开通VIP，畅享免费电子书等14项超值服
首页
好书
留言交流
下载APP
联系客服
2024.08.26广西
全包是比较主流的一种装修模式，从设计、施工、采购材料、材料进场等全程交给装修公司，业主只需要做好需求沟通和监管验收，深得上班族业主的青睐。
全包按套餐式收费，每家装修公司全包的项目有所出入，容易出现增项漏项，价格也各不相同。接下来盘一下全包装修市场价及费用明细，以及全包装修报价猫腻和注意事项：
一、24年全包装修多少钱一平米
全包装修根据用材和施工的差异，可以分为简单全包装修、中等全包装修、高等装修、豪华全包装修4个档次，全包装修的大概参考价格如下：
1、简单装修：大概800-1000元/平米左右，适合出租，只做简单的硬装，比如墙刷大白、瓷砖通铺、做好基础的门窗，简约实用，过渡型装修；
2、中等装修：大概1500-1800元/平米左右，适合长期入住，自住装修首选，功能齐全，材料工艺质量好，质价比高；
3、高等装修：装修大概2200元-2500元/平米左右，设计风格美观独特，一线大牌材料，个性化定制；
4、豪华装修：豪华全包装修大概3000元/平米以上，个性化全案定制，适合大平层、别墅、排屋等高端楼盘装修；
二、全包装修费用明细
1、拆改工程
垃圾清运：500元/户左右。
2、水电改造
开关插座：20-35元/个。
3、地面装修费用
实木地板：150-300/平米左右。
4、吊顶装修费用
集成吊顶：150-300元/平米左右。
5、油漆装修费用
壁纸铺贴：50-75元/平米左右。
6、厨卫装修费用
厨房五金家具：500-1000元/全屋左右。
三、全包装修报价常见猫腻
由于很多全包装修公司为了尽快签单，所以定下来“低合同价+高增项”的策略，让很多业主以为很便宜，实际上装修完就会发现增项的费用甚至超过了合同额的一半。具体猫腻如下：
1、不标明装修建材的品牌明细
报价表中不标明装修材料的品牌、型号、等级、数量、单价等信息，也没让业主挑选，施工工人就直接安装上去了，很容易偷工减料、货不对板。
2、施工逾期后的违约金套路
施工逾期的违约金条款双标严重。合同中规定，甲方（业主）原因造成停工，每天赔偿200元；乙方（装修公司）原因逾期，赔付的款项才是'已付款的万分之三“。按照业主的合同规定，假设因为装修公司的原因逾期停工，且业主已经付了5万元的款项，那违约金只不过才50000×0.0003=15元！（这套路，太坑了~）
3、全包装修的单价，受到面积限制
签合同的时候定的是699元/㎡，结果签完了才发现，这个单价仅仅适用于70㎡的住宅，而超出的面积部分，则要加价，比如直接给你标到1200元/㎡。
4、地板、瓷砖超出部分额外收费
原则上在我们的概念里，全包装修给到的单价，就应该负责所有的项目，哪怕有超出的部分。然而有不少全包装修公司，会在地板或者瓷砖的超出部分上额外加钱。
5、乳胶漆颜色多刷要收费、包立管要收费
不管是乳胶漆，还是包立管（卫生间、厨房以及阳台的水管），这些都会成为额外的“增项”。此外，像新建墙体、拆除旧墙体、挂网、水电超出、柜体尺寸不一等等，也会额外收费。
6、重复报价
重复计价是将一个项目多次重复报价，如：门套报价已经含油漆费，却另加门套油漆一项，从而收取两次费用。
7、验收前支付款项90%
正常来讲，除了签订合同需要付一部分款之外，其余的款项必须要等到某一个施工项目“验收”之后再付款。有些装修公司要求施工工人“进场前”付款，这样一来，主动权全部交给了全包装修公司，即使出现了问题，业主也难以要回来已经付的款项。