*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
【苏州搜房网讯】“金九”已到，作为传统销售旺季，房企之间的价格战愈演愈烈，据搜房网统计，2012年9月苏州楼市共计有百余家楼盘推出不同程度的折扣优惠，达到历史峰值，其中主力住宅类项目（包括普通住宅、别墅）就有140个，占目前在售和待售楼盘总数近七成。对此，笔者统计了苏州20大热点楼盘的报价（截止到9月11日），希望对您的购房置业起到参考价值。
价格：均价9600元/平方米
优惠折扣：优惠99折再减25000元,新房源抵用券2000元
交通状况：100、106、148、205、206、208路公交到钟园路站下。
售楼地址：园区湖东琉璃街与钟园路交汇处向南100米（方洲公园）
价格：均价11500元/平方米
优惠折扣：洋房两万抵六万再99折；高层98折、小高层99折
九龙仓时代上城二期繁华里是九龙仓时代上城二期产品，位于苏州工业园区现代大道与钟南街交汇处，地处白塘公园新兴住宅板块，坐拥一号线便捷交通，进则享园区CBD繁华商业，退则享白塘公园、沙湖生态公园优美自然环境。占地约50万㎡，总建面积约90万㎡，以美国波士顿建筑为原型，按照美式学院派设计理念，产品规划以洋房和小高层为主，营造舒适宜人、天然静谧的公园城邦，开创园区城市住宅新地标。九龙仓时代上城二期繁华里精装产品，面积划分为65（一房）、85（两房）、95（三房）、115（三房）、125（四房），近期即将开盘。九龙仓时代上城二期繁华里的开发商香港九龙仓集团始创于1886年，至今有126年的历史，在苏州有目前在售的九龙仓国宾一号别墅和时代上城住宅项目，目前在建的江苏高楼450米国际金融，目前待开发的尹山湖地块。
交通状况：轻轨1号线钟南街站、轻轨3号线到沈浒路下；多路公交可达，100、106、110、126、128、168、16、206、207、208、219路公交到钟南街站下。
售楼地址：园区现代大道与钟南街交汇处（白塘公园东）
价格：均价21000元/平方米
优惠折扣：按揭99折全款98折
和风雅致位于苏州工业园区，国际博览北侧，南沿现代大道，东为雅戈尔未来城，西临中海湖滨一号。和风雅致占地76571平方米，规划有18幢高层、小高层建筑，双会所设计，住宅建筑面积约12万平米，绿化率达48％，建筑密度为13.1％，容积率为1.6，全部产品将做成精装修公寓，规划户型面积范围从80－180平米。和风雅致周边发展已经比较成熟，有玲珑邻里、星湾、科文、博览、时代广场、久光百货、九龙医院等；可以说是后一个同时拥有金鸡湖和现代大道双版块资源的纯住宅项目。将于2011年－2012年正式通车的轻轨一号线距离和风雅致南出口大概十。
交通状况：轻轨1号线科文站下，2、28、47、100、106、206、129、219路公交到国际博览站下，2、28、47、100、120、106路公交到现代大道华池街站下。
售楼地址：苏州园区和众街215号（沈浒路、玲珑街东，国际博览正）
优惠折扣：全款96折按揭97折另有特价房
置地·悦湖位于星港街，占地6万方，建筑面积14万方，产品有16层小高层和25层高层，共1200户，户型面积为80—130㎡，2房3房均有。置地·悦湖周边有湖西CBD，独墅湖高教区，李公堤商业街、湖滨新天地、凯宾斯基大酒店、27洞金鸡湖国际高尔夫，家乐福、欧尚、沃尔玛、大润发四大卖场等生活配套和文萃路幼儿园、文萃路、园区一中等配套。置地·悦湖交通便利，南环高架、独墅湖大道、独墅湖湖底隧道、轻轨3号线、多公交线路等。
交通状况：26、200、168路到群力村站下
售楼地址：园区企鸿路1号（星港街与东兴路交汇处往南）
价格：均价8500元/平方米
优惠折扣：案场有一定优惠
首开悦澜湾位于园区唯新路88号（青剑湖广场），乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可。首开悦澜湾规划典型的低密度滨水活力新区，小区生活配套完备，幼稚园，晨跑道等等。项目整体为Artdeco建筑风格，将现代建筑的简约与新古典主义的融为一体。在户型上首开悦澜湾从年轻人的生活习惯出发，户型是80-115㎡多功能空间，入口处设衣帽间，实用2+1多功能户型，客厅飘窗设计，中西分厨设计，主卧配阳台。
交通状况：乘228路、129路公交至唯亭虹桥站即可
售楼地址：园区唯新路88号（青剑湖广场）
价格：均价9500元/平方米
优惠折扣：现场有一定优惠
天地源水墨三十度位于苏州工业园区钟园路以南，钟南街以西，距离金鸡湖约5公里，东侧是苏州工业园区新加坡国际，天地源·水墨三十度西侧为一条宽约四十米的天然河道。天地源水墨三十度出让面积231亩，出让年限70年，总占地面积154344.05平米。小区绿化率超过45%，拟打造成一个现代中园林风格的社区。
交通状况：206路、219路到钟南街站下
售楼地址：园区钟园路和钟南街交界处（轻轨一号线终点站）
价格：均价10000元/平方米
优惠折扣：98折
置地青湖语城东临展业路，南接阳澄湖大道，CSSD。置地青湖语城占地面积79421.49平方米，总建筑面积约119100平方米，容积率1.5，物业类型由9—15层的小高层住宅以及约3000平方米的商业组成，规划户数为1266户。置地青湖语城项隶属中新科技城，规划了3个邻里，其中科技城邻里就在本项目北面500米，科技城幼儿园与本项目一路之隔。青剑湖、阳澄湖体育公园、唯亭、青剑湖商业广场、阳澄旅游度假区，现代生活与优美环境完美结合。小区内约有3300平方米商业及生活配套；9-15层建筑。置地青湖语城主入口处自带3300平米的商业街，以服务小区业主为宗旨，以提供配套服务为主，其中将设置购物超市、零售商铺、物业服务、社区服务等服务设施
交通状况：146、4、158路到公园站下距轻轨一号线星湖街站6，距轻轨三号线唯亭城铁站3，距城际铁路园区站5，唯亭西站3
售楼地址：园区阳澄湖大道与展业路交叉口（中新科技城旁）
价格：均价11000元/平方米
优惠折扣：一期车位，二期全款97折
白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，60多万方的白塘生态植物园，轻轨南街站和星塘街站，交通便捷。白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
交通状况：158、126、208路公交到沈浒路东站下。
售楼地址：园区白塘路1号（南施街、沈浒路交汇处）
价格：均价17000元/平方米
优惠折扣：72#按揭优惠3万全款优惠5万，50#按时签约优惠10万
交通状况：公交2路、28路、108路、47路,100路,812路等到科文站下，6路到沈浒路站下。
售楼地址：工业园区玲珑街1号（金鸡湖大桥往东200米）
价格：价34000元/平方米
优惠折扣：全款折扣97折
水巷邻里花园位于金鸡湖路1号，金鸡湖路西岸。占地面积15万㎡，建筑面积10万㎡，绿化率50%。水巷邻里花园共设城市广场、茂林区、都市区、田园区四大区域，渐次呈现。建筑单体采用弧形布置形态。水巷邻里花园通过景观、水系等有机划分出的组团。水巷邻里花园建筑设计以单体双塔式坡屋面造型为主，顶部退台和挑空处理。水巷邻里花园外立面运用高级石材及特质面砖丰富立面层次和品位，注重材料的质感与色彩比例的巧妙运用。通过特质造型墙将南北立面统一于同一建筑元素中。
交通状况：28路、100路公交到李公堤站下。
售楼地址：园区金鸡湖路一号（金鸡湖西岸）
价格：价8600元/平方米
优惠折扣：搜房团购优惠100元/㎡，另有1万元抵用券
雅戈尔太阳城位于苏州工业园区，位于现代大道以北、星华街以西、沈浒路以南，西部为市政河道，距金鸡湖CBD约6公里，东部滨邻城市湖景公园——沙湖生态公园。雅戈尔太阳城总建筑面积约94万平方米，总用地面积约52.6公顷。容积率1.8，绿地率53.5%，车位比1：1。共分成四个地块来开发。雅戈尔太阳城整个社区的住宅产品主要由Townhouse（3层）、花园洋房（5层）、中高层住宅（11-18层）、高层（19-33层）和两幢超高层住宅（46层）组成。另有商业服务、幼儿园、会所、物业管理等一系列配套服务设施。
交通状况：148路、205路、106路、215路、117路等到太阳星辰花园站下
售楼地址：园区现代大道、星华街交汇处（沙湖生态园）
价格：均价15500元/平方米
优惠折扣：总价优惠99折
景城位于苏州工业园区金鸡湖以东,地处园区现代大道核心区域。现代大道及星湖街沿线均设置有多条公交站点，另外轻轨1号线已开始建设,并且在小区南面设有星湖街站点小区周边配套设施也齐全，、医院、银行一应俱全，距邻里、菜场仅5、6。九龙商业、白塘生态园、科技文化、金鸡湖商业广场环绕周边。景城占地约19.53万方，总建近50万方的高层住宅项目，同时也是建屋2008年重点打造的一个住宅项目。建屋已有15年的开发经验，他是早进入园区开发的房地产公司，开发的项目从早的新城、新加、万杨香樟到如今湖东已成建成的东湖大郡、伊顿小镇、欧洲城，水墨江南等项目。现代大道和星湖街沿线都设有公交站点，219（火车站到胜浦），28路（吴中区盘蠡到国际博览），47路（国际园北校区到园区三中），100路（园区三中到东环和干将路交汇处），2路（木渎镇到园区三中），206（胜浦到园区欧尚），812路（研究生城到汽车北站）等，方便您到达苏州的各个地方。轻轨一号线目前已经动工建设，预计2012年轻轨一号线全面通车，星湖街站点与景城近在咫尺，方便日后出行。
交通状况：219路、28路、47路，100路、2路、206、812路到九龙医院南站下
售楼地址：园区九华路88号（九龙医院西、园区北）
优惠折扣：橙郡99折再减25000元,另有特价房
中海国际社区项目位于园区湖东板块，东临河道、南近苏胜路、西临星塘街、北沿河。中海国际社区整个项目东西长约740米，南北宽约1400米，总占地面积约66万方，总建筑面积约120万方。南北向的琉璃街和东西向的丽帆巷、钟园路、兆佳巷以及方洲路将项目划分成七个组团。中海国际社区东侧规划中的苏州轨道交通一号线的终点站钟南街站，西侧则一号线星塘街站和规划中的苏州轨道交通三号线，三号线与一号线交会于星塘街站，其金塔路站、苏胜路站（规划中）均可惠及中海国际社区项目。自然景观：方洲公园、沙湖生态公园、白塘公园环绕社区；河景观带、斜塘河景观带以及串联园区二三区的南北纵向景观带中海国际社区。立体交通：北沿河，南至苏胜路，西临星塘街，东接规划河道；比邻快速公交一号线星塘街站，（2008年7月1日正式开通）；1、3号线交汇形成中转系统：新洲幼儿园、地块规划幼儿园2所、园区、园区三中、新加坡国际城市职能：商业广场、休闲、独立商业街道、大型卖场，国际标准生活配享
价格：价11000元/平方米
优惠折扣：楼王按揭优惠800元/㎡，全款优惠1100元/㎡
海尚壹品地处园区CBD核心区域，现代大道以北，星湖街以西。项目占地20万平方，建筑面积近40万平方，有多层、小高层、高层组成。海尚壹品的规划采用了综合布置，菱形规划，退错布局。其特点就是在整个小区里错落布置多层，小高层，高层，以多层为主。整个小区高低起伏，错落有致。从而摆脱了单调乏味的建筑形式，通过多层、高层的错落布局，保证了小区每一户景观与采光的优化。海尚壹品的开发商江苏友谊合升房地产开发有限公司是大连友谊集团的子公司，大连友谊集团是东北著名的国有上市公司，以零售百货、酒店管理、房地产开发为主业，其他策略性为补充的大型综合性商贸企业集团。
交通状况：219，28路，47路,100路，2路，206,812路到华池街站下
售楼地址：园区九华路118号（园区博览）
价格：均价14500元/平方米
优惠折扣：按揭优惠500元/㎡，准时签约优惠5万元。
雅戈尔未来城，总建筑面积约11.2万平方米的雅戈尔未来城五期风尚，位于金鸡湖北岸，由19幢小高层建筑环立而成。雅戈尔未来城，坐落于园区金鸡湖CBD北，总建筑面积达50多万平米，计划分五期开发，集高层、小高层、多层、别墅、SOHO、商业等为一体。
交通状况：公交2路、28路、47路公交到现代大道华池街站（国际会展）下
售楼地址：园区沈浒路535号（沈浒路与华池街交界处）
价格：价15000元/平方米
优惠折扣：精装优惠10万
枫情水岸位于苏州工业园区金鸡湖静东区星湖街、钟园路交叉口，枫情水岸项目西临700万平米金鸡湖，北接园区CBD和。枫情水岸周边配套有园区CBD，城市繁华之心：科文、时代广场、国际博览、金鸡湖摩天轮公园、金鸡湖商业广场、九大五星级酒店、商旅发展、CSSD、建屋大厦、、中国移动大楼（筹建）、招商银行大楼（筹建）等配套密布此地.枫情水岸距金鸡湖商业广场约30米，邻里约100米，约200米；九龙医院约1000米，新洲幼儿园约40米，园区约500米，园区三中约700米。枫情水岸总占地面积15.27万平米，地上总建筑面积27.5万平米。由23幢叠加别墅及24幢18层高档公寓组成。枫情水岸二期建筑面积12万平米，其中可售面积为11万平米，由12幢16-18层的高层住宅组成，达83.7%。二期共计868户，户型面积在86.6-240平米之间。
交通状况：219路、812路、6路、100路、146路、106路、2路、47路等公交到会心街下，轻轨1号线、快速公交1号线到旺墩路人才市场下。
售楼地址：园区西洲路8号（钟园路与万盛街交汇处）
价格：价103.00万元/套
优惠折扣：具体优惠详询售楼处
中梁天御是由苏州金梁置业有限公司开发建设的，苏州金梁置业有限公司隶属于上海中梁地产集团。上海中梁地产集团曾在上海、温州等地开发过诸多品质豪宅，上海有：中梁香缇公馆，中梁英伦印象。温州有：中梁公馆，中梁银座，中梁香缇半岛，中梁橡树湾。苏州有：中梁香缇。中梁天御定位为苏州古城稀缺品质豪宅项目，是中梁集团旗下第六代豪宅产品。中梁天御位于苏州市平江区人民路东，万达广场南，古城区内稀有的地段，共有三个地块（东、南、北）组成，项目规划了13幢法式高层、3幢法式电梯洋房和5幢法式花园洋房，预计将会入住1700多户，面积段从80-500平米不等。中梁天御周边生活、、医疗、自然资源一应俱全，西望苏州标志性人文景观虎丘，南瞰76米高江南塔北寺塔，火车站近在咫尺，在建轻轨2号，4号线双线。平江区、苏州市综合便民服务、万达广场、国发平江大厦等配套兴起，树苏城之地标。中梁天御周边有已经开通运行的6条以上公交路线，如：921路、7路、800路、36路、318路、82路的公交车可以达到万达广场南站或人民路城北东路南站，可以直接到达。
交通状况：923路、19路、161路等公交可到达
售楼地址：平江区人民路东、万达广场南（城北东路与江宙路交汇处）
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：团购房源均价12000元/平米
平江怡景由天地源股份有限公司下属全资子公司苏州平江天地源置业有限公司开发建设，项目位于平江新城核心，江乾路和平川路交汇处，西临平江区新。咫尺人民路和轻轨2号线、4号线，人民路、312国道、北环快速路、苏站路、沪宁高速、沪宁高铁等在此纵横交错，织就多维交通。以此为原点，繁华为半径，触手可及新火车站商业区、新城商务区的现代气息和观前、石路的悠远气度。平江怡景加装地辅热式采暖系统、YKK门窗、小区一卡通系统、一卡通系统实现小区人行出入口，单元出入口、电梯、车辆出入口、物业各项缴费等功能、停车场使用蓝牙技术，轻松实现无接触远距离刷卡、智能无机房梯控系统、多一键的电梯等等、同时还能深度体验专属管家服务。
交通状况：5路、76路、84路、88路、324路、812路到人民路苏站路北；游2路、游5路、6路、10路、19路、26路、40路、50路、70路、81路、82路、101路、119路、161路、166路、178路、202路、324路、406路、518路、522路、529路到光华桥西
售楼地址：平江区平河路南、江乾路东（万千百货）
价格：均价16000元/平方米
优惠折扣：总价优惠12000，送迪拜游
苏纶里是苏纶场项目的西区住宅，坐拥人民路、观前街、苏纶场、南门、盘门之繁华，与苏州市隔河相望，仅8栋现代住宅，200余席。在景观营造上，苏纶里，以“时光花园社区”为景观主题，时光、自然、文化三条轴线打造，相互融合。缤纷、沙漠绿洲、树阵广场、特色景墙点缀其间，创造美轮美奂的居住空间。苏纶里产品类型分为电梯多层与阅城高层，户型区间在85-137平米之间，大部分户型皆带空中花园（计算一半面积）。
交通状况：公交：1、101、102、103、513、503、59、66、949、261、28、308、309、5、932、933、70“人民桥南”站。
售楼地址：苏州市沧浪区人民路239号（苏纶路与盘门路交汇处）
价格：均价12500元/平方米
优惠折扣：缴纳5万元意向金可享团购优惠；特价房
苏州世茂运河城位于沧浪新城CBD钻石地段，交通方便，是住宅、写字楼、卖场、商场、商业街于一体的综合社区。苏州世茂运河城沧浪新城综合体建设，商业体量将达到40万方，在规划上实现了卖场、餐饮、购物广场多主题的消费互动。苏州世茂运河城位于苏州西南部沧浪新城，，南临京杭运河，占地逾49万平方米，总规划建筑面积约150万平方米。秉承现代CBD商务区规划理念，高标准规划建设百万平方米的城市高尚住宅和大规模商业。建成后将成为苏州现代化的商务居住综合示范区，为区位价值提升与持续发展注入无限，成就沧浪新城国际都市新高地，推动区域国际化发展。苏州世茂运河城占地5.5万平米，建筑面积11万平米，全部为小高层和高层住宅，限度地减少建筑占地面积，尽量争取更多积极的空间供人使用，使苏州世茂运河城的苏州园林特色也有机会在大块集中绿地之上发挥，绿化率更高达42％之多。使居住里面的人们在活动空间、绿化空间和交通组织等方面，更能轻易感受到以人为本的幸福；使“住宅建在花园中”的项目主题得以实现。
交通状况：轻轨3号线,309,602,47至前范村下。
售楼地址：中国江苏省苏州市沧浪区宝带西路1188号（宝带西路与友新路交界处）