作为委托方,在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下:
2、一次性支付设计费的法律风险
由此,建议合同约定委托方根据设计单位提供的文件按阶段进行款项支付,以此实现防控委托方法律风险的目的。一般而言,设计单位按照以下顺序提供设计文件:平面方案、施工图初稿、效果图、施工详图、装饰材料清单及工程预算。相应的,设计费款项的支付也可以按照该进度予以支付。
3、设计文件范围约定不明的法律风险
4、设计提交日期约定不明的法律风险
由此建议在协议中明确约定设计周期,包括设计周期的起算点、期限以及是否包括委托方审核确认设计文件的期间,以此防范因为设计周期约定不明导致工程延误的法律风险。
5、施工期间指导义务约定不明的法律风险
6、设计文件本身不符合设计规范的法律风险
二、受托方的法律风险及其防范
作为受托方,在协商签署设计合同过程中可能存在的法律风险主要如下:
1、待装修设计的房屋权属存在争议的法律风险
3、委托方在书面确认后又提出重大修改要求导致文件提交逾期的法律风险
委托方在全套设计文件确认后又提出新的设计要求导致整体重新设计的法律风险
如果委托人根据合同约定对全套设计文件予以书面确认后,又提出新的设计要求,且该要求导致整套设计文件须重新设计的,则建议受托人要求此时后续设计费用由双方另行商定,以此维护其合法权益。
THE END