其实，不要小瞧在学校门口的文具店，因为客源比较集中且稳定。而学习用品的消耗对于学生来说尤其快，基本上隔个两三天，就需要补充新的文具。就拿笔来说，现在便宜的笔也在2元钱左右，平常购买的基本上都在4元左右。算每天有100人进店消费，每人消费3元。一天就有300元的收入，一个月的营业额就是9000元。文具用品基本上是零损耗，利润在30%左右，所以每月的毛利润大约是3300元。
3300元的收入虽然不高，但这只是每个月卖笔的营业额。文具店看似小，其实里面包含的商品种类很丰富。除了笔，还有本子、尺子、橡皮擦等等。这些也是学生必不可少的学习用品。
而且，学校附近的文具店，没有一家是单纯的卖文具，还会和体育用品、小饰品、小零食饮料等搭配卖，这些商品的利润有的能达到60%，这种高利润和丰富的产品组合，实现了文具店的整体收益。平均下来，每个月的纯收入上万，也不是难事。
由于客户以学生和老师为主，所以客流不会受消费热点、促销等因素影响。而且客源会一直存在，稳定性更强。而且学生客群稳定，消费频次高，老师又是一个消费能力强、有较强影响力的消费群体，完全可以带动学校周边餐饮、超市、文具、书本、服装、电子设备等商品的销售和消费。另外，家长消费一般依附自己的孩子，对孩子的消费必然不会吝啬。在学生消费的同时，家长自身也会进行购物和消费。
如今，随着生活水平的提高，随着教育消费占家庭支出的比重增加，无论是学生本身，还是家长针对孩子的不同成长阶段，都有了更多样化的需求。也衍生出多种经营业态，如餐饮、文具、书店等等。同样的业态，自然离学校越近生意越好！
在书香雅苑，不仅坐拥稳定社区客流，同样也拥有庞大的教师+学生客流，形成多元人群的聚集，而其商铺，临街而立，商铺可多面积段组合，适合多种业态选择，空间规划灵活变动，无论玩具店、文具店、小吃店，亦或是托管机构均能满足，灵活多变，强势吸客，轻松营商，撬动财富商机。
另外，除了拥有开放便利的交通格局，外部空间与城市交通相联，内部可共享完善的商业配套和景观，多样化的经营形式，注重消费感受，建筑面积约22-109㎡街铺，低总价投入，经营更轻松，短期内便可实现收支平衡，实现回报盈利！
书香雅苑，名校旁，高人气金钻现铺，坐拥大社区数万人潮，目前仅余17席，欲购从速。