装修拆承重墙最高罚十万非承重墙也勿随便拆

最新颁布的《青岛市房屋使用安全条例》已于1月1日起正式施行。其中对拆除承重墙、对承重的梁柱改动的破坏房屋安全行为，都有了明确的处罚规定。

业主拿到新房后，着手设计装修的时候，可要留心承重墙的设计和保护。而隐藏在爱家的某一墙体，可能就是责任重大的承重墙，如果一味追求设计感、拓展空间而破坏墙体，后果远比想象的要严重，最高可罚10万元。

家住市北区刚拿到新房钥匙的市民刘先生，遇到了这样的设计问题，“因买了小户型，设计上想尽可能利用空间，在墙体上拓展更多的收纳空间，比如壁柜、鞋柜、储藏柜等。”但与设计师沟通后，刘先生的想法被彻底否决了。

墙体担重任改动需谨慎

●分析：

说到承重墙，有过装修经验的“过来人”一定知道，在设计初期，设计师会格外注意承重墙的规划。一般来说，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中，非承重梁下的墙体都是承重墙。

东易日盛青岛分公司设计师杜奇哲介绍说：“一般来讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，而框架结构的房屋外墙为承重墙，内部的墙体一般不是承重墙。在墙体中，承重墙体以钢筋混泥土为主，这样的墙一定不能破坏;而以轻体砖构建的墙体，也需谨慎设计，不能破坏房屋结构。”设计师还补充解释道，“因涉及到承重墙，拓展空间和打断墙体势必会影响墙体结构，承重墙一旦被破坏，不仅对整个房屋产生安全隐患，对整个楼体结构的安全都会有影响。”

●解读：

记者了解到，最新颁布的《青岛市房屋使用安全条例》中，明确规定了破坏承重墙的处罚细则：对拆除承重墙、对承重的梁柱改动的破坏房屋安全行为，最高可处罚10万元。房屋达到设计使用年限三分之二的，房屋使用安全责任人应每五年委托鉴定单位进行一次房屋安全鉴定。

留意“非承重”牵一发动全身

“我家阳台和主卧间有扇门窗，为让房间光线更好一些，我就想装修时把那半截墙打通，不知道可行不可行。”家住市南区的市民秦女士，年前想把老房子的主卧重新改造一下，对于阳台这堵墙，她不知如何下手。

针对这个问题，记者从专业监理人员那里了解到，即使非承重墙，也不能随意拆改。青岛室内装饰协会百姓监理中心主任于波说：“阳台和室内间的门、窗可以拆除，但窗以下的墙就是配重墙，起着支撑阳台重量的支点作用。配重墙一旦被拆，阳台承重力下降，会导致阳台下坠，甚至坍塌。尤其是一些房龄较老的阳台，一旦拆除配重墙，就破坏了阳台的墙体结构。”

非承重墙有两个重要作用。一是对墙体自重的支撑，另一个是起抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没太大问题，但若整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体抗震力。比如，一间套一房型的老房子，每层都有隔墙，如果一楼居民把隔墙拆除的话，二楼至六楼的隔墙负载全部压在一楼的天花板上，楼梯结构的安全性就无从谈起了。记者王雅媛

正常装修也要报备

业内人士称，《安全条例》实施后，对随意、野蛮、破坏性的装修会起到明显的监督和禁止作用。