对原有的成品如空调风管、水电管道阀门、开关等进行保护，以免在施工中损坏；在施工工程中，一定要严格按照规范及操作要求对已完成的分项工程进行保护，如成品的橱柜、木饰面、木门套、洁具、五金件等，此外，在施工中还应该合理安排施工工序，尽量避开施工中的成品保护，以期达到保护成品的目的。
六、结束语
住宅的装修的最终目的是为自己搭建一个舒适、安全、惬意的居住环境，但是装修过程中必须考虑安全问题。在对住宅的结构进行改造时一定要注意房屋的结构，考虑好防火防盗问题。此外，挑选良好的装修队伍也是装修需要面对的一个重要问题，还需要注意与邻里之间的关系，避免不和谐的出现，影响正常的生活居住。
sixtheconclusion
Decorationoftheresidence'sultimategoalistobuildacomfortable,safeandcomfortablelivingenvironment,butdecoratingaprocesssafetyissuesmustbeconsidered.Inthetransformationofthestructureofhousingmustpayattentiontothestructureofthebuilding,considergoodfirepreventionsecurityproblems.Inaddition,choosegooddecorateteamalsoisdecoratedtofaceanimportantproblem,alsoneedtopayattentiontotherelationshipbetweenneighborhood,avoidtheoccurrenceofdisharmony,influencethenormalliving.
参考文献：
[1]王可嘉，白雪松.小议住宅装饰设计的影响因素及应考虑的问题[J].黑龙江科技信息.2009（26）
[2]李婷婷，何杰.色彩与室内空间环境[J].中国科技信息.2011（17）
[3]李绪洋，苗臻.建筑节能设计中考虑的因素[J].黑龙江科技信息.2012（06）
本文结合广州白天鹅宾馆更新改造项目，浅谈本人对建筑装饰深化设计的一些体会。
关键词：
建筑装饰；深化设计；综合；协调；项目案例
国内的建筑装饰行业较国外起步晚，但是近几年，室内装饰装修工程中深化设计工作迅速发展。由于外国企业承担中华人民共和国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的中方设计企业进行中外合作设计，且在所选择的中方设计企业资质许可的范围内承接设计业务，[1]所以目前国内设计市场的现状是：大多大型高端的室内设计项目由国外设计公司负责方案设计，由国内设计院负责深化设计。深化设计综合、协调了室内装饰、建筑、结构、幕墙、设备等会影响室内装饰效果的各专业的内容，并反映在施工图上，从而可以更好的指导施工，减少施工过程中的误差、错误，降低不必要返工的发生率，在很大程度上提高施工人员的工作效率及施工进度。
1建筑装饰深化设计的概念
2建筑装饰行业背景
3深化设计流程
4结束语
土建、室内装饰装修工程的一体化设计可以很好的做到建筑、结构、幕墙、机电、室内装饰装修等专业的配合，在改造项目中，室内装饰装修工程作为主导专业，应协调各专业基于装饰设计效果开展设计，对方案设计的完成度是最优的保证方式。
参考文献
[1]建设部关于印发《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》的通知.建市[2004]第78号.
[2]《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）.
【关键词】建筑工程，装饰装修，节能环保，设计施工
中图分类号：TU198文献标识码：A
一、前言
二十一世纪将是环保的世纪，杜绝浪费的世纪，现在社会发展的脚步已经在不断的加快，人们的设计理念也在不断的适应时代的发展。一切老旧的材料必将被社会淘汰，取而代之的必定是顺应潮流的绿色环保材料，这将是建筑行业的变革，也是势在必行的趋势。
二、我国建筑装饰工程节能环保的现状
室内装饰装修工程，是建筑工程的重要组成部分，在其中所占的比例也比较高，而在一些比较高档的建筑施工建设中，装饰装修的费用甚至已经达到工程总造价的百分之四十以上。因而，为了创建节能型装修装饰工程问题，实行室内装修装饰行业也面临着贯彻落实规范的任务，这是出于对环保与节能的一种考虑，因为工程本身难以压缩，而且对环境的污染也难以控制，而室内装饰装修工程则明显不一样，他可以为环保节能提供很大的空间。对于规范的贯彻落实，不但对室内装饰装修行业落实国家建设资源节约型和环境友好型的社会方针，促进我国建筑工程室内装饰装修行业的发展，提高我国室内装饰装修的水平，从这来看，对建筑装修装饰实行节能环保的规定，是合乎时宜的，也有着极大的社会积极意义。在这样的背景下，规范的无论是对准备浩浩荡荡大干一场的装饰企业，还是对准备进行装修的业主而言，怎么去装修一项节能环保的装修工程，有着更为现实的指导意义。
三、房屋建设节能在设计方面存在问题
1.设计差距
我国与其他发达国家相比，在房屋建设节能的设计标准中存在着较大的差距，例如我国现在采暖地区维护结构的热功能都比气候相近的发达国家差很多，门窗的空气渗透度为他们的5倍左右，外墙的传热系数就是他们的4倍。
我国必须重视建设节能的设计阶段，改进设计中的不足，并对现有房屋建筑进行节能设计改造。因为现在发达国家住宅的平均年采暖能耗大概每平方米7.57kg标准煤，而目前我国每平方米已经高达了13.5kg标准煤，大概是发达国家的1倍多。经过分析得出，能源损失大多数是保温隔热差的外墙、屋顶还有窗户。
2.对生态环境的污染
一方面，由于装饰工程的增加，社会对建筑装饰材料的需求量越来越大，而绝大多数建筑装饰材料在生产、加工、使用过程中以及废弃以后都要耗费一定的自然资源与能源，并对生态环境产生一定程度的影响。
四、建筑外装饰的节能措施
1.墙体节能设计与施工
保温隔热性能是检验建筑外墙节能效果的重要指标。墙体保温隔热的方法有两种，一种是直接采用加气混凝土砌块等单一构造的砖砌墙体;第二种是墙体与保温材料相结合的方式。为了不增加墙体的自重，一般选用质量较轻的材料，如泡沫聚苯乙烯、岩棉等。按照保温材料与墙体相对位置的不同，墙体保温隔热方式可分为室内保温、室外保温以及墙中保温。近几年一些建筑物火灾事故给建筑业的深刻教训是:保温材料的选用除了要考虑其保温隔热性能外，还必须考虑其耐燃防火性能。外墙涂料以及贴面砖不但可以起到装饰、防水的作用，还具有保温隔热和防紫外线的作用。外保温层不但要有保温节能的效果，还要有保护外墙减少阳光直接辐射的作用，避免外墙面遭到损坏。
2.外墙面的保温层主要使用的材料
（一）外墙贴面砖：在建筑外墙基础上另外砌筑增添一层围护结构，减少建筑物本身的导热比值，这样也同样达到了节能的功效。
（二）外墙涂料：装饰设计与施工过程中一般必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料，或选用隔热或导热比值低并且能吸收紫外线的涂料；当然假如原建筑外墙采取了保温措施，那遵循节约成本原则选用不具保温节能效果的外墙涂料就可以了。
外墙外保温适用的材料较多，（如聚苯乙烯泡沫板、岩棉板、酚醛泡沫板、各种复合保温浆料等）表面涂抹纤维增强聚合物砂浆罩面材料。由于使用材料或结构设计不当，罩面层开裂现象较普遍。裂缝的出现除影响整个建筑物的美观外，还会导致罩面层防水性能失效，水分渗入后保温材料的保温效果严重下降。冬季时渗入保温层中的水结冰体积膨胀，严重时会导致外保温层的脱落.
3、门窗的节能设计与施工
大部分门窗主要有冬季玻璃与门窗框的传热和门窗缝的空气对流导致的热量渗透损失；夏季时候由于太阳辐射使得室内温度过高过热。所以我们在考虑节能上首先应该使用隔热效果好的玻璃门窗进行保温从而达到建筑物的节能效果；其次通过设计多层玻璃，在每层玻璃之间留出一定的空间进行绝热来提高门窗的保温性能；再次也可以在门窗上加贴透明胶膜达到隔热和防止辐射；最后可以通过加设门窗密封条提高门窗气密性。
五、建筑内装饰的节能措施
1.吊顶工程：顶棚的设计直接影响到建筑的通风问题；建筑内部良好的通风空气的更新及气流的作用对人体产生直接影响，并通过对室内气温、湿度及内表面温度的影响而间接对人体产生作用；吊顶后空间高度也直接影响到节能的问题。
2、采暖工程方面的节能设计与施工
采暖工程施工是建筑装饰设计的重要组成部分，采暖系统制式要符合建筑节能设计的要求，阀门、过滤器、仪表和温度计要安装齐全，水力平衡装置、热计量装置和温度调控装置要便于调试和操作，加强先进技术措施和设备的应用，根据建筑当地的实际情况来选择合适的采暖设备，夏季可以使用窗式或者分体壁挂式空调，冬季可以使用壁挂锅炉铸铁暖气片，在节能的基础上减少资金的浪费。
3、配电和照明工程的节能设计与施工
建筑照明要在满足建筑功能的基础上坚持经济实用的原则，加强节能新设备的应用。建筑室内照明应该充分考虑自然采光，采用高效节能的建筑照明设备。建筑楼道或室外可以采用自动亮灭的灯具。在建筑中可以加强细管径荧光灯、高压钠灯、紧凑型荧光灯、节能灯、金属卤化物灯的使用，减少白炽灯的使用，取得较好的节能效果。比如LED内在特征决定了它是最理想的光源去代替传统的光源，它有着广泛的用途。体积小LED基本上是一块很小的晶片被封装在环氧树脂里面，所以它非常的小，非常的轻。耗电量低LED耗电非常低，一般来说LED的工作电压是2-3.6V。工作电流是0.02-0.03A。这就是说:它消耗的电不超过0.1W。使用寿命长在恰当的电流和电压下，LED的使用寿命可达10万小时高亮度、低热量环保LED是由无毒的材料作成，不像荧光灯含水银会造成污染，同时LED也可以回收再利用。坚固耐用LED是被完全的封装在环氧树脂里面，它比灯泡和荧光灯管都坚固。灯体内也没有松动的部分，这些特点使得LED可以说是不易损坏的。
六、室内绿色环保设计
室内居住使用空间设计应尽量利用自然采光和通风，室内的净空应有足够的高度，不宜过矮，阻碍空气流通。通风开口面积不少于房间面积比例的10%，设计当中，应该考虑通风开口位置，尽量使之形成“穿堂风”。室内设计无害化原则，即室内对环境的无害和装饰物对人体的无害化，对造成周围环境伤害或者对可能出现的伤害采取补救及预防措施。装饰物对人体无害化，主要体现在建筑装饰材料的安全性，如今装饰材料对人体健康伤害的事件时有发生，设计对选材方面必须审慎，严格选用合符国家标准装饰材料，尽量使用节能环保材料。对室内游离甲醇、笨、氨、氡和TVOC等空气污染浓度监测符合现行国家标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。
七、环保节能执行标准
八、结束语
[1]钟小群.建筑节能在装饰装修设计中的应用分析[J].建材与装饰(中旬刊).2010(09)
[2]罗晓东.装饰工程中节能的应用[J].广东建材.2010(08)
[3]郑秀秀.论建筑装饰节能减排的发展及意义[J].广东建材.2010(08)
发包人：
承包人：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程地点：_________
1.2工程内容：房屋间数_________室_________厅;总建筑面积_________平方米。
1.3承包范围：_________
1.4承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、发包人包料。
1.5开工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日)：_________日。
第2条合同价款与支付
2.1合同价款：金额(人民币大写)：_________，￥：_________。
2.2合同价款采用方式：
双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。
(1)采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。
(2)采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
(3)成本加酬金：_________
2.4工程款(进度款)支付
(1)工程款支付方式：_________
工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。
发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。
第3条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：
(1)发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。
(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
第4条发包人工作
4.1指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。
第5条承包人工作
5.1指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。
5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
5.6保证装饰装修现场的整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。
第6条材料供应
6.1装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
6.2由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。
6.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。
第7条安全生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。
7.3承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。
第8条工程质量及验收
8.1双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。
8.2优良工程等级增加的经济支出_________。
8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.4发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。
8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。
8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。
第9条工程变更
9.1发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。
9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。
第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。
第11条工程保修
11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。
第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。
12.3承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。
12.5承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。
12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。
12.7因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
12.8双方约定其它违约责任：_________。
第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)依法向工程所在地人民法院起诉。
第14条不可抗力
14.1双方关于不可抗力的约定：_________。
第15条保险_________。
第16条合同生效
16.1合同生效日期：_________年_________月_________日
第17条合同份数
17.1本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。
第18条合同备案、鉴证
18.1合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________;承包方：_________身份证号：_________。
第19条其它约定_________。
发包方(盖章)：_________
签订地点：_________
_________年____月____日
承包方(盖章)：_________
关键词：建筑装饰装修工程质量控制
一、建筑装饰装修工程的特点
随着人们对生活环境要求的不断提高，建筑装饰装修工程的质量也得到了高度的重视。从我国建筑装饰装修工程的施工现状来看，其主要特点是敷设于建筑表面的装修层，所以建筑装饰装修工程的施工必须以结构主体为载体才能进行施工。工程在施工的过程中会受到很多因素的影响，比如说空间的限制、施工环境的限制、工程具体结构的限制等。同时，由于施工过程中所涉及到的工序较多，施工环节也较为复杂。因此，会在很大程度上给工程的施工安全带来威胁。此外，建筑装修设计风格各不相同，装修材料多种多样，使建筑装修施工工艺呈多样性；换句话说，同一空间的施工要通过多道工序、多种工艺来完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工艺来达到相同效果。
除此之外，施工工期短、质量要求标准高也是目前建筑装饰装修工程的一个主要特点。但是当前装修工程手工操作多，机械化程度偏低，虽然近几年已经做出了相应的改善，但是仍然还是存在一些问题，比如说施工人员强度大、施工不安全因素多等。另外，随着装修标准的不断提高，现在建筑工程造价中，结构、设备安装、装饰的比例已达到了3:3:4，对于高档次装修工程的造价比例有的已超过了50%。
二、建筑装饰装修工程施工中存在的问题
近几年来，随着建筑装饰装修工程的不断发展，为了能够从根本上提升工程施工的整体质量，应用于施工中的工艺以及原材料也在进行不断优化与完善。虽然如此，在实际施工过程中，却仍然出现了许多质量隐患，从而给工程的质量带来了很大的影响，如果不能将其进行有效的控制，那么必然会影响到我国建筑行业的发展脚步。
2.1部分建筑装饰装修企业经营不规范
2.2建筑装饰装修施工人员综合素质低
2.3资源浪费和环境污染现象突出
目前，在建筑装饰装修工程施工中，不能对资源进行合理利用以及施工对环境造成污染等问题特别严重。天然材料是装饰工程施工中不可或缺的一个重要材料，由于施工人员在实际施工中不能对天然材料进行合理利用，从而导致材料的存量越来越少且价格越来越高。同时，工程施工中对水、能源、木材以及石材等资源的利用率低，资源浪费及其严重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，对环境的亲和性差，施工现场经常尘土飞扬，垃圾也随处可见。施工过程中所产生的噪音还会给周围的居民生活带来影响，对环境保护产生了很大的负面影响。
三、建筑装饰装修工程施工的质量控制措施
为了能够确保工程的质量能够满足人们的需求，在施工的时候就必须要采取相应的措施对施工全过程进行控制，不仅要对施工现场进行全面管理，而且还应该加强各个部门之间的协调沟通，从而使工程施工作业能够顺利进行，确保工程的整体质量。
3.1加强施工现场管理
加强施工现场管理首先保护现场工作人员，做好安全工作。安全管理是施工现场管理的前提和保证，首先，管理人员必须制定安全管理细则，培养每位施工人员的安全意识，做到始终把现场施工安全放在重中之重，并且落实到实际施工中。其次，要合理使用材料和设备，材料和设备是确保工程质量的根本要素，材料管理人员必须要严把材料质量关，严禁杜绝不合格的材料流入施工场地。并且要根据工程的具体需求来对设备进行合理选择。
3.2加强设计、施工人员的综合素质
由于装饰装修工程施工面广，涉及工序多，质量要求高；加之装饰装修行业是新兴行业。因此，不仅专业施工人员少，而且专业设计人员更加匮乏。因此，加强对设计、施工人员的业务培训是提高装饰装修工程质量的基础。但是当前我国装饰工程行业技术人员的业务素质低，大多数技术人员是从土建工程中分离出来的，他们是在实践中摸索经验，在失败中逐渐成熟，装饰修专业人才极少。
3.3加强各个部门之间的协调沟通
结语：
综上所诉，建筑物的装饰装修不仅能够改变用户的生活空间，对环境起到美化的作用，而且还会让给人们带来舒适、轻松的心情。因此，建筑设计人员和施工人员一定要对建筑的装饰装修工程给予高度的重视，在施工过程中，要确保工程的质量符合设计规范的具体需求，针对施工中会对质量产生因素的影响进行有效控制，以此来从根本上提高建筑装饰装修工程的整体质量，从而满足人们对建筑的诸多需求，促进建筑行业的可持续发展。
[1]蔡小林.论建筑装饰装修工程施工质量控制与管理[J].《现代装饰》.2012(04)
[2]王锐.浅谈建筑装饰装修工程施工质量控制[J].《四川建材》.2012(03)
中华人民共和国教育部
上海市纺织装饰用品科技研究所;中国家纺行业协会规划发展部