3、确定收费额。1.5设计人承接建筑设计时，发包人有权利了解有关效劳工程、效劳内容、效劳工期、效劳质量以及收费标准。1.6建筑设计费应按以下方式支付：1合同签订时，发包人应向设计人支付合同额的20%作为定金；2实施方案设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的10%；3初步设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的20%；4施工图设计文件提交时，发包人应向设计人再支付合同额的40%；5施工图设计文件通过审查时，发包人应向设计人再支付合同额的10%；注：如果发包人要求施工图设计文件通过审查后留有尾款，其比例不应超过合同额的5%。该尾款应在工程竣工设计验收时结清。如因发包人原因工程停工，应
4、在停工1年内将尾款支付给设计人。预留和支付尾款应在合同中注明。1.7设计人提供的设计文件，应当符合国家规定的工程技术质量标准和设计深度规定，满足合同约定的内容和效劳等要求。建筑设计质量达不到要求的，设计人应当返工。由于返工增加工作量的，发包人不另外支付建筑设计费。由于设计人工作失误给发包人造成经济损失的，应当按照合同约定承当赔偿责任。1.8由于发包人原因造成建筑设计工作返工、修改和增加工作量的，发包人应当向设计人额外支付相应的建筑设计费。2设计效劳内容本收费标准设计效劳内容分为根本设计效劳、附加设计效劳、专项设计效劳及其他设计效劳。122.1根本设计效劳指在建筑设计中提供建筑、结构、设
5、备、电气专业的建筑设计文件及效劳，涵盖的设计阶段根据工程的规模和性质有实施方案设计含投资估算、初步设计含初步设计概算、施工图设计不含编制工程量清单及施工图预算三个阶段，也有实施方案设计、施工图设计两个阶段，并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等效劳。不管三个阶段或两个阶段的设计效劳均为完成全过程的根本设计效劳，其设计收费为“根本设计收费，根本设计收费为最低收费标准。2.2附加设计效劳指发包人委托设计人承当的根本设计效劳之外的工作，包括设计总包管理、绿色建筑设计、BIM技术应用、改扩建和技术改造工程设计等效劳，其设计收费为“附加设计收费。2.3专项设计效劳指发
9、规模工程工程的建筑安装工程费用计取。按建筑设计收费计费额计算的设计费为暂估建筑设计收费，最终以初步设计概算为依据确定建筑设计收费。建筑安装工程费用包括人工费、材料费含工程设备费，即构成或方案构成永久工程一局部的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置、施工机具使用费含仪器仪表使用费、企业管理费含检验试验费、利润、规费和税金。3.6工程复杂程度调整系数是对建筑工程设计复杂程度进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂、复杂和特别复杂四个等级，其调整系数分别为：一般(级)0.85；较复杂(级)l.0；复杂(级)1.2；特别复杂级1.5，详见附表二工程复杂程度表。3.7附加设
10、计调整系数是对附加设计效劳复杂程度进行调整的系数，详见附表三附加设计调整系数表。3.8专项设计调整系数是对专项设计效劳复杂程度进行调整的系数，详见附表四专项设计调整系数表。同时承当多项专项设计效劳时，其设计费为各专项设计费的累加。3.6建筑单体中采取复用设计的，每个复用单体按照单体建筑设计收费的30%计算收费；需要重新进行根底设计的，每个复用单体按照单体建筑设计收费的40%计算收费。3.7建筑设计中采用设计人自有专利或者专有技术的，其专利和专有技术收费由发包人与设计人协商确定。4其他说明12344.1建筑工程设计各阶段工作量比例详见附表七建筑工程各阶段工作量参考比例表4.
11、2境外设计人提供的设计文件，需要境内设计人按照国家标准标准审核并签署确认意见的，按照实际发生的工作量，由发包人与设计人协商确定审核确认费。4.3设计人提供设计文件的标准份数：实施方案设计10份，初步设计10份，施工图设计10份。发包人要求增加设计文件份数的，由发包人另行支付印制设计文件工本费。其他设计效劳成果份数由发包人与设计人协商确定。建筑设计中需要购置标准设计图的，由发包人自行购置。4.4设计人拥有建筑设计成果的署名权，发包人支付全部建筑设计费用后拥有建筑设计成果的本工程使用权，不得将其用于合同约定以外的工程。4.5本收费标准自发布之日起实施。4.6本收费标准由中国勘察设计协会建
12、筑设计分会负责解释。二、附表附表一：收费基价表单位：万元序号计费额收费基价120011.8250027.43100050.843000136.055000214.768000327.0710000400.0820000742.59400001380.710600001984.911800002567.7121000003135.4132000005830.51440000010842.5注：计费额>400000万元的，以计费额乘以2.7%的收费率计算收费基价。附表二：工程复杂程度调整系数表等级工程设计条件调整系数调级1、功能单一、技术要求简单的6层及以下
13、一般标准居住建筑工程不含底商等其它功能；2、小型公共建筑工程；3、高度24米的公共建筑工程；4、小型仓储建筑工程；5、简单的设备用房及其他配套用房工程；6、简单的建筑环境设计及室外工程；7、相当于一星级饭店及以下标准的室内装修工程；0.85级1、7-18层一般标准的居住建筑工程；2、中型公共建筑工程；3、功能和技术要求较复杂的小型公共建筑工程；4、24米<高度50米的公共建筑工程；5、大中型仓储建筑工程；6、建筑面积1万平方米的单建地下工程；7、一般标准的建筑环境设计和室外工程；8、相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程；1.0级1、18层以上100米以下居
14、住建筑工程；2、别墅类、花园洋房等高标准居住建筑工程或综合功能的居住建筑工程；3、大型公共建筑工程；4、功能和技术要求复杂的中小型公共建筑工程；5、50米<高度100米的公共建筑工程；2万平方米<单体建筑面积8万平方米的公共建筑工程。6、1万平方米<建筑面积5万平方米的单建地下工程；7、高标准的建筑环境设计和室外工程；8、相当于四、五星级饭店标准的室内装修，特殊声学装修工程；1.2级1、高度100米的超高层公共建筑和居住建筑工程；2、超大型公共建筑工程；3、适用于国际性活动的大型公共建筑工程；4、功能和技术要求特别复杂的公共建筑工程；5、工艺复杂或10
15、00床以上的医疗建筑工程，1600座以上剧院或包含两个及以上不同类型观演厅的综合文化建筑工程，5万平方米以上会议中心、航站楼、客运站，6000座以上体育馆，30000座以上体育场，超过五星级标准的酒店或度假村等公共建筑工程；6、建筑面积5万平方米的单建地下工程；7、抗震设防有特殊要求的建筑工程隔震垫、阻尼器、消能装置等；结构超限的建筑工程；8、超过五星级饭店室内装修、特殊声学装修；9、仿古建筑、宗教建筑、古建筑和保护性建筑工程。1.5注：超大型建筑工程指80001平方米以上的单体建筑，大型建筑工程指20001-80000平方米的单体建筑，中型指5001-20000平方米的单体建筑，小
16、型指5000平方米以下的单体建筑。附表三：附加设计调整系数表类型序号设计效劳内容调整系数备注附加设计效劳1设计总包管理1.22绿色建筑设计一星1.05二星1.15三星1.30不包括绿色建筑有关的筹划、模拟分析计算、标识申报的工作。3BIM技术应用1.2先设计后完成BIM1.5BIM技术完成工程设计全过程4改扩建和技术改造建设工程结构加固取上限附表四：专项设计调整系数表类型序号设计效劳内容调整系数备注专项设计效劳1室内装修设计含机电配合设计2.03.0以室内装修工程的建筑安装费用投资额为计费额2智能建筑弱电系统设计1.5以智能建筑弱电系统工程的建筑安装费用投资额为计费额3幕墙设计含深化设计1.
17、52.0以幕墙工程的设计建筑安装费用为计费额4特殊照明设计1.3以特殊照明工程的设计建筑安装费用为计费额5钢结构深化设计1.5以钢结构工程的设计建筑安装费用为计费额6金属屋面设计含深化设计1.31.6以金属屋面工程的建筑安装费用为计费额7园林景观设计2.0以园林景观工程的设计建筑安装费用为计费额8特殊声学设计3.0以特殊声学装修工程的设计建筑安装费用为计费额9室外工程设计1.5以室外工程的设计建筑安装费用为计费额10地水源热泵设计1.3以地水源热泵工程的建筑安装费用为计费额附表五：其他设计效劳收费标准表类型序号设计效劳内容收费标准备注其他设计效劳1概念性规划方案设计10000元/ha以用地面积
18、计算2概念性建筑方案设计5-15/m2以建筑面积计算，不低于5元/平方米3建筑总平面布置或者小区规划方案设计30000元/ha4编制工程量清单加收根本设计费的10%5编制施工图预算加收根本设计费的10%6总体设计加收根本设计费的10%7主体设计协调加收根本设计费的10%8建设过程技术参谋咨询根本设计收费的25%9编制竣工图加收根本设计费的8%10驻场效劳参照附表六工程咨询效劳人员工日费用标准执行11编制施工招标技术文件参照附表六工程咨询效劳人员工日费用标准执行附表六：工程咨询效劳人员工日费用标准专家等级工日费用标准元/天中国科学院、工程院院士15000全国勘察设计大师10000享受国务院津贴专家7500教授级高级工程建筑师研究员5000高级工程建筑师400