昌乐县人民政府

2019年10月16日县自然资源和规划局走进

“谁执法谁普法”法治大讲堂在线访谈

上线嘉宾：王伟县自然资源和规划局副局长

陈军县不动产登记中心主任

张俊玲县不动产登记中心登记科科长

上线单位：县自然资源和规划局

在线访谈文字实录：

主持人：普及法律知识，弘扬法治精神，增强法治意识，听众朋友们上午好，欢迎收听昌乐新闻广播正在直播的《“谁执法谁普法”法治大讲堂》。今天做客直播间的是昌乐县自然资源和规划局党组成员、副局长王伟和他的同事们。

主持人：王局长，您好！

王局长：主持人好，听众朋友大家好！

主持人：做客直播间的还有县不动产登记中心陈军主任、不动产登记中心登记科张俊玲科长，欢迎各位。

一、介绍我县不动产登记工作情况

主持人：王局长，请您为我们介绍一下我县不动产登记工作情况。

主持人：王局长，请您介绍一下我县不动产登记在便民利民方面有哪些举措？

王伟：我县自实行不动产登记以来，按照国家、省、市、县各级部门的要求，深入推进“一次办好”改革，进一步优化营商环境，从优化流程、受理模式、压缩时限、精简材料等方面，多措并举，创新模式，狠抓“一次办好”改革落地见效，全力提升不动产登记服务水平。主要服务措施有以下几点：

一是公开“一次办好”事项清单。精简登记材料，删除重复资料，取消多余环节，合并优化流程，凡没有法律法规依据的前置条件，一律取消，同时取消所有兜底条款，规范统一的受理标准、办事流程，将常用登记类型制作二维码办事指南向社会公开；；

二是推行进社区、进医院、进家门的“三进”服务，为老弱病残及行动不便群众提供“上门服务”；

三是开辟“绿色通道”，实行老年人、现役军人、残疾人优先办理服务措施；

四是设置窗口自助查询机和登记档案自助查询机，群众可以自主查询所办理业务进度、办理流程及不动产登记档案自助查询；

五是推出证书免费邮寄业务及免费提供复印服务，设置支付宝等快捷缴费方式，更好为群众服务；

六是组建不动产、税务、房产联办窗口，让群众在一个窗口“一次办好”。针对二手房交易及商品房办理等涉及多部门的登记业务，联合税务、房产部门实行一窗受理、联合办理，将原来的多个部门串联受理合并为“一个窗口并联办理”，登记信息一次录入，通过系统互联互享，压缩办理时限。

七是开展业务合并受理、批量办理。在实现预告登记、预告抵押登记两项业务合并，提交一次材料即可完成两项登记的基础上，进一步优化流程，将转移登记与抵押登记合并办理，避免群众重复提交材料，将“一次办好”落在实处。

八是优化调整不动产登记窗口设置。按照咨询、落宗、受理、收费、发证流程进行窗口调整，让办事群众一目了然。同时设置了2个预审窗口，挑选2名业务熟练的工作人员负责咨询引导服务，严格落实一次性告知制度，杜绝让群众反复跑腿现象。

十是依托互联网服务平台，推出不动产抵押登记“零见面”服务模式。抵押人在银行签订抵押合同后，由银行工作人员按照不动产抵押登记要求，将电子数据上传至不动产登记互联网服务平台，抵押人不需要到不动产登记窗口就可领取证书。整个抵押登记从申请到出证全程网办、“一趟也不用跑”，真正实现了“零见面”。现已在农商行4个支行设立不动产登记服务点办理业务。下步将根据各银行需求，在全县全部银行网点设立多个不动产登记服务点，更好地为市民服务。

二、接听来电

来电人：我想咨询一下，2018年我们企业取得了一块国有建设用地，厂房已在建设中，办理厂房的不动产权证需要准备什么材料？

主持人：王局长，对于听众的这个问题，请您帮我们给这位听众朋友解答一下吧。

王伟：好的主持人，这位听众的问题，请我们不动产登记中心登记科长张俊玲回答吧。

张俊玲：好的，感谢这位听众来电，下面我来解答您的问题。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，主要需提交下列材料：

1、企业法人营业执照及法定代表人身份证明；

2、不动产权证书或国有建设土地使用权证；

3、建设工程规划许可证；

4、建设工程竣工验收报告和建设工程竣工验收备案表

5、不动产实地查看记录表及房屋基本信息调查表；

6、宗地图及宗地界址点坐标图原件；

7、不动产测量成果报告及房屋平面图；

来电人：我在一小区购买了一套商品房，孩子今年5岁，我能否把不动产权证办成孩子的名字

王伟：这位听众的问题，请不动产登记中心陈军主任回答吧。

陈军：好的。《民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。你可以将该商品房登记到孩子名下。但孩子5岁是未成年人，为无民事行为能力人，父母是孩子的法定监护人，您夫妻双方可持户口薄或医学出生证明，及您夫妻双方的身份证件代为申请办理不动产权证。

来电人：我的房产证丢失了，想补办，咨询应该怎么办理？

王伟：这位听众的问题，请不动产登记中心登记科张俊玲科长回答吧。

主持人：好的，谢谢陈主任的回答。

三、结束语

王伟：下一步，我们将继续推进不动产登记“一次办好”改革，进一步优化营商环境，创新模式，狠抓“一次办好”改革落地见效。同时加大“互联网+不动产登记”智慧办理模式，全力提升不动产登记服务水平，全面落实“不见面抵押”等便民利民举措,创新实现开发企业等大客户群“不见面登记”业务。

主持人：好的，感谢王局长的介绍，也感谢县自然资源和规划局的各位嘉宾做客今天的节目。