2、程序第二条施工准备第三条管、盒预留预埋第四条防雷接地装置预埋第五条户内开关箱安装要求第六条照明开关安装要求第七条插座安装要求第八条空调插座及出墙洞第九条弱电箱、插座第十条桥架敷设第十条电缆敷设第十二条管内穿线为在我公司房地产建设中统一电气设计基本标准，规范施工单位安装行为，建造有我公司特色的住宅产品；以达到技术先进、安全可靠、经济合理、美观实用、维护管理方便的要求，特编制本标准及要求，作为我公司对设计院的基本技术指标，对施工单位的安装技术要求，亦可作为专业技术人员优化施工图的技术标准，本要求解释权归工程技术部。第一章户内电气设计标准第一条户内低压配电系统(1).电源为交流220V
3、,进线采用绝缘铜线，穿管暗敷。无特殊要求时采用TN-S接地系统。电度表规格不小于10(40)Ao（2）.每户设配电箱一台，配电箱内设带短路、过负荷功能的进线总断路器，可同时断开相线和中性线；进线总断路器额定电流不小于40A/2P。（3）.户内计算负荷标准，70W/m；每户配电量不低于4Kw.（4）.进户线不小于10mm（5）.户开关箱出线回路。1室1厅1卫（3回）照明1回（16A）插座1回（20A）空调插座1回（20A）2室2厅1卫（4回）照明1回普插1回（20A）厨卫插座1回（20A）空调插座1回（20A）3室2厅2卫（5-61回）照明1回普插1回（20A）厨卫插座1回（20A
4、）空调插座2回（20A）（客1卧1）电热水器插座1回（20A）4室2厅2卫（6-7回）照明普插1回（20A）厨卫插座1回（20A）空调插座3回（20A）（客1卧2,挨在一起的卧房或书房空调线路可同一回路）电热水器插座1回（20A）第二条照明（1）、每室1灯1开关，吸顶园平普通灯头。（2）、照明线径2.5mm第三条普通插座（二孔加三孔插座）（1）、客厅3个；（2）、卧室、书房、厨房、餐厅2个；（3）、卫生间1个；（4）、生活阳台洗衣机1个；（5）、普插线径4mm（6）、盥洗盆下方墙内预留局部等电位专用接地端子盒，外加保护盖。第四条空调插座单相三孔16A插座柜式空调插座线径
8、计1盏灯。（2）、车道照明：直道6m左右设计1盏灯，进出车库口、弯道增加灯具。（3）、灯具安装高度2.6m左右，或平梁底、风管底、桥架底、排列安装的管道底安装；灯具采用吊杆或者镀锌铁链连接；灯管方向宜与车行方向致，照明灯具应分区、错位、集中灵活控制，以节约能源；应横平竖直，咼度致，保证美观。灯具排列（4）、按要求设置应急灯、指示灯、疏散灯。第三条等电位联结及防雷接地利用建筑物之基桩承台和底板作为共享接地体。塔楼屋顶上装设避雷带，防雷引下线利用混凝土柱子内之主钢筋通长焊接与屋顶上之避雷带及建筑物之底板连接。高低压变配电系统以及弱电系统等均需与共享接地体连接。凸出屋面的金属物均应
9、与避雷带连接。（1）、宜采用传统的避雷带、避雷网、避雷针或由其混组成的接闪器（2）、尽量利用建筑物的金属栏杆、扶手等构件作为接闪器。（3）、防雷接地宜与建筑物的其它接地系统共用接地网。（4）、建筑物外墙上较大的金物如栏杆、门窗按防雷等级隔层以外侧圈梁的主钢筋焊接连通作均压带，与防雷引下带焊接连通接地，以防侧击雷。1类防雷建筑物：从30M起设均压带，30M及以上外墙上较大的金物如栏杆、门窗要接地；2类防雷建筑物：从45M起设均压带，45M及以上外墙上较大的金属物如栏杆、门窗要接地；3类防雷建筑物：从60M起设均压带，60M及以上外墙上较大的金属物如栏杆、门窗要接地；（5）、消防、弱电机房，宜
11、便电梯设备的接地连接。（4）、电梯机房应设计空调和排气扇开关及插座。第五条电缆敷设（1）、电缆沟内、电缆桥架上敷设电缆，电缆应排列整齐，挂好编号牌，电缆桥架间的跨接线应采用编织铜线且最小截面不下于4mm（2）、小区高低压线路宜采用电缆沟或集中埋管敷设，线管采用电力埋地管，尽量置于道路旁的绿化区域内，电缆沟和井在施工完毕后，应覆土置草以利小区美观。（3）、小区内电缆及各种管线的埋地敷设应综合布置，各种管线之间及到墙的距离要满足规范要求，严禁管线水平重叠安装。第三章弱电系统设计标准小区的智能化弱电系统工程，包括以下子系统，各项目可根据楼盘定位选择设计部分或者全部以下子系统：第一条可视对讲及
13、，且可实现联动。第二条家居安防系统由联网的可视对讲系统扩展而成，可视对讲室内机带安防接口，预留各种防盗报警输入接口，可根据住户实际情况，设置相应的报警类型，如可设置瓦斯探测器、烟感、门磁、红外幕帘或玻璃破碎器（1-3层窗户）、紧急按钮等设备。系统可监测室内瓦斯泄露情况、室内消防情况、入户门关启情况、窗户安全情况。当瓦斯泄露达到设定值、室内有火警、住户忘记关闭入户门或住户门遭非法入侵，窗户遭非法入侵、住户紧急报警等情况时，系统会自动报警，并在小区管理中心直观地显示报警方位（楼房方位、房屋位置等）报警房屋的业主及住宿人员的资料，方便物业工作人员根据实际情况，做出相应的处理方法
15、人员通过遥控装置，控制前端摄像机，改变摄像角度，方位，镜头焦距等，实现对现场大范围和近距离的特写，同时通过录像设备进行记录取证。第五条周边防范系统系统由围墙红外线对射探测器、控制器、监控中心主机三部分组成。当有人员非法进入小区时，保安室的报警系统立即报警，并显示报警位置。保安人员根据实际情况采取相应措施。可将电视监控系统和周边防范系统合为一个系统，当周边红外探测器报警时，摄像机、录像机动作，实现联动报警。第六条背景音乐与紧急广播系统背景音乐系统，包括背景音乐和紧急广播功能，平时播放背景音乐或其它节目，出现火灾等紧急事故时，转换为报警广播，系统由节目设备、信号放大和处理设备、传
18、传输的方式，分配网络的设计应符合当地有线广播电视台的要求。终端用户网络采用分配分支方式入户，不得采用串接方式。（3）、可视对讲系统、用户防盗报警系统等所用设备均在竖井内安装。（4）、在电梯轿厢和首层大堂设置摄像设备。（5）住宅单元门主入口设置带门禁读卡器的对讲主机。CCD（6）门栋单元室外主机满足以下功能：设有专用摄像机，具有红外夜视功能；可与室内机、管理中心三方通话；设有门禁读卡器，住户通过刷卡或密码开门。（7）对讲主机宜在墙上安装，建筑设计在单元入口处应考虑防雨遮阳设施。第十条电梯紧急报警/电视监视系统埋设电梯机房到弱电控制机房之间的电视监控、紧急呼号管线和电缆；实现轿箱与控制机房
19、的联系。第四章电气安装工艺要求第一条施工准备熟悉图纸，不仅要读电气施工图，还要阅读建筑和结构施工图以及其他专业图纸，电气施工前了解土建布局及建筑结构情况和电气配管与其他工种间的配合情况。第二条管、盒预留预埋（1）、线管的预留预埋要跟上土建的施工进度，防止漏埋，错埋。（2）、穿越建筑物外墙及屋面的部分需做止水圈。（3）、暗配的线管宜沿最近的路线敷设并尽量减少弯曲和交叉，离砼表面的净距不小于15mm（4）、随墙（砌体）立管时，该管应放在墙中心，管口及接线盒内塞上专用泡沫塑料外封自粘胶带封堵，等砌好隔墙，先稳盒后接短管。明配管或埋入砖墙内的配管弯曲半径不小于管外径的6倍。埋入混凝土的配管弯曲半
20、径不小于管外径的10倍，且不小于所穿电缆的最小允许弯曲半径。（5）、混凝土浇捣前，监理要对照施工图逐条检查线管安装质量，仔细检查是否有管、盒破损、遗漏或定位错误，甲方现场工程师应进行抽查。（6）、浇注砼时，要派专人进行防护，以防砼振捣时，管路及箱盒移位、破损（7）、剪力墙上的线盒应先预埋长方形泡沫。（8）、厨房、卫生间、阳台插座安装位置应在预埋时对照管道图，防止插座安装在管道后。（9）、室外空调主机位置，冷凝水管和空调插座位置应检查是否一致。（10）、插座应与煤气管和煤气表保持300mm以上的距离。（11）、在梁墙结合处，当墙宽小于梁宽，应与土建明确墙是靠梁哪面砌筑，防止线管在墙体外。（1
21、2）、线管应尽量预埋在墙体内，当无法预埋，应用切割机在墙体开槽后凿。（13）、在顶板上的预埋盒应保证横平竖直。第三条防雷接地装置预埋（1）、作为防雷引下线及接地体的钢筋，采用搭接焊或跨接焊，钢筋端部搭接长度大于6倍钢筋直径，并且至少要三边焊（两侧和一个端头），扁钢的搭接长度为扁钢宽度的二倍（至少三边焊），园钢与扁钢连接时，焊接长度为园钢直径的6倍，以保证电气通路有足够截面过电流。在需要的部位做好防腐处（2）、结构柱内主筋每层施工时，将作为引下线的钢筋刷涂上醒目的红漆或者作标记，以便施工时准确寻找。第四条户内开关箱安装要求（1）、户内开关箱置于进户门附近墙体上，底边距地1.8m；（项目部
22、应对各户型配电箱具体安装位置进行确认）（2）、箱体钢板厚度：面板面积小于0.8M2，底箱铁板厚度不小于1.2MM;面板面积大于0.8M2，底箱铁板厚度不小于1.5MM;面板铁板厚度都不小于1.5MM;配电柜铁板厚度不小于2MM箱体钢板采用镀锌板，不能锈蚀；要求箱柜内连接电线与开关出线线径一致，电线必须使用名牌电线厂家的产品，电线铜材、线径质量符合国家标准。零、地汇流牌截面达到国家标准要求，电线分色正确，清晰美观，排线合理整齐，连接牢固，相序清楚。面板每个回路要标注清楚用途。（3）、开关箱附近线管预埋应成排固定，成排与箱体连接，箱开孔应整齐并与管径吻合，箱体的开孔用开孔器，管口无毛刺，
23、要求一管一孔，不得开长孔。铁制盒、箱严禁用电焊、气焊、切割机开孔，并应刷防锈漆。管口进入箱，管口应用螺母锁紧，两根以上管进入箱要长短一致，间距均匀、排列整齐。（4）、底箱安装平墙面；大于300mm的配电箱洞上应有过梁。（5）、配电箱上配线需排列整齐，并绑扎成束，在活动部位应该两端固定。盘面引出及引进的导线应留有适当余量，以便于检修。（6）、导线剥削处不应伤及线芯，导线压接时，单股导线需打回头后压接，压接应牢固可靠，多股导线应加装压线端子，不得减少导线股数。（7）、配电箱上的母线应套上有黄（A相），绿（B相），红（C相），黑（D相）等颜色色带，双色线为保护地线（黄绿，也称PE线）。（8）
24、、配电箱上电具、仪表应牢固、平正、整洁，间距均匀，铜端子无松动，启闭灵活，零部件齐全。第六条照明开关安装要求（1）、开关高度1.4m，开关设置在每个房间的门边，开关边距门边0.15m-0.2m。（2）、卫生间、厨房开关设置在门外。（3）、阳台开关设置在阳台外墙上。第七条插座安装要求（1）、客厅普插3个，安装电视插座墙2个，放置沙发边的墙1个，距墙边1m安装。（2）、客厅、卧室、书房、餐厅普插高度0.3m。（3）、厨房、卫生间、生活阳台防溅型面板罩，普插高度1.4m。（4）、普插位置一般应在非门窗侧墙体上，并应考虑今后装修的扩展位移方便。（5）、卫生间电热水器插座：插座高度1.8m，距墙边
25、0.6m；采用单相三孔16A插座。（6）、卫生间排气扇插座：插座高度1.8m，距窗边0.15m,排气扇插座设计开关，设置在门外。出墙方法：1.墙上开孔；2.窗户玻璃上开孔；3.孔直径100mm（7）、等电位专用接地端子盒安装高度0.4m。（8）、盒管连接采用锁母。（在施工合同就提出要求）按要求使用PVC管或穿线钢管，严禁使用波纹管、黄蜡管，必须保证电线在管内能够拉动。第八条空调插座及出墙洞卧室、书房设计挂式空调，客厅柜式空调。（1）、挂式空调插座高度2m，距墙边0.3m。（2）、柜式空调插座高度0.3m，距墙边0.3m（3）、挂式空调出墙洞高度2.2m，或空调出墙洞距顶板不少于0.