乡村振兴中的磨山宅改样板②：走出旧宅院，住进新楼房兰陵新闻

编者按：自宅基地改革试点以来，兰陵县磨山镇积极探索农村宅基地管理新机制，扎实推进闲置宅基地综合利用，有效盘活农村闲置资源，助力乡村振兴。即日起，大众网兰陵工作室推出《乡村振兴中的磨山宅改样板》系列报道，聚焦磨山镇宅基地改革的创新举措和成效。

大众网·海报新闻记者李童童见习记者王金慧通讯员宋晓玲谢亚军临沂报道

搅拌底灰、试铺、披刮泥浆、清理水泥……11月24日，兰陵县磨山镇磨山西村村民董丽的新房中，铺砖师傅正在为装修忙碌着。

“以前，我们家门口那个巷子特别窄，进出都不方便，道路也坑洼不平，房子年久失修，一遇下雨天就漏水。”说起以前的生活，董丽直叹息。

犯愁的不仅是村民。“在实行宅基地改革前，村庄房屋分布错综复杂，村内闲置房多，土地资源浪费严重，基础设施落后，村民居住环境脏乱差。”磨山西村党支部书记李昌国也一度很焦虑。

不曾想，磨山镇宅改的东风，吹进了磨山西村，让董丽分到了新楼房。

2021年以来，磨山西村根据镇党委政府要求，结合宅基地改革，积极探索宅基地自愿有偿退出、流转制度。对闲置、废弃的宅基地按照村集体主导、群众自愿、退出补偿等原则，采取宣传发动、全面摸底、制度跟进、召开“四议两公开”会议等措施，研究制定最佳方案。对村里有偿退出的房屋进行第三方评估，组织议价小组评议，摸清各户的住宅情况，积极落实一户一宅政策。建设青年社区，让村里“沉睡的老房屋”，成为村民安居乐业的幸福家园。

通过努力，磨山西村也逐步探索出了一条适合本村的宅基地改革发展道路。“截至目前，我们村以有偿退出的形式退出58户共35亩宅基地，已建成两栋住宅楼，现已有40余户领到新房。预计共建成五栋住宅楼，入住60户。”磨山西村党支部书记李昌国兴奋地说，一共节约宅基地30余亩，为今后再建设、再利用打下坚实基础。

谈起分置的这套新房子，董丽喜笑颜开。“真没想到，生活会这么便利，楼房水电暖都有！孩子们大了，也得有自己的房间。这下好了，房间很充裕。”董丽说，走进青年社区，路变宽了，地面也平整干净了，就连楼道里都给贴上了瓷砖，怎么看都顺心……

建成青年社区，只是磨山西村探索宅基地改革享受到的红利之一。

据悉，磨山西村现有部分宅基地已通过产权交易平台公示进行了流转，计划在村里建设康养中心，破解农村养老难的问题，让百姓“老有所依”更有保障。同时，磨山西村还通过有偿退出、集体流转的形式，促进村集体增收50万元。并坚持“取之于民、用之于民”的原则，将村集体收入主要用于村内道路绿化、亮化、美化和公益性基础设施建设，切实改善百姓居住环境，提高百姓幸福感。

李昌国说，下一步，磨山西村将继续深入推进宅基地改革工作，探索宅基地改革新路径，带动周边四个村，共同健全宅基地监管机制。严格实行一户一宅，加强对于村内建设用地的管理。把退出的宅基地与集贸市场、小微企业相融合，打造商贸一体城市化社区，充分激发村庄发展活力，助力乡村振兴。