曼彻斯特(英文：Manchester)，国际化大都市。英国西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、城市、单一管理区，国际重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。
曼彻斯特历史悠久，当地的发展与工业革命密不可分，但它存在相比纺纱机和珍尼机(早期的纺纱机)年代久远得多。
当地有方便运输的运河、充足的水和煤炭供应，加上进取和创新的文化传统。
以至于能孕育了全新的纺织工业，开创了工业革命的先河。
但由于战争的影响，自二十世纪初因经济大衰退，曼彻斯特的工业开始受到影响，第二次世界大战中曼彻斯特的重工业设施受到纳粹德国的严重轰炸和破坏。
战后的曼彻斯特工业开始式微，但曼彻斯特的大城市地位依旧不变。
近十年来曼彻斯特的市貌变化很大，大量在1960年代前兴建的楼房都被拆毁，以新式建筑物取代，而旧厂亦改建成住宅公寓。
城市不断发展，从最初的工业之城发展到如今的时髦之都，曼彻斯特的发展总是令人惊喜。
城市风格方面，红砖作为曼城的“骨”架起了整个城市，博物馆，美术馆，剧院，大学甚至酒吧，但凡具有历史和情怀的建筑，都是古老的砖红色建筑，阳光洒落，温暖无比。
地产投资方面，自英国政府在2014年提出的北部经济振兴计划（NorthernPowerhouse）之后，曼彻斯特地产开始一路看涨，且最近几年涨势凶猛。
曼彻斯特跑赢伦敦
荣获全球最佳宜居城市
新冠疫情席卷全球已长达2年之久，世界大部分的人们都经历了前所未有的“封锁生活”。
经济下滑，暴力冲突，资源匮乏等突发情况一直考验着人类的极限，我们面临着前所未有的挑战。
在此期间，曼彻斯特逆流而上，不仅表现出色，城市建设与发展齐头并进，也让不少投资者信心满满。这一切得益于一份神秘榜单。
世界知名城市生活杂志《TimeOut》根据多项城市生活指标评选出2021年度“全球最佳城市“，其中，曼彻斯特被评为全球第三最佳宜居城市，仅次于阿姆斯特丹和旧金山。
曼彻斯特上榜理由：在疫情面前，曼彻斯特民众所展现的团聚力与凝聚力，同时也因其强大的恢复力，在疫情下经受住了考验。这座自强不息的城市，也在科技转型的路上迸发出新的活力。
TimeOut调查了约2.7万名城市居民，综合考量了各大城市的文化、饮食、宜居度、夜生活、整体幸福感，评选出截至目前世界上最好的37座城市。这份榜单还考察了城市的环境政策、对社会活动的支持程度以及社区意识。
为什么选择曼彻斯特？
有条不紊的生活节奏，work-life-balance的生活态度，整个城市充满轻松色彩。
世界大都市曼城应有尽有，但生活成本却比伦敦低近40%。
生活成本对比：曼彻斯特（黄色）VS伦敦（蓝色）
英国创业与发展的首选之地
曼彻斯特是全欧洲学生数量最多的城市，也是全欧洲最国际化的城市之一。
根据2021年的数据统计，43%的曼城毕业生选择继续留在曼彻斯特发展，毕业生保留率全英第二，仅次于伯明翰。
曼彻斯特有五所国际著名的高等学府：曼彻斯特大学、曼彻斯特城市大学、索尔福德大学、北方皇家音乐学院和博尔顿大学，为本地提供源源不断的创造力。
有“英国媒体城”之称，不仅可以参观BBC总部，还可以在TheLowry欣赏到各种大型艺术表演。
曼城有两大足球俱乐以及国家足球博物馆，可以参观各种辉煌历史，历届英超奖杯，玩足球小游戏等。
也是个多元化开放城市。露天音乐节、酒吧、各类club让曼城夜生活丰富到一个月不重样。
曼彻斯特全年各类庆典活动，国际艺术节美食节、曼彻斯特日大游行、彩虹大游行、圣诞集市等。
文体齐发展同时，曼城被誉为欧洲最具企业竞争力的城市之一。
曼彻斯特的企业运作成本比伦敦低40%，购买或租赁办公地点的成本也显著低于英国其他城市。
上述因素使曼彻斯特成为在英国创业与发展的首选之地。
2021年曼彻斯特房产市场
投资曼彻斯特向来以稳健和安全著称。
截至2021年年底，曼彻斯特房价增长率高达5%。
2021年2月-2022年1月曼城房价数据
而历史数据来看，从2015年开始，到2021年12月，曼彻斯特的房价增长为41.9%，每年平均增长率为7%，为同期除伦敦外，20大城市里最高的增长幅度。
1995-2021年曼彻斯特房价走势图
而另一方面，曼城的房价均价还处于低位。低于英国房价的平均水平，甚至连牛津、剑桥的一半都还没有达到。
仍有非常大的上升空间。从人口的角度来讲，大曼彻斯特的人口规模约300万人，虽然低于伦敦的900万人，但是在所有除伦敦外的大城市中，是人口规模最大的。
曼彻斯特房价在英国排名第31位，尚未开发的价值洼地
2021年曼彻斯特租赁市场
租赁市场的繁荣与否取决于供需关系。
人口方面，曼城未来的人口增长将高于全国平均水平。
预计到2030年，曼城人口增长走势图
坐拥将近300万人口，覆盖了“北方振兴计划”四分之一总人口的大曼彻斯特，每年的新房获批数量仅2-3万套。
对比伦敦900万人口，每年建6.6万套新房的庞大缺口，比例是差不多的。
与此同时，曼彻斯特的房屋空置比例也在逐年下降。这也就导致了作为一个新崛起的就业大都市，曼彻斯特的出租市场异常火爆。
平均每一个新的公寓单元都面临着10个求租者的竞争。并且房价上涨，租金也跟着一起涨。
曼彻斯特新房的平均租金回报率常年稳定在5.5%，高于伦敦。
如果追求稳定的现金流和租金回报率，曼彻斯特是一个非常值得考虑的投资城市。
“北部振兴计划”政策
“北部振兴计划”中，交通是一个不可忽视的重要因素，其规划也是城市规划体系中的重中之重；航空、高铁、火车、轻轨、以及当地的公交延伸和扩展，十分便利的交通，也带动了当地的城市发展。
并且“北部振兴计划”作为英国政府的一大愿景，旨在建立一个紧密连接、具有全球竞争力的北方经济体，曼彻斯特作为英国北部第一大城市以及计划核心城市，其意义不言而喻。
曼城区域在政策扶持下，基础设施的扩展，企业数量的增多，更多人才的流入，各领域发展全面开花，这座城未来可能出现超预期的强劲发展！
就如同伦敦，拥有强大的城市竞争力，庞大的人口流量和不可撼动的国际地位作为房价的坚实支撑；
曼彻斯特的强劲经济基本面和人口增长，也为这两年曼彻斯特的超预期房价走势奠定了基础。
各机构普遍预测未来5年内曼彻斯特的房价增长速度将超越英国平均水平39%！