沈阳暴雨启动防汛一级预警暴雨后房屋漏雨维修找谁
暴雨何时下主要集中在3日18时至4日8时降雨量可能打破当日历史极值，全市启动防汛一级预警！这场雨全省均会涉及，全省普遍大雨以上，虽说雨露均沾，但降雨还是会偏爱辽西北地区和丹东地区。雨季来临，居民最苦恼的，就是“屋漏偏逢连夜雨”的尴尬……那么，暴雨后房屋漏雨维修该找谁呢？下面就和沈阳装修网来看看吧！
暴雨先读
降雨路径：沈城自西向东过程总量：3日白天到夜间50—100毫米，局部(康平、法库、新民)可能超过150毫米
据沈阳装修网了解，这可能是辽宁进入汛期以来最强降雨;今年以来范围和雨量最大的一场强降雨;过程累积量，全省普遍应在大雨以上量级;沈城降雨量也可能打破当日历史极值!这场降雨带着如此多的“光环”进入我们的视线。
虽说昨天一大早降雨就到，白天暂时“休战”，但并没有耽误它在我们手机中的刷屏。今晚才是降雨“主战场”，为此，沈阳启动了城市防汛一级预警，沈阳市气象局启动了气象灾害(暴雨)二级应急响应命令，全市幼儿园为此停止幼儿入园。
沈城今日暴雨局部大暴雨，并伴短时强降水
随着台风残余低压环流继续北上与北方冷空气交汇碰撞，强降雨重心逐渐转向东北，一场系统性降雨的序幕已经拉开。今天白天到夜间沈城自西向东将出现暴雨局部大暴雨天气，降水以混合性降水为主，并伴有短时强降水等强对流天气。平均降水量50～100毫米，局部地区可能超过150毫米。周五白天到夜间沈阳地区有阵雨或雷阵雨，降水量5～10毫米。
全省范围“雨露均沾”，更爱辽西北和丹东地区
说到降雨原因，此轮降雨主要受台风“海棠”残留云系及北方冷空气共同影响。预计从昨日20时到5日8时，丹东、锦州、朝阳、葫芦岛及沈阳的新民、康平、法库地区将出现大暴雨，局部降雨量可达到180—220毫米。
暴雨过后，你家的漏雨房该找谁修
据沈阳装修网了解，昨日，沈阳市再度发布防汛预警，大雨又来了……房屋漏雨，不仅影响邻里关系，也严重影响了安居质量。尤其是雨季来临，居民最苦恼的，就是“屋漏偏逢连夜雨”的尴尬……
自己接的阳台
物业不负责维修
“我家是自己接的阳台，下雨就漏。之前也找人维修过，可就是找不到漏雨点，怎么办”据沈阳装修网了解，家住长白岛一新楼盘的卫先生反映说。那么，暴雨过后，新楼盘、老小区，家里漏雨究竟谁来负责维修
情况一，私家露台漏水自己修：业主自行接的露台、阳台，物业不负责维修;
情况二，有物业的可求助物业：如果是物业小区，房屋超过维保期的，物业会视情况进行维修。如果漏水面积过大，则需要居民配合，启动维修资金;
情况三，单位宿舍找产权单位：一般来说，单位宿舍楼的产权都在单位，房屋维修应由所属单位负责。
老小区无物业、无业委会
业主可向社区提出申请
吴女士家所在的新乐花园是老小区。从下雨开始，吴女士家就成了“水帘洞”，全家齐上阵，一起来抗洪。可接的没有漏的快，地板被泡，墙皮脱落，全屋各处都未幸免，楼下邻居也跟着遭殃。
暴雨次日，吴女士就找到了所属的物业公司，物业公司工作人员修补了油毡纸，屋里漏雨的情况虽然有所好转，但下“小雨”的情况还是没有完全解决。吴女士之后再多次联系物业，想进行进一步维修，物业还没有给出进一步维修计划。
沈阳装修网了解到，过了保修期的老旧小区，房屋出现漏雨等问题，在已交纳房屋专项维修资金的情况下，可由小区物业提出申请，没有物业的小区则由业委会提出申请。如果既无物业也无业委会，可由业主向社区提出申请。
维修基金如何启用
“先修后算账”行不行
“我们交了维修资金，这笔钱啥时候能用我家住顶楼，漏雨严重影响自己家和楼下邻居的生活。”采访中，市民李先生发问。
维修资金是房子的“养老钱”，事关百姓民生，管理部门设定严格的维修资金审批程序，是为了保护广大业主的利益。可一旦遇到房顶漏雨这一紧急情况，主管部门能否适当“放宽政策”比如房子漏雨的业主能不能“先修复后算账”就是先筹集资金把屋顶修了，解决眼前问题，过后再拿着各种票据找有关部门报销。
沈阳装修网了解到，按照《住宅专项维修资金管理办法》(以下简称“办法”)有关规定，住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
根据《办法》规定，如果住宅共用部位保修期满发生漏雨，由业委会出面申请维修资金，但需要“2/3以上业主”签字同意方可，也就是住宅专项维修资金列支范围内，专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总人数2/3以上的业主讨论通过才可以。这是申请维修资金的基本条件之一。
那么，维修资金多久才能申请下来工作人员表示，一般情况下，只要按程序申请维修资金都能获批。漏雨房业主着急，希望资金尽快申请下来，他们都能理解，但维修资金是全体业主的钱，房管局只是代管，有监管责任。业主若想动用，必须严格按照程序，这是对每户居民负责。
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