导语：如何才能写好一篇住宅设计要点，这就需要搜集整理更多的资料和文献，欢迎阅读由公务员之家整理的十篇范文，供你借鉴。
【关键词】出入口位置；容积率；防火间距；建筑日照；通风采光；套型设计
不少设计师在住宅设计过程中往往一味的注重方案本身的艺术创意，却容易忽略建筑技术、法律规范、规划和业主方面的意图等对设计的制约，最终导致投标或者汇报方案的失败，多少个日日夜夜的辛勤付出前功尽弃，甚为可惜。
笔者把住宅设计中的难点和要点归纳为对设计前期的“规划要求”、“业主要求”、“法律规范要求”和“设计师自身要求”这四个“要求”的合理、巧妙而全面的回应和解决。
一、规划要求
每个走正规程序的项目设计都会在设计前提供设计师一份规划设计条件，这份文件非常的重要。虽然大部分设计师都知道它的重要性，但由于其中牵涉到的重要内容较多，往往有部分设计师顾此失彼，在方案设计时忽略掉个别的设计条件，从而导致设计成果不符合规划要求而功败垂成。
规划设计条件中的规划要求视不同的地块而有所区别，大凡有以下几项：
1、“建筑控制线”——建筑对红线、绿线、蓝线等用地控制线的退让要求。
2、“出入口位置的选择”——针对具体不同性质的项目和周边的道路等级确定的地块的主次出入口的可选择方位。
合理的出入口设置能保证地块内外的交通顺畅，不同流线互不干扰，交通线路快捷便利，所以出入口的设置直接关系到方案的成败与否，设计师应仔细斟酌、多方案比较以确定最优的设计方案。
4、“建筑密度”
5、“绿地率”
6、“建筑高度”——从整体规划、历史文物保护、航空交通安全等角度出发对地块内建筑的允许最大高度做出的限制。
7、“停车配建”
8、“立面风格”——站在城市设计的角度对建筑风格的大致要求。
二、业主要求
开发商主要的设计要求有：总建筑面积；套型需求；整体档次定位；立面风格；建筑高度及造价控制。
设计师应该积极协调规划部门与开发商不同的产品需求，力求设计出既能与周边城市环境协调统一，又能够有所创新的立面形象；整体档次定位方面，应该了解和配合开发商整体的商业开发战略，必要时也可以提出一些建设性的个人意见；总建筑面积直接牵涉到开发商的商业利益，所以是决定开发商对项目方案满意与否的重要因素，设计师应能熟练的依据规划部门对容积率的限制，设计出符合开发商商业利益的最佳作品来。
三、规范要求：
如果说“规划要求”和“业主要求”是住宅设计的重点的话，“规划要求”当是住宅设计中的难点所在。因为“规划要求”和“业主要求”固然重要，但只要认真审题、细心分析，一般还是能轻易做到的，然而，规范要求则牵涉到“建筑防火”、“日照时长”、“通风采光”、“防水隔噪”、“无障碍设计”、“人防设计”、“节能环保”、“交通组织”等诸多方面，这就要求设计师必须具备一定的设计素质和工作经验，方能做到胸有成竹、游刃有余。而这些往往让初学者感到很茫然不知所措，或者撇开林林种种的规范要求闭门造车，从而使设计作品难脱稚嫩，下面略举几例加以说明。
“建筑防火”——包括防火间距、疏散楼梯数量、疏散楼梯的形式、消防车通道及消防登高场地的设置等方面。合理的住宅间距满足防火间距及日照间距的同时又不致因间距过大而造成土地浪费，从而导致开发商间接的经济损失；恰当的疏散楼梯数量和疏散楼梯的形式能大大减少住宅套型的公摊面积，提高住宅的得房率；合理的消防车通道和消防登高场地的设置，满足消防安全的前提下能尽最大可能地提升地块内的绿化景观和环境品质。
“日照时长”——既要保证地块内的住宅单体受其它建筑物遮挡时有足够的日照时长，又要保证地块外现有的住宅、宿舍、托儿所和幼儿园的主要生活用房、老年人和残疾人住宅的卧室及起居室、医院及疗养院的病房和疗养室、中小学的教室等建筑物受本地块建筑遮挡时满足规范规定的日照标准。
“通风采光”——住宅每个套型尽量做到无暗室且有良好的自然通风和直接采光，这样的套型才可能受到买主的青睐。
四、设计师的自身要求
关键词：建筑住宅；地下车库；设计要点
中图分类号：F287文献标识码：A
一、车道宽度的设计
由于设计人员对国家规范中各类车道宽度的规定不熟悉或是理解不够使车道宽度设计不合理，尺寸偏大人无形中增加了车库面积。例如有的项目双车道宽度设计为8米，单车道宽度设计为5米。根据《汽车库建筑设计规范》的要求停放小型车的汽车库双车道宽为5.5米、单车道宽度为3.0米。大量的实例显示:地下车库每个停车位的面积为27-35平方米人防地下车库每个停车位的面积也仅为40平方米;车道如果设计过宽会使得每个停车位的面积达到55-60平方米。
二、车库出入口数量的确定
在设计时将仅需设一个单车道出入口的地下车库设计成一个双车道出入口;或是能设一个双车道和一个单车道出入口的却设计成了两个双车道。
地下车库出入口的地面位置如想达到与基地外部道路连接顺畅，与基地内车行、人行路网无交叉干扰。宜按照车辆管理“右行右出”的原则确定出入口位置尽量减少交叉。车库出入口的坡道终点面向城市道路时其与城市道路的规划红线距离不应小于7.5m;平行城市道路或与城市道路斜交时出入口应后退不小于5m。车库出入口应有良好的视线在距出入口边线2m处作视点的120。范围内至边线外7.5m以上不应有遮挡视线障碍物.如图1所示。
三、转弯半径的设计
很多设计人员误将国家规定的小型汽车的最小转弯半径6米理解为是车道的最小内径导致车道的内径过大浪费了车库的面积。
国家规定的汽车最小转弯半径是指汽车回转时汽车的前轮外侧循圆曲线行走轨迹的半径。汽车最小转弯半径与环形车道内半径的关系详图2所示。
从图2中可看出小型车的最小转弯半径r:为6米时，环形车道内半径r2应小于6米;根据《汽车库建筑设计规范》第4.1.10条的计算公式，可算出小型汽车环形车道最小内半径取4.0-4.2米即可。
四、车库排水的设计
地下车库由于其特殊的埋深在使用中易产生渗水、积水;同时设有自动喷水灭火系统的地下车库为了在自动喷水灭火系统启动后有组织收集、排放喷淋水池需设排水。现常用的排水方式有:暗沟排水系统和地漏排水系统。
暗沟排水系统的排水沟一般宽300mm，最小深度不小250mm，形式如图3所示，并有不小0.5%的坡度坡向集水并盖板可采用铸铁盖板。这种排水系统清扫方便，盖板容易引起不平整影响车辆通行。由于地下车库面积大排水沟往往遍布整个地面其设置的位置不恰当时会造成排水沟经常受到车轮碾压，缩短沟盖的使用寿命，增加维修成本。设计中排水沟尽量避开车道而布置在停车位的尾部这样可大大减少轮压情况能够延长其盖板的使用耐久性，如图4所示。
五、地下车库防火设计
地下车库每个防火分区的最大允许建筑面积为2000平方米，当设有自动灭火系统时其最大允许建筑面积为4000平方米。应注意设有自动灭火系统的设备用房、非机动车库每个防火分区的面积为1000平方米。当地下车库中同时设有设备用房、非机动车库等其它功能时汽车库与设备用房、非机动车库等其它功能应分别单独设置防火分区。
六、抗震要求及个别参数
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010中对地下车库抗震等级要求：当地下室顶板作为嵌固部位时，地下一层以下抗震构造措施的抗震等级应与上部结构相同，地下一层以下可逐层降低，但不应低于四级。无上部结构时可根据情况采用三级或四级。规范规定对于满足抗震措施的一些地下建筑，可不进行地震作用计算，这要求建模计算时根据规范要求选择是否考虑抗震计算。其次周期折减系数的取值应慎重，应根据规范并分析实际情况采用。地下车库作为框架架构，根据《高层建筑混凝土技术规程》要求，周期折减系数可取0.6-0.7。条文说明中，框架中的砌体是指砖砌体。周期折减系数主要是考虑填充墙对结构刚度的加强，造成地震力放大，所以是否考虑周期折减要看填充墙对结构刚度是否有影响，影响多少。地下车库为大空间框架结构，基本没有墙体，即使有也是少量填充墙，对结构刚度影响很小，所以周期折减系数可取0.9-1.0。
七、抗浮验算
按规范规定地下车库应满足抗浮要求，但是对于地下水位比较高的地区，抗浮很难满足要求。以邯郸市某工程为例：地下水位在自然地坪下2.4米，地面覆土1.3米；地下车库共两层，负一层层高3.8米，负二层层高3.6米，筏板600mm厚。水头差=0.6+3.6+3.8+1.3-2.4=6.9m，水浮力=6.9X10=69KN/m2。结构为普通梁板结构，经统计梁板自重及恒荷载+覆土荷载=52KN/m2，不满足《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011的5.4.3条规定。可采取的措施有：增加配重和设置抗拔锚桩（杆）。设置抗拔锚桩（杆）会使施工周期增加1-2个月，建设方要求工期紧，不能采用。按筏板上增加600厚钢渣混凝土（容重45KN/m3），配重0.6x45=27KN/m2，能满足抗浮验算，但是钢渣混凝土费用很高。后经过论证，将结构形式由普通梁板结构改为无梁楼盖结构，满足抗浮要求。无梁楼盖结构取消主次梁，做400mm厚大板，这一做法有以下几个优点：
1）取消主梁后室内净空加高，可以减小楼层高度，因而地下室埋深可以减小，水浮力随之减小；
2）大板400mm厚，起到增加配重的作用；
3）不需要额外增加配重和抗拔锚桩（杆），经济合理。
结束语
综上所述，加强规范条文和汽车运行规律的研究理解，对汽车库的设计是很有帮助的。只有彻底的掌握了它，才能运用自如。
参考文献
[1]刘义.住宅地下车库设计要点浅谈[J].中华民居(下旬刊),2013,07:89.
[2]葛炎晨.多层地下车库结构造价优化的若干因素分析[D].安徽建筑大学,2014.
关键词：住宅；阳台；设计
中图分类号：S611文献标识码：A
1阳台的概念及功能
阳台泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
在现代的住宅设计中，每户都有一至两个阳台。阳台既是建筑物室内的延伸，又是室内空间与外部空间的过渡，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所。另外，还可以作为健身娱乐场所、休闲场所等功能。除此之外，阳台兼有调节阳光、工作或休息等功能。基于阳台的诸多功能，阳台在城市的居住生活中起着极其重要的作用。
2阳台的分类
2.1凹阳台
凹阳台的使用界面位于建筑外墙的内侧，空间含蓄内敛，在外墙的垂直方向上增加了空间层次的纵深感，从而增加建筑外立面的空间层次感，使得建筑的整体造型更加富有韵味。
2.2凸阳台
凸阳台的使用界面位于建筑外墙的外侧，在空间上偏向于建筑的外部空间。凸阳台向外伸的悬挑板或悬挑梁板作为阳台的地面，在视觉上更具有外张力，增加了建筑外部空间的层次和张力。
2.3露台
露台指的是供居住者进行室外活动的上层屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。露台的开放性极强，其敞开的空间环境给人带来的视觉印象也更为深刻。
2.4外廊
外廊是阳台在水平方向上的延续和拓展，兼有阳台和走廊的双重属性，在建筑整体造型设计中对建筑立面效果的影响更大。
2.5飘窗
飘窗在现代设计中越来越普及，一般连通居室空间，具有类似阳台、增加居室室内空间的外向扩展、开阔视野、增加采光等的优点。飘窗分为低窗台式和落地式，在尺度上一般小于普通阳台，在空间性质上是室内空间，不具有过渡或半室外的阳台空间特性，所以也称为“类阳台空间”。
3阳台设计要点
在现代住宅阳台的设计中，其性能的完善是高质量住宅的保证，因而要综合考虑其安全性能、耐久性能、环境性能、居住功能等。在阳台的设计中，要对高差处理、栏杆设计、防水排水设计、阳台的结构安全设计等方面作为设计的重点和难点。
3.1高差的处理
阳台的面层标高在设计规范中明确规定应低于室内面层标高约20～30mm。但是综合考虑老年人、残疾人、儿童的生活需要及安全，我们可以进行人性化设计，阳台与室内面层的高差设计范围可以控制在15mm以内。
3.2栏杆设计
阳台的栏杆主要起围护、安全的作用。在现代住宅中，栏杆的形式主要有栏板、钢筋混凝土栏杆、钢栏杆、钢筋混凝土漏花栏杆、安全玻璃栏板等多种形式。由于栏板、钢筋混凝土栏杆、钢筋混凝土漏花栏杆通风采光不佳，通常在北方考虑到保暖才采用；安全玻璃栏板造价较高难以普及；因而钢栏杆由于具有省材经济、通风透光、经久耐用等优点，在住宅阳台上得到广泛使用。
在现代住宅栏杆的设计中，首先应考虑安全因素，尤其是儿童的攀登。要求低、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m；栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m；封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆的净高要求。
3.3防水、排水设计
由于阳台兼具洗衣、晾晒、种植花草等功能，因而其防水、排水的设计是重点。
3.3.1阳台的找坡
在现代住宅的防水、排水设计中，首先应考虑到阳台的坡度。在现代住宅的设计中，找坡的方法可以分为建筑找坡和结构找坡。相比较而言，建筑找坡对阳台与室内面层的高差不易精确控制，同时找坡层材料加大了结构荷载要求，并且阳台地漏周围容易现因结合问题而向下层漏水的现象，因而阳台的设计不常采用建筑找坡，而通常采用结构找坡。
3.3.2阳台的防水、排水设计
在现代住宅阳台的防水、排水设计中，由于阳台的排水量大，如果设计采用自由落水，容易导致污水乱流，因而不宜设计自由落水，适合设计有组织排水。阳台地面应设计水流方向，按1%左右坡度坡向地漏。由于现代住宅中，许多阳台兼具洗衣功能，为了避免洗衣机排出的含洗涤剂的废水通过阳台雨水管未经处理直接排入江湖，造成城市的水质污染，阳台排水与雨水应分设立管且立管底部能间接排水，即可达到“洁污分排”。
3.4阳台的结构安全设计
在阳台的结构安全设计中，应注意以下几个问题：
3.4.1结构形式
阳台的结构分挑板和挑梁两种做法。在挑板的设计中，一方面其端部下沿一般不设分布钢筋极易破损；另一方面用户一旦对对阳台进行改造，可能造成荷载远远大于设计，容易导致阳台有坍塌危险。因而由于挑梁的稳定、安全等特点，在设计中应优先考虑。
3.4.2挑梁高度
在现代住宅中，一般情况下挑梁埋设在墙体内部，属于弹性悬挑构件。阳台挑梁的梁高与悬挑长度比例不低于1/5-1/6，否则挑梁容易产生挠曲变形。
3.4.3挑梁的入墙长度
阳台的设计要考虑挑梁的入墙长度，一般不低于悬挑长度的1.5倍，以保证阳台的抗倾覆荷载。否则容易由于抗倾覆荷载的不足导致阳台的裂缝，甚至倾覆。
3.4.4挑梁的钢筋设计
在阳台的设计中，挑梁的形状通常为变截面，挑梁上部承受压力。由于挑梁的受力特点，受力钢筋通常应布置在挑梁的上部，构造钢筋布置在挑梁的下部。如果在设计中忽略挑梁的特殊性，按照一般梁的钢筋来布置，将受力钢筋布置在下部，构造钢筋布置在上部，容易造成阳台的整体倾覆。
阳台的设计因其功能、环境、需求的不同有很大的差异。作为设计师，在设计时应充分体现“以人为本”的理念，充分考虑到其综合性能。这样设计的阳台既安全适用，又能满足不同层次的需求。
[1]宋健．浅析住宅阳台造型的设计[J]．科技信息，2008（33）.
[2]覃奋．住宅阳台的设计[J]．广西城镇建设，2007（12）.
关键词：居住建筑、建筑设计、要点
Abstract:withtherapiddevelopmentofsocialeconomy,peoplelifelevelincreases,peopleinresidentialconstructionhasbeennotonlyconfinedtolive,peopletothedemandsoftheenvironmentarebecomingmoreandmorehigh,culturalfactorsandthecombinationofbuildingmoreandmoreclose,so,inresidentialdesignarchitectsshouldpayattentiontoinmoreelements,asdoarchitecture,art,culture,theperfectcombinationoflandscape.
Keywords:residentialbuilding,buildingdesign,themainpoints
引言：在居住建筑的规划设计中，最近提出的“均好”的理念，强调环境资源的均享：强调“归属领域”的共享；强调日照和朝向的均好以及内外部环境的整合，任何一个设计理念的产生必然刻有时代的印记，在时代背景下，居住建筑应具备与时代相接轨的创造理念及目标，不仅在智能、生态，人性化方面有更现实的体现，还要融入大的市场环境，接受人们全面的检验。
建筑住宅主题的确定
1、以人为本、综合考虑。在住宅建筑的最终服务目标是人，所以设计中无论采取何种形式，都应该方便人的使用为前提。在鲜明的主题之下，发挥设计思路，寻找主题的特点元素。从总体、平面、立面、设备、景观等多角度因素考虑，避免只注重片面因素所产生的缺点。应该考虑随着新技术的发展，如监控系统、电子商务服务系统、节能节水等智能化系统在设计中的应用，保持住宅建筑的科学性和现代性。
2、注重建筑与艺术的结合。居住建筑是人类活动频繁的空间。在一定程度上，需要结合制定的主题，进行艺术的创造，它不仅体现在单体和群体上，还体现在景观设计上。将单体、群体和景观环境完美的结合，保持独特的韵味和文化品位，以特有的艺术主题和建筑装点，有序而不呆板，富有韵味；变化多而不乱，展现平衡。做到建筑、艺术、文化、景观的完美结合。
3、满足综合技术指标。住宅建筑的经济指标，它既决定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，也决定了居住人群的舒适程度。
二、住宅建筑的人性化设计
三、健康住宅、信息化住宅设计
结束语：
随着我国经济的发展，住宅建筑已经由量向质发展。住宅建筑需求从空间需求向生活质量需求转变。高品质是当前住宅发展的主题。提高住宅建筑的适用性、安全性、环境性和经济性，可以最大限度满足人们的生活方式的需求，可以改变人们的生活观念，提高人们的生活质量。
参考文献：
[1]吕俊华，(德)彼得罗，张杰等．中国现代城市住宅1840—2000[M]．北京：清华大学出版社，2003．
关键词：住宅建筑；功能设计；道路交通；绿化设计
1住宅建筑设计的基本要求
（1）确保住宅建筑设计的统一性。住宅建筑设计不再单纯建筑单体的规划设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设计首先以人为本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要求。
（2）强调住宅整体布局的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从人的需求考虑是获取成功的关键。
（3）满足人们居住的舒适性。现在，人们对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住房舒适性要求越来越高，要体现住宅的方便性、舒适性和美观性。对室内采光、日照、通风、采暖、景观等因素提出更高的要求，需要现代、接近自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。
2住宅建筑设计实例分析
2.1项目概况
本工程为大型住宅项目，建筑总面积约68230m2；地下2层，地上15层。采用钢筋混凝土剪力墙结构体系。地下2层为地下停车库、消防水池、水泵房、发电机房及公变电房；首层为住宅入户大堂、架空层、消防控制室、物业管理办公室；2～15层为住宅；总规划图见图1。
图1建筑规划鸟瞰图
2.2设计理念
（1）充分体现均好性与共享性，以满足居民的居住需求。
（2）户型设计尽量做到全明设计，户型设计新颖，并力求多样化和个性化。
（3）合理组织内部交通，地面做大量的停车位满足停车要求。
（4）根据小户型的配置要求，穿插拼接一些一梯三户至四户的户型或一梯四户点式住宅，减少公摊面积提高住房实用率。
（5）设置恰当的小区中心及景观空间，建筑高低错有致，创造有特色的建筑群体形态。
（6）建筑造型简洁明快、外墙局部采用玻璃材质，既满足城市景观要求，又满足经济、适用、美观的要求。
2.3交通组织设计
道路是居住区的构成框架。主要起到疏散居住区交通的功能，本工程居住区内采用外环交通系统，车辆进入小区后直接进入地下车库或通过外环交通系统到达各个地面到达各个地面停车位，车辆并不穿行居住区内部。区域人行流线分为绿地休闲步行系统及一般商业步系统两部分，商业步行系统为小区外环沿商业布置，与外环车道并用。绿地休闲步行系统当人们休闲漫步时，从建筑出来经中心绿地，走出小区主入口便可到达公园绿地。本小区出入口设于市政道路上，其中东侧出入口为商业停车主出入口，地下车库出入口设在小区外环路上，便于机动车到达地下车库，实现小区内部的人车分流。
2.4绿化生态设计
绿化的规划设计应抛弃以往过分注重人工构筑物，过分重视建筑小品的传统，尽量提高绿化面积，注重发挥绿色植物净化空气、防风、防尘、防噪的作用。因此，本工程进行绿地设计时，不仅设计有草地，更要有乔灌树木，在中心绿地应有大树。在植物材料的选择上立足于因地制宜、适地适树、优先选择乔木，并对乔木、灌木、地被、草地的进行合理配比。居住区植物景观设计应做到疏密有致，通常在密处配置层次分明的植物，疏处保留完整的草坪，形成空间上的对比关系。另外，对于建筑角隅部分的植物配置也需精心处理。在配置植物时还需充分考虑植物的季节变化，使住区环境一年四季形成不同的植物景观特点，不一定要做到四季有花可赏，但必须充分体现季节的特色，为人们创造出安静、舒适、优美的居住环境。
水作为重要的景观要素，在环境设计中被不断加以运用，水体设计以亲水性为目的，在园林中局部设计精品水景，穿插于建筑之间。巧妙运用水体往往赋予建筑环境独特的神韵，使其拥有一个宽阔的背景空间。
2.5建筑设计
2.5.1建筑功能设计
平面功能设计是住宅设计根本的着手点。住宅内不同功能的空间在布置上应紧凑合理，交通联系应方便简捷，又要有相对的独立性，各得其所。本住宅内使用功能规划为二个分区：一是公共活动区（如起居室、餐厅、厨房）宜布置在住宅入口处，便于对外往来；二是私密休息区（如卧室、书房）应布置在住宅的尽端处，以保证个人行为的私密性不受外界影响。这些分区各有明确的使用功能，在设计中要正确处理这二个功能区的关系，满足各部分的功能要求，使之动静分区、公私分区、洁污分区，不致相互干扰，保障生活规律。此外，在合理安排各部分功能的同时还要做到流线顺畅，交通面积紧凑集中。
建筑单体选型应做到功能布局合理、实用舒适，结构经济合理。住宅户型由90平方米到190平方米满足住户的不同需求。住宅分别由D型、E型、F型、G型、H型五种单元组合而成，D型及E型为一梯两户户型、F型为一梯三户户型、G型及H型为一梯四户户型。各住宅塔楼与周边建筑之间的间距满足日照及防火的要求，保持良好的通风采光条件。
2.5.2建筑外立面设计
外立面色彩的合理搭配与周围环境的协调能营造出典雅优美的感观效果。本项目建筑外立面设计借鉴简约现代风格，整体以暖色调为主。住宅区外形线条挺拔流畅，不失自然。如阳台、楼梯入口、窗台等都可作为造型的艺术点缀，利用阳台的凹凸、窗眉、腰线、屋顶造型等都能产生很好的造型效果。建筑外墙采用质轻高效的屋面保温材料和轻质空心的墙体围护材料，住宅大部分均为南北朝向，体现安全高效与节能策略。
3结语
我国在住宅建筑节能设计方面虽有所进展，但住宅建筑节能设计方面还存在很多问题。比如:建筑节能的设计方式落后单一，对于住宅建筑节能设计只涉及到对房屋护进行保温设计，对于住宅房屋的热工参数，只能依靠供货厂家提供的说明，对于可再生能源利用缺乏成果和经验等等。对于节能设计的问题我们应该理性的面对，积极的研讨解决。
2住宅建筑节能设计实现的成本
3策略性优化住宅建筑节能的设计要点
3.1改变住宅建筑屋面的结构
住宅建筑屋面在热量传导中占有较大的比重，是造成住宅建筑内外热交换的主要结构，在住宅建筑节能设计中要策略性地提高屋面结构的保温效果，通过改变住宅建筑屋面结构，如倒置式屋面，推行屋面绿化的方式来改造屋面结构形式，建立保温层和阻断层，提高住宅建筑屋面的节能效果。此外住宅建筑屋面结构的调整还可以通过屋面角度设计、表面材料替换的方式来实现能源消耗的控制，进而实现住宅建筑节能设计的目标。
3.2创新住宅建筑围护结构的节能设计
围护结构是住宅建筑的外部结构，其能耗占比整个住宅建筑能耗的四分之一，在住宅建筑节能设计里应该控制围护结构的尺寸和面积，降低住宅建筑的周长，缩小住宅建筑围护结构的外部空间，进而控制住宅建筑的能源损失。在住宅建筑围护结构中采用新型结构，将高分子材料一填充物的形式加注于围护结构之中，降低住宅建筑的能要损失；也可以多选用轻质保温材料作为围护结构的主要材料，起到隔音、隔热、保持室内环境的效果，同时减轻对建筑物的附着和压力，控制住宅建筑的形变和裂缝，控制住宅建筑能耗过高的可能；还可以通过住宅建筑围护结构的内外设置调整实现节能，在温度低的区域可以将围护结构的保温层设计于外侧，降低墙体内产生返霜、冷凝的现象；在温度高的区域可以将围护结构的保护层设计于内侧，控制建筑物室内的温度上升。
3.3优化住宅建筑门窗的节能设计
门窗是住宅建筑重要的建筑元素，是住宅建筑的功能结构和组成部分，同时也是住宅建筑能耗发生的重要部位。门窗导热、渗透都会造成住宅建筑能耗上升。住宅建筑节能设计中应该做好：一，控制住宅建筑门窗面积，实现节能设计的效果，将门窗与墙面的比例控制在科学的范围内，降低住宅建筑室内外温度交换的面积，减少住宅建筑室内热能的损失。二，提高住宅建筑门窗的密闭设计，可以在设计中采用新材料进行门窗的密闭，例如：选用高性质泡沫材料，利用高分子材料的挤密性和密封性来降低门窗与墙体之间的缝隙，堵塞外部空气渗透的孔道；门窗材料选择中，可以选用松软、弹性大的密封胶条和泡沫封条，实现门窗材料上预防热能损失；门窗制作中采用弹压的方式，密闭玻璃和门窗之间的缝隙，起到对门窗的良好封闭效果
3.4利用太阳能实现住宅建筑节能设计目标
太阳能对于住宅建筑来讲是取之不尽的清洁能源，只要在设计中通过必要的设计就可以起到利用太阳能，达到住宅建筑节能的效果，特别在广袤的华北、西北和东北地区，促进太阳能产品达到住宅建筑节能设计的理念已经深入到住宅建筑节能设计工作的实际。新时期，在住宅建筑节能设计的细节和关键环节要突出对太阳能的深度理念，要讲求太阳能的利用效率，同时做到太阳能设施与住宅建筑能够做到和谐、统一、美观。倡导住宅建筑与太阳能设施的一体化，有机地整合建筑节能和用能目标，突破住宅建筑设计在传统形式上的结构和功能阻碍，坚定住宅建筑节能取向，在降低住宅建筑能耗，控制住宅建筑成本的同时，为节能提供新的空间、系统和结构。
4结语
【关键词】民用建筑；建筑设计；要点
伴随着我国国民经济的快速发展，促使建筑行业进入到迅速且持续的发展状态。与此同时社会经济的完善与人们生活水平的提升，对于民用住宅建筑设计提出了更高标准的实质性要求。下面，我们将论述民用建筑设计中的几个要求，并对其进行分析[1]。
一、民用建筑的结构设计方面
1.结构设计
（1）结构方案部分：在这一部分，要明确出建筑的结构形式。因此，我们要明确建筑的重要性、楼高、类型，以及建筑该有的抗震烈度。
（2）结构计算部分：这部分我们要计算板的计算跨度，钢筋的搭接长度等需要计算的内容。且在计算的过程中，要充分考虑房屋的结构、地震防火安全参数。
（3）施工图的设计部分：要明确房屋的结构和它的设计特点，以画出房屋的结构平面图、屋顶结构设计图。
2.关于结构设计的方法
在结构设计中，有五个主要领域。绘制的结构计划，大样本的细节，楼梯和基本的建材，屋顶结构图。结构计划提请注意一个问题：软件建模的结构。由于结构的软件建模的负荷计算软件。所以，你可以对你的设计进行测试，其确保它的安全性。在建筑抗震设计裂缝控
3.关于结构设计的原则
（1）以人为本原则：民用建筑或公共建筑设施，它们有着一个共同点：为他人服务。所以，在建筑设计中，人们希望它的设计师的最低层次原则是：为我服务。由于经济的迅速发展，人们的生活水平质量在不断上升，并且许多居民的梦想是使城市生活具有大自然的特
色。所以，设计师的设计不仅应该符合地段内土地和环境的标准，还应该使得建筑更富于生态型的特点。
（2）可持续发展的设计原则：由于资源的紧缺，气候的恶化使得“绿色、环保”是当今时代经济发展的基本要求，也是各行各业发展的大前提。所以，民用建筑的设计业必须得符合绿色环保的要求，在发展的同时不损害大自然，从而进一步实现人类和大自然的可持续发展。为此，建筑设计师在对房屋进行设计的过程中，不可以忽略该地区的自然环境状况。不能使建筑破坏丝毫的植被、河流或是其他自然的景观。更不能用利益最大化的借口，开山毁林。
（3）刚度适中的原则：房屋的结构必须有着高标准，从而确保房屋的安全性能。但是关于刚度的把握，设计师们往往存在这样一个问题：倘若房屋的刚度太大，那么房屋的适应性能就会降低。例如：如果有较大的破坏性事件发生，而恰巧房屋的刚度太大，高于其实际标准，那么造成了房屋的结构不可以释放巨大的压力，也就不能向外界传递压力，从而使得了房屋局部被毁掉。所以建筑的局部被毁灭后会给整个建筑带来毁灭性的伤害。但是，如果房屋的刚度值太低，则会使得房屋具有很强的变动性，这样的性能可能给房屋带来巨大的负面影响。因此，坚持刚度适中的原则，是每个房屋设计师工作应有的原则。
（4）多方面保护房屋的原则：在房屋被付诸实践后，建筑的结构因为受到外界突发事件的影响，使得房屋的整体有着应对外界刺激的作用。所以，如果房屋在某一方面的保护作用有着弊端，那么这个弊端则会影响整体。使得整个建筑受到威胁。而在中国，唐山大地
震和汶川大地震都可以很好地证实这个理论。所以建筑设计师在对房屋进行设计时，务必在多方面保护房屋的安全性。倘若设计发现了结构的不合理，必须与建筑人员商量探讨，把结构设计的瑕疵剔除。
4.建筑结构存在的问题
4.1建筑结构在抗震领域的弊端。我国是地震频发区，建筑师们不得不重视房屋结构的抗震性能。所以在房屋结构设计的过程中，确保建筑能够在四级以下的地震发生时，毫损害。当发生大地震时，不求房屋没有损坏，只希望设计师能把损坏力降到最低[2]。建筑的承载力、变形能力是辨别一个房屋是否具有良好的抗震性能的主要指标。房屋结构设计师，能够通过钢筋混凝土的变形性能提升房屋结构的柔韧性。
4.1房屋结构在防火领域不科学[3]。我们身边总会发生各种程度的火灾。然而，火灾不仅给人们的财产带来损失，还严重的威胁着人们的生命安全，所以房屋结构在设计时，必须考虑防火的性能。然而，由于房屋结构的设计和防火规范两者之间跨度较大，大多数的设计
人员对防火规范的概念较为模糊，使得房屋结构在防火领域有着巨大的缺口。
二、其他方面对设计的影响
1.自然环境
自然环境对建筑的设计有着多方面的影响，并且人们避免不了这些影响。如：民用建筑容易受潮，这主要是因为空气中有着较多的水分；太阳的光照程度以及方向影响了建筑的采光性能和建筑的坐落方向，并且这也对房屋的楼层高度、两栋楼之间的距离有着一定的影响。显而易见的是，自然环境对房屋设计中很多项事项都有着决定性的影响。由于我国地域辽阔，所以我国南北地区的房屋设计也应该加以区别对待。如：南方地区多“人字顶”的房屋，北方区域的房屋却多为平顶房屋。这是由于南北的光照、降水量的差异决定的。设计师在对房屋进行设计时，若考虑到了该地区的自然环境的影响，那么不仅能够科学地利用了现有的自然资源，还为我国的节能环保做出了巨大的贡献，为节能环保开辟了新渠道。除此之外，这样的做法也符合科
学发展观中的可持续发展的要求。
2.民用建筑的设计要考虑客户日后对此房屋的规划和装修要求
民用建筑的性质决定了它应考虑用户日后对房屋规划和装修的要求。房屋规划和装修要求包括了：客户对房屋怎样的划分；用户日常活动所需要的面积大小；客户以后的家具安排等。设计师在设计过程时，应严谨地为用户的家具摆放设计出合理的空间，应合理地划
分每个房屋的具体面积，使其满足人们的日常活动需求。合理地设计不仅能够得到用户的人可，还为我国节约土地资源的政策发挥了积极的作用。
4、结束语
居住小区是城市发展的产物。随着生活水平的不断提高，人们对民用建筑的设计提出了更高的要求，因此，建筑设计师应本着“以人为本”的原则，紧跟时代前进的步伐，努力适应市场需求，不断地更新设计理念。
[1]尹巍.民用建筑设计中的要点分析[J].建材与装饰，2012（12）.
[2]白良，叶燎原，何纪政，费维水，霍俊荣.澜沧――耿马地震
关键词：绿色建筑；节能；设计
Abstract:Withtherapiddevelopmentofthesocialistmarketeconomy,theconstructionindustrymakeaspurtofprogressinthedevelopmentofcity,development,industrialization,itisimminenttoestablishenergy-saving,economicsystem.ButChina'snon-renewableenergyshortageproblems,oftentheproblemofenergywasteandenvironmentalpollutionintheprocessofbuilding,attractingmoreandmoreattentiontothestrategyofsustainabledevelopment.Inthiscase,emergeasthetimesrequiregreenenergy-savingbuildingdesign.Inthispapertherespectivelytoresidentialgreendesignfromthearea,designtechnologyofseveralnewperiodofgreenenergywithoutpollutionwasproposed.
Keywords:greenbuilding;energysaving;design
前言：我国目前城镇建筑消耗的能源为全国商品能源的23%-26%。随着我们的城市化程度的不断提高，建筑能耗的比例将继续提高。目前普遍认为建筑节能是各种节能途径中潜力最大、最为直接有效的方式，是缓解能源紧张、解决社会经济发展与能源供应不足这对矛盾的最有效措施之一。我国气候问题的特殊性，大面积的大陆性气候特点。使我国建筑应变节能显得尤为重要，而且其潜力非常巨大。
一、小区的生态规划设计
1、小区的选址
小区选址要充分利用土地资源，保护耕地，鼓励使用废弃土地作为主要用地，保护用地周围的自然环境，继承发扬文化传统的精华，突出地方特色，选择已开发且具有城市改造潜力的地段，使旧城不断地完善和优化。提高土地的利用率，选择适当的容积率和建筑覆盖率，保持建设用地和绿化用地等各项用地的平衡。在规划设计中，根据当地的气候、土质、水质、地形条件及周围环境条件等因素的综合状况来确定。
2、小区的策划
小区策划是住宅规划设计的核心。充分的市场调查是小区开发定位的前提，作为一个建筑师有责任为开发商了解市场的信息，市场信息的正确与否是决策成败的关键，了解周边小区的定位、目标客户、小区环境、住宅户型等，注重技术与质量标准公建配套、价格定位、建筑风格等对小区的开发定位都十分重要。
3、降低噪声、提高空气质量
对于小区内公用设施、设备的噪声，交通噪声，应尽量增加噪声源与受声点的距离、种植树木、设置水体来吸收噪声;对于商业、娱乐、学校生活和建筑施工噪声必须采取防噪消声措施，在规划时进行分区布置、综合治理，减少co2及其它大气污染物与废弃物的排放，提高小区的空气质量。
4、日照与采光
在满足建筑容积率的基础上，尽可能让每户拥有合理的日照和采光。
5、小区的道路与绿化
住宅小区与外界公共交通应便利，区内停车设施完备、住宅入口与最近车道之间的距离应符合相应的规范要求，有计划的组织车流和人流的道路，尽量避免外界车辆误入小区。为了小区行人安全，道路走向要便捷，通而不畅，曲中有直，优化区域交通网络，减少小区内外机动车造成的环境污染。小区的绿化要因地制宜，结合小区的地貌特征合理规划，利用植物、水体、地形和园林小品、休憩空间等构成有特色的小区，绿化系统的设计应注意层次结构，根据住区中心绿地、组团绿地及宅旁和庭院绿化组成一个有机的整体，树种搭配方面宜多栽一些释放有益气体、减少尘埃、增大树荫面积的树种，为居民提供亲近自然的室外空间，同时满足小区生态环境、休息活动、景观文化功能的需要。
二、绿色住宅建筑设计要点
1、选择合适的建筑物体形系数
建筑物的体形系数是指建筑物与室外大气接触的外表面积与其所包围的体积的比值。外表面积中，不包括地面和不采暖楼梯间隔墙和户门的面积。从这个概念上可以看出，如果建筑物的体积相同，体型系数越大，单位建筑空间的能耗就越高。数据表明，体型系数如果每增大0.01，能耗就增加2.5%左右，因此，为了达到减少能耗的目的，建筑体型系数最好设计在0.3以下。通常情况下，在选择合理的体型系数方面主要采取下列方法：调整建筑面宽、调整进深、调整建筑物的层数等。另外，建筑物的形体越复杂、越不规整，其体型系数就越大。因此，在建筑设计中要对建筑物各部位的尺寸进行综合考虑，从而有效降低体型系数，达到降低能耗的目的。
2、建筑门窗的设计
门窗是建筑能耗散失的最薄弱的部位，近几年来，由于采光的需要，许多设计师都将门窗的面积设计的比较大，但是，不恰当的比例会导致能耗增加，致使夏季室温过高，冬季室温过低，这样就会增大空调和采暖炉的能耗。综合考虑采光和降低能耗，各朝向的窗墙比不能大于下面的规定：北面朝向25%、东西朝向30%、南面朝向35%。一般来讲，在门窗的节能设计中主要考虑减少渗透量、减少传热量、减少太阳能辐射等方面。渗透量主要是指居室内部和外部的气体流动导致能耗增大，在设计时可以使用密封材料增加门窗的气密性，尽量减少居室内外气体的流动。减少传热量是为了避免居室内外温差过大而引起的热量传递导致能耗过大，这样的情况下要尽可能减小窗户的传热系数，例如可以使用中空玻璃窗或者单框双玻璃窗等设计方法。南方地区太阳能辐射相当强烈，为避免孤独的辐射带来制冷设备的耗能，一般可以采取遮阳设备以及使用遮阳系数比较大的镶嵌材料，这样可以大大改善门窗的隔热性能，例如百叶窗、窗板或者特殊材料玻璃的使用。另外，不同地区的门窗设计也不尽相同，在南方地区的北窗相对要大，其他朝向的窗小，而北方地区南向的窗要相对较大，其他朝向的窗小。
3、建筑屋顶设计
普通居室的房顶主要受到太阳光的辐射，从而引起房间内过热。为了降低能耗，在设计时可以考虑在屋顶铺设隔热层，设计架空通风层，还可以采取种植隔热屋顶，建设阁楼等办法降低能耗。
4、水的循环利用与中水处理
结合当地水资源状况和气候特点，保证安全的生活用水、生态环境用水和娱乐景观用水，制定相应的节水、污水处理回收利用、雨水收集和回用方案，实现水的循环利用和梯级利用。对于沿海严重缺水城市应考虑海水利用方案。努力提高水循环利用率和用水效率，减少污水排放量。
三、几种绿色建筑节能无污染设计
1、绿色建筑的自然通风与采光
最大限度的利用自然通风是绿色建筑设计的重要方法。影响建筑自然通风的主要因素是风压和热压的作用。利用风压实现自然通风，首先建筑要有理想的外部风环境，首先要选择适宜的朝向和布局的形式。其次要组织好建筑平面和开口的位置及面积，如内护构件要尽量通透，以减少气流阻力，使通风顺畅。对于热压作用下的自然通风，一般来说，室内外空气温度差越大，热压作用越强，自然通风越好。绿色建筑的采光一般应尽量利用天然光。天然光采光通常用开侧窗及天窗两种方式来满足。而对于人工照明方式的采光，其主要采光节能措施有：使用绿色生产的光源产品；使用光效高的光源；使用高效节能照明器具；推广使用电子镇流器等。
2、绿色建筑的保温与遮阳
绿色建筑的保温节能措施主要有：规划建筑物于避风向阳的地段，争取主要房间有较多日照；减小建筑体型系数及建筑表面的凸凹面；建筑外墙及屋顶使用建筑保温材料；在建筑与外界密切接触的部分设置缓冲区；提高门窗保温性能；围护结构的防潮构造设计等。绿色建筑的遮阳措施有：适当对建筑的诸如侧窗屋顶、天窗、中庭玻璃顶等部位，进行遮阳设计。遮阳方式可采用平板式遮阳板、木质、布帘、百叶等。也可利用人工构件来实现遮阳，如水平遮阳、垂直遮阳和格栅式遮阳；最后，利用绿化植被等自然因素也能实现遮阳。
3、绿色建筑中的废物回收利用
生活垃圾是城市中的一个巨大污染源，现行的主要垃圾处理方法是在郊区建将生活垃圾填埋或焚烧。这样不仅污染环境，还耗费资金和资源，违背了绿色可持续的发展理念。在绿色建筑中，可以将城市建筑中的垃圾分成三类：①易于处理垃圾；②较难处理垃圾；③难以处理的垃圾。针对三大类垃圾采用不同的处理办法即对于第一类垃圾，使用户内垃圾处理机，使之作为有机肥料；对于第二类垃圾，可利用地下空管式反应器，产生生物质能以供利用；最后对于难以处理的垃圾，可将其进一步分成金属类、玻璃类、家具类、有毒类等，一般将其送至城市垃圾处理中心，进行垃圾的合成、再生、分解、焚烧、掩埋等操作，以充分合理利用和处理垃圾，实现绿色建筑的节能环保目标。
关键词：住宅区；户外环境；设计
中图分类号：J0
文献标识码：A
1住宅区户外活动空间的设计
根据功能分块的设计原则，要合理区分户外环境的中心活动区与私密活动区，以满足不同层次的使用需求。中心互动区一般要求有比较平坦宽阔的空间，以便能够提供一些集体活动场所，比如小型会演、节目组织、集体健身娱乐包括跳舞、练习太极之类的休闲娱乐活动。这种场所功能以满足老年人的需求为主，所以尽量与周边车辆行走道路保持相应的距离，以便保证活动时安静和安全。而对于一些年轻人，可能更喜欢林间小道、草坪、休憩座椅这些场所，这类场所应当尽量取景幽静，既利于酝酿营造美好的氛围，同时也便于保持私密性。通过功能分块设计，既满足不同人群需要，也形成一些固定的活动场所，为这些活动长期顺利展开提供了便利条件。
2住宅区步行空间设计
户外环境步行道的规划设计应当充分考虑到简单、美观、便捷这些一般原则。一方面，步行道需要覆盖到住宅区各个角落，此外更需要方便快捷的通达区内主要场所。为了适合老年人户外休闲散步等需求，可以将一些精致幽静处的道路设计为曲折绵延的小路，以起到曲径通幽的效果。当然，安全性也是一个需要考虑的重要因素。住宅区户外环境主要是一些老年人和小孩活动较为频繁，为尽量避免出现行走事故，道路设计应该尽量平坦、结构清晰，尤其是一些交通联结处更应当确保回旋空间充分。同时，还可以在沿路设计一些照明灯，方便夜间行走，另一方面还可以起到美化环境的效果。
3住宅区休憩座椅设计
现代城镇住宅区居民对于户外活动越来越重视，不但包括一些外出远距离健身运动，还有更多的是集中在小区范围内的散步、休憩等休闲娱乐。提供充足的休憩座椅可以满足住宅小区内活动的居民的休息、闲谈以及组织小规模娱乐活动的需求。比如在小区的出入口附近、主要活动区周边、步行道沿途、密林下等地布置一些板凳、条椅、石桌，可以大大方便小区居民的户外生活，能够得到居民较高的认可。此外，休憩处的布局和搭配也是非常有讲究的，要和周边草地花木的进行合理搭配，从而让休闲活动变得更具观赏性和愉悦性。
4住宅区绿化设计
总之，21世纪所追求的是和谐、绿色，这是我们环境艺术设计者所需要去追求的目标。而对于老年人、儿童和残疾人进行必要的关照，也是开展户外环境艺术设计的一个重要任务。特别对于那些新建的住宅小区而言，户外环境的无障碍设计一定要能够与早期的设计工作实现同步，才能使这些设施的建设不需要增加花费或者是极少的花费就能够实现。对于现有的住宅小区的改造建设，就需要按照所居住居民的实际情况来进行有针对性的改造，充分践行我们以人为本的理念。
［1］GB50368――2005，住宅建筑规范［S］.
［2］张东辉，程鹏．居住区坐憩环境设计研究［J］．中外建筑，2008,(6)：21-24．
【关键词】住宅设计；结构设计
为了避免或减少类似的情况发生，确保住宅设计质量能上一个台阶，应从以下几个方面对结构设计中的常见病加以防范：
一、结构设计人员应该及早介入建筑的概念设计
建筑的概念设计在整个设计过程了起着举足轻重的作用，一幢建筑物的设计，如果没有事先经过全盘正确的概念设计，以后的计算模式再准确、计算再精确、配筋再合理，也不可能是一个经济、合理的优秀设计工程。
根据最新的地震区域划分和规定，天津的设防烈度规定为7度（设计基本地震加速度值0.15g）。住宅设计无论是多层砖混或和框架剪力墙结构，都不同于以往的静力设计，必须从抗震的角度，采用二阶段设计来实现三个水准的设防要求。为此，结构设计人员必须及早介入建筑结构的概念设计，否则，将会导致建筑结构设计的不合理，给以后的结构设计带来难度。为在建筑物的方案设计阶段正确把握建筑结构的概念设计，应对不同形式的住宅建筑，掌握各自概念设计中容易疏忽的要点：
1、对一般多层砌住宅结构，应按《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）要求做到：优先采用横墙承重或纵横墙共同承重的结构体系：纵横墙的布置宜均匀对称，沿平面内宜对齐，沿竖向应上下连续；楼梯间不宜设置在房屋的尽端和转角处；不宜采用无锚固的钢筋砼预制挑檐。
2、对钢筋砼多、高层结构住宅，力求做到：
（1）结构布置应尽量采用规则结构。对复杂结构，可以设置防震缝，把它分割成各自规则的结构单元，结构布置以少设缝为宜，一旦设缝，则应使防震缝的设置与伸缩缝、沉降缝相统一；
（2）框架与抗震墙等抗侧力结构应双向布置，以便各自承担来自平行于该抗侧力结构平面方向的地震力；
（3）框剪体系的各抗侧力结构要形成空间共同工作状态，除了控制抗震墙之间楼、屋盖的长宽比及保证抗震墙本身的刚度外，还需采取措施，保证楼、屋盖的整体性及其与抗震墙的可靠连接。
二、防止由于地基沉降或不均匀沉降引起的构件开裂或破坏
预防或减少不均匀沉降的危害，可以从建筑措施、结构措施、地基和基础措施方面加以控制。诸如：避免采用建筑平面形状复杂、阴角多的平面布置；避免立面体形变化过大；将体形复杂、荷载和高低差异大的建筑物分成若干个单元；加强上部结构和基础的刚度；同一建筑物尽量采用同一类型基础并埋置于同一土层中等一系列措施。
应该引起重视的是：对高层建筑来说，由于需要一定的埋置深度，从经济的角度考虑，基础一般采用桩箱或桩筏结合的形式，此时应保证箱体的整体刚度，群桩布置的形心应与上部结构重心相吻合。当土层有较大起伏时，应使用同一建筑结构下的桩端位于同一土层中，并应考虑可能产生的液化影响。而对多层建筑而言，从经济的角度考虑，一般不愿意采用长桩的方案，但上海地区的软土层覆盖层厚度较大，一般都需要经过地基处理的方式来达到控制建筑物沉降的目的。常用的软土地基处理方式类型较多，但在选择地基处理方案前，必须认真研究上部结构和地基两方面的特点及环境情况，并根据工程设计要求，确定地基处理范围和处理后要求达到的技术指标，以及各种处理方面的适用性，同时综合考虑处理方案的成熟程度及施工单位的经验，进行多方案比较，最终选定安全实用、经济合理的处理方案。地基经处理后，还必须满足规范所规定的强度和变形要求。
三、从结构计算和构造上满足规范要求
（一）从结构计算角度，看结构计算应注意的问题：
1、避免荷载计算的错误。诸如漏算或少算荷载、活荷载折减不当、建筑物用料与实际计算不符，基础底板上多算或少算土重。
2、底框砌体结构验算时就应注意：①底部剪力法仅适用于刚度比较均匀的多层结构，对具有薄弱层的底层框架混合结构，应考虑塑性变形集中的影响，通常对底层地震剪力乘以1.2-1.5的增大系数。②底层框架混合结构的剪力分配不能简单地按框架抗震墙的方法。因为底框架结构中只有底层框架抗震墙，应采用双保险的方法，抗震墙承担全部剪力，框架按刚度比例承担剪力。刚度计算时，框架不折减，抗震墙折减到弹性刚度的20%-30%。③应考虑底层框架柱中地震作用产生倾覆力矩所引起的附加轴力。
3、避免楼板计算中不正确方法。①连续板计算不能简单地用单向板计算方法代替。②双向板查表计算时，不能忽略材料泊松比的影响，否则，由于跨中弯矩未进行调整，将使计算值偏小。
4、以电算结果的正确性不能作出鸽蝗评价。目前结构计算大多采用结构设计计算程序进行计算，如何对计算结果进行分析、评价，是一个非常重要的方面。必须根据工程设计的经验对计算结果进行分析、判断，根据其正确与否，决定能否作为施工图设计的依据。
（二）从构造角度看应注意的问题：
1、注意构件最大配筋率和最小配筋率的限值。尤其是在抗震设计中既要保证建筑结构在地震发生时具有一定的延性，又必须满足最小配筋的要求。
2、严格按照规范要求，保证钢筋在各个部位所需满足的锚固、延伸和搭接长度，材料选用也必须满足强度要求。
3、为了防止屋面温度应力引起的墙体开裂，必须采取有效的通风融热措施。