随着社会进步和人们生活水平提高，为了居住更舒适，房屋更美观，很多业主在装修上花费了大量心思。其中不乏一些业主存在误区，认为房屋是个人私有财产，从而忽视了装修安全，装修过程中出现大量拆、改、扩等违法违规行为，从而可能会对房屋结构造成破坏，影响房屋整体安全。
【新闻事件】
据了解，事发小区一位2楼业主此前私自拆除房屋承重结构，破坏承重梁和剪力墙，致使楼上住户部分墙体出现裂缝，部分业主出于安全考虑已暂时搬离。
街道办事处还在公开信中表示，经过专家勘察研判，目前建筑物整体结构稳定可控，人员无需转移，但需要尽快开展永久性加固补强施工。目前，已委托广州市多家专业机构，开展安全性鉴定检测和永久性修复加固补强工程的设计和施工。
【律师普法】
何为承重墙？如何判断承重墙？
承重墙，被称为建筑的“生命墙”，指支撑着上部楼层重量的墙体，是支撑建筑的脊梁，也是决定室内安全的一个重要部分。承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。
承重墙虽然位于业主家中，但其仍属于共有部分，业主对墙体的使用不得破坏其基本功能。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条规定，建筑的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备、楼梯、避难层、设备层或者设备间等结构部分应被认定为共有部分。
如何判断是否为承重墙？业主一般可以通过房屋户型图来查看判断，标注为黑色的墙体都是承重墙。另外，还可以从墙体厚度来判断，非承重墙的厚度较薄，通常只有12厘米左右，而承重墙的墙体一般比较厚，至少都在24厘米以上。此外，从结构类型来看也可以判断，如果是砖混结构的房子，那么所有墙体都属于承重墙；如果是框架结构的墙体，一般只有室外墙属于承重墙体，其他为非承重墙，具体以实际情况为准。
业主拆除承重墙有哪些法律后果？是否要承担刑事责任？
私拆承重墙，不仅影响自己所在的房屋，还会影响同一栋楼或者同一单元的其他房屋，还会危及建筑物整体性、抗震性和结构安全性，并给整幢楼房造成安全隐患，行为人因此可能会受到行政处罚、民事赔偿乃至刑事惩罚。
从《民法典》规定来看，如果确有私拆承重墙或者其他违法装修的行为，无论是业主大会、业主委员会，还是被侵权的当事人或者利害关系人，都可以对此行径主张相应权利。民事救济途径包括要求停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。其中，赔偿的损失包括房屋鉴定费、加固设计费、加固费以及房屋价值降低的损失。
从行政角度来看，私拆承重墙违反了《建设工程质量管理条例》第69条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
从刑事责任角度来说，私自拆除承重墙的行为让楼房变危楼，危害公共安全，涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。
法条链接：
我国《建筑法》第70条规定，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《刑法》第115条规定，以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的，处三年以上七年以下有期徒刑；情节较轻的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
如果是装修公司施工过程中非法施工，或者误导业主制订非法施工方案，装修公司要承担怎样的责任？
装修公司作为专业装饰装修企业，应确保装修行为合法，即便拆改承重墙的方案系经业主同意的，未经法定流程，亦不得私自拆改，否则应就其过错行为承担相应的赔偿责任。
对于承担连带责任的装修人和装修公司，受损居民有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。对于装修人和装修公司的责任份额，根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。
《民法典》第1165条规定：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《住宅室内装饰装修管理办法》第33条规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。
物业公司需要对业主违法拆改装修承担责任吗？
物业服务公司接受业主大会的聘请，收取物业服务费，应当按物业服务合同约定及法律规定履行相应义务。物业公司是否需要承担责任，需看物业公司在业主装修前，装修中有无履行提示、巡查、制止和报告等监管责任。若物业公司未尽到提示和制止义务，应当对违法装修人造成的损失，承担一定的赔偿责任，造成特别严重后果的，同样可能面临刑事处罚。
《民法典》第945条规定，物业公司作为小区的管理人，对于业主装修行为、装修现场负有检查义务。发现违规行为负有制止，和向有关部门报告义务。
如果业主出售房屋时隐瞒了承重墙被破坏的情况，需要承担责任吗？
业主出售房屋时，如果隐瞒了承重墙被破坏的情况，在法律上属于违反了诚实信用原则，售房人依法应该承担违约责任。
诚实信用原则是《民法》中最重要的基本原则之一，适用于民法的整个领域，民事主体行使任何民事权利、履行任何民事义务，都应当遵守这一原则。诚实信用原则要求秉持诚实，恪守承诺，这是维护正常的市场秩序的前提和基础。
《民法典》第7条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第509条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。