檀悦府优缺点利弊详细分析，龙华檀悦府是否属于优质项目看房购房开发商售楼处舒缓雅居新篇章

以下是对龙华檀悦府的优缺点详细分析：一、优点方面

交通便利：项目紧邻规划中的25号线上油松站地铁口200米，周边还汇聚了包括已开通的4号线、5号线、6号线和10号线在内的7条地铁线路，交通网络极为发达。此外，项目附近还有布龙路、五和大道、珠三角环线高速等交通要道，驾车半小时可直抵福田、罗湖、南山等核心区。

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教育资源丰富：檀悦府自带一所6班幼儿园，楼下正在建设一所24班的新围学校，预计将提供1080个小学学位，计划于2024年9月开始招生。周边还有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育资源，为居民提供了从幼儿园到小学的连续教育服务。

商业配套完善：从檀悦府项目出发，沿着工业路不到2公里即可抵达龙华最大的集中式商业Mall——壹方天地，这里汇聚了超千家品牌商家，提供多元化的商业体验。项目500米范围内还有天虹商场东环店、龙湖春江天玺2万㎡集中商业、万众商业广场，以及项目自身规划的约7500㎡的创意底商，完全能够满足居民的日常生活需求。

户型设计合理：项目推出的户型包括81㎡的三房一卫、95-96㎡的三房两卫以及116㎡的四房两卫，设计合理，能够满足不同家庭的需求。

小区环境舒适：项目的绿化率高达40.12%，内部景观设计精美，规划有4层地下车库，停车位充足，并且实现了人车分流，为业主营造了一个宁静、安全、舒适的居住环境。

文体配套丰富：项目周边3公里范围内有龙华文化广场、龙华文体中心、深圳书城龙华城、深圳市美术馆新馆、深圳市图书馆北馆、深圳市文化馆新馆等市政级文化配套及超核绿心公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

二、缺点方面

周边环境一般：项目周边多为工业区和城中村，城市面貌有待改善。

噪音影响：由于项目靠近交通要道和地铁站，可能会受到一定程度的噪音影响。

容积率较高：项目的容积率为8.82，相对较高，这可能意味着小区内的居住密度较大，人均公共空间相对较少。

总体而言，龙华檀悦府是一个具有较高品质和性价比的住宅项目，其优点较为突出，交通、教育、商业等配套设施完善，户型设计合理，建筑品质和小区环境也都不错，能够满足居民的日常生活需求和对居住品质的要求.虽然存在周边环境和噪音等方面的一些缺点，但随着城市更新和区域发展，这些问题有望在未来得到改善。因此，对于刚需购房者和改善型购房者来说，龙华檀悦府是一个值得考虑的优质项目。

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