据悉，合玺东方公布了首开价格，均价约7.3万/㎡。
建面约190㎡四房两厅三卫，折后总价约1200万起，只有44套；
建面约235㎡四房两厅三卫，折后总价约1500万起，全小区仅有34套。
开盘价格有惊喜！！！
项目面世之初，我们惊喜于看到了一座有审美表达、有引领创新的楼盘，惊叹于为何东方美学到了它手里，呈现出的质感就是和别处不同。
再到雅集会所、实景示范区的惊艳亮相，合玺东方瞬间抓住全城眼球，成为南京豪宅新晋的强有力竞争者！
对于南京的豪宅市场来说，豪宅的核心价值在于稀缺性，在于地段+产品+品牌+圈层的综合优势，少了哪一个都不成，而合玺东方堪称其中的佼佼者。
对于买房人来说，中建·合玺东方是南京千万级置业人群终极改善绕不过的一个产品——
1、它占位河西中，将城市占位的稀与贵，演绎到极致；
2、它是河西首个现代东方第四代住宅，加上赠送面积，得房率接近100%；
3、它让豪宅的“尺度”，有了新的打开方式；
5、它的西贵北隐双重归家体系，在北入口复刻了夫子庙文源桥，是南京首例；
6、它在南京首创“行望居游”园林体系，融入了约160米山水长卷......
河西至中！繁华与烟火共存
首先，中建·合玺东方，占位河西至中！其资源、配套上，堪称城市级顶配。
因为在南京，只有一个河西中！
河西中部，是南京巅峰时代的“缩影”，是华东第二大中央商务区，是新时代新城建设最为成功的板块之一，更是河西乃至整个南京最具确定性的土地。
中建·合玺东方位于河西中部的黄山路与怡康街交会处，是真正的河西至中，这里将城市占位的稀与贵，演绎到极致。
中建合玺东方区位＆前期航拍实景
地段上：它有南京繁盛的烟火气，也有高能级地标
首先，这里有着河西鲜活、升腾的烟火气。
从应天大街到梦都大街之间不少地方，尤其是中建·合玺东方所在的怡康街一带，仍然保留着老城区的特色，生活配套一应俱全。
其次，这里也有CBD的繁华。
如项目周边星罗棋布分列着金鹰世界、华采天地、IFC、德基广场、龙湖天街等商业；
如保利大剧院、江苏大剧院、奥体中心等城市地标建筑；
如这里汇聚了2号线、10号线、7号线三条地铁......
未来合玺东方的业主，可以感受到传统与现代的交融，体验到便利与繁华的共存。
房价上：是河西中部价值的中流砥柱
越是市场波动，河西中的价值越是得到认可。
在房价大幅回落的行情下，以兴隆大街为中轴的河西中部，始终是南京房价最坚挺的区域。
如宏图上水云锦的成交价格依然保持在6万/㎡+；
如千万豪宅海玥名都，今年最高成交价在6.9万/㎡左右；
如豪宅代表海玥万物，在楼市下行期依旧能卖出7万+/㎡的高价.....
可以说，真正的河西至中，无惧市场波动考验。
地段上，河西中每一块土地都不可再生，弥足珍贵；配套上，河西中汇聚了全套的城市生活；房价上，河西中的价值不言而喻。
建面约190㎡庭台平墅，究竟独特在哪里？
其次，在户型打磨上，中建·合玺东方同样下足了功夫。
规划建设的5栋住宅全架空，4栋21-23层高层和1栋18层。
主力户型建面约190/235/268㎡户型，共206套，是总价段更为友好、接地气的户型定位，室内搭载恒温、恒湿、恒氧等六恒科技系统。
据悉，中建·合玺东方已公开建面约190㎡、235㎡实体样板间，且首开1号、3号楼，共78套房。
1#号楼（18F）：建面约235㎡户型，全小区仅34套，就其稀缺程度而言，上市必然抢手3#号楼（23F）：建面约190㎡户型，共44套，为项目主力户型
合玺东方楼栋分布示意图
效果图仅供参考，不作为交付标准，最终以实际交付为准
我们以建面约190㎡主力户型为例，它是河西唯一的五开间朝南、四房全朝南户型。
可以归纳为“一进阶一升级一颠覆”。
居住进阶：五开间朝南、且四房全朝南
中建·合玺东方建面约190㎡户型给到了堪称“进阶版”的居住体验。
首先，建面约190㎡户型做到了五开间朝南、且四房全朝南，这在目前河西是绝无仅有的，仅此一家。
此外，根据不同家庭的需求定制，业主可灵活设计为三房/四房，解决多代家庭居住痛点，是极为实用主义的大平层。
其次，社交空间的尺度，在这里实现了最大化。
全景观超巨厅，让客厅不再是“孤岛”，而是超巨厅的中心。
它与餐厨连通，轻松拉近家人的距离，又与宽境阳台相连，将美景引入室内，让整个空间呈现更多家庭交互活力。
再者，私密空间，每一个家庭成员都值得被尊重。
生活尺度上，合玺东方兼顾了所有家庭成员的考虑，真正做到居住平权，全屋双套房设计。
产品升级：约100%使用率，赠送空间拉满
其次，是中建·合玺东方带来的产品设计的全面升级。要知道，这可是合玺东方的高层住宅户型，还不是洋房！
仅凭这样接近约100%的实得面积，合玺东方建面约190㎡四房户型，将荣登南京住宅历史上的“神户型”行列！
在下面这张偶数层户型示意图上，我们大概标注出了不计入建筑面积的部分——
包括但不限于全部露台、私属电梯厅、飘窗，以及融入室内的阳台一半面积。
户型使用率约100%！是什么概念？
简单算笔账：
一套合玺东方建面约190㎡高层户型，实得面积约190㎡，实际使用率接近约100%；市面上普通高层房源的得房率普遍在75%左右，想要得到190㎡的实际使用空间，则需要购买建面约250+㎡才能实现。按照河西中普遍6万+/㎡的单价来计算，这60㎡的价差接近360万。
也就是说，买一套合玺东方建面约190㎡的房子，得到的是约190㎡的实际使用空间，总价还节省了360万。
中建·合玺东方真正做到让买家花的每一分钱，买到的都是可以使用的面积。
此外，值得一提的是，合玺东方在很多细节处为客户提前考虑，以满足未来生活所需。
除单独设置家政间之外，还交付两个隐藏式电动晾衣架，可以满足客户晾晒需求，提供更多生活方式的选择。
场景颠覆：住宅界的“全面屏”
最后，中建·合玺东方还带来了生活场景的颠覆。
最主要是四代宅独有的“空中花园”，它拥有三个明显的特点：进深广、面积大、高度足。
此外，相比普通阳台，约6米挑高的空中花园，还进一步解放了竖向视野。
由此，空中花园，进一步打开了生活的更多可能。
对男女主人，它可以是一处露天会客厅，邀请三五好友，聊天、聚会、饮茶...老人家可以把露台当成私家花园，种种花花草草、水果蔬菜都不在话下，回归自然生活；而对于小朋友来说，这里也是亲近自然的欢乐主场；搭一个小帐篷，在星空下露营；从望远镜中寻找星星，感受宇宙的神秘；这处空间，足以承载他们童年的欢声笑语。
此外，一些客户关心的设计细节早已有了完美的解决方案。
比如上下层的私密性问题，引入飘窗外凸、隐私挡板等创新设计。
从上层往下看，视线基本只能落在露台之外，有效遮挡上层对下层的直接对视。
比如同一户型的奇数层和偶数层安排了错层露台，不同位置的露台，设置不同的场景感。
值得一提的是，项目首开的另一个大平层户型：1#号楼建面约235㎡四房两厅三卫。
全小区仅34套，就其稀缺程度而言，上市必然抢手，户型南向五开间、双套房、飘窗...一个不落。
同时，奇数层在“在客厅设计了一个270度的巨幕，挑空大露台位于北侧，并且与餐厅相连通，视野空前阔绰，试图带给河西业主不一样的居住体验。
中建出手，演绎东方文化大宅天花板
“实地看过中建·合玺东方，感觉这个项目太值得等待了！”
作为真正的“第四代住宅”产品，项目有别于市面上的高级酒店风，历经400余天研磨，将中国建筑的礼序、形制、风雅融入其中，深研了金陵印记，展现出现代东方之美！
可以说，中建·合玺东方是东方文化集大成者，是河西众多改善家庭想要的未来家的样子。
金扇龙门：约45米超长界面，气势巍峨
主入口长达约45米、屋脊高约6.4米的金扇龙门，恢弘大气，小区现代东方的调性一下子立住了。
大门师法南京非遗金陵折扇，打造左右对称的六扇非遗紫铜大门，营造了对称的序列感，价值超180万；双层的重檐沿袭了宋朝的制式，层层叠叠，蔚为壮观。
值得一提的是：每扇铜门均有超过600片龙鳞纹路，以非遗锻铜技艺锻打，昭示了豪宅辨识度。
前场地面10-15公分的黑曼巴石材，足见合玺东方的实用主义与用料的扎实程度，与其“经世范本”的定位不谋而合。
静和雅院：合院式会所前庭
一扇门，门内门外两种生活。中建·合玺东方二进静和雅院，呈现五星级酒店环岛式格局，在河西中部演绎合院式会所前庭。
院子中心，是以古代帝王冠冕“旒冕”为原型，于两处流水口再现“垂旒”，寓意身份矜贵；两侧龙之第八子“蚣蝮”瑞兽，寓意业主出入“四方平安”。
西贵北隐：全南京首个双重归家体系
“西贵北隐”双重归家礼序，是中建·合玺东方的首创。
未来在西侧，项目将同样打造一座主大门，这扇大门跨水而过，在向心河之上复刻了一座现代版的“新文源桥”。
行望居游：约160米景观中轴，宋画意境，移步易景
据悉，中建·合玺东方留出约80%的土地用于造景，其园林景观汲取江南名园制式、南京名园精髓、北宋郭熙画论，在南京首创“行望居游”园林体系。
此外，项目以“小中见大，咫尺乾坤”的手法，规划出约160米景观中轴，视野开阔、气势磅礴。池、廊、谷、亭、屿、台、林、溪，呈现“自然静隐”之境。
置身其中，你会直接享受到，合玺东方围合出的颇具特色的东方大境——
比如在涧谷庭内，打造长约10米、宽约2米的锦鲤池，精挑9条锦鲤，自在畅游；
比如庭院里种植有3棵高大乌桕、1棵羽毛枫、两棵分别为80年的黑松、100年黑松，高大数丈，共同雕琢出一幅立体山水；
集雅会所：将东方雅致融入日常生活点滴
在会所的打造上，中建·合玺东方不满足于传统的奢享体验，与东方气质美学大师琚宾携手，带给南京一处大隐于市、深具雅韵的东方雅集。
进入雅集会所，即隔绝尘埃，享受悠然，感受古人的点茶、酌酒、莳花、听琴、弈棋等风雅场景。
这个会所融合了绘画、诗词和风雅元素，堪称东方雅致文化的集大成者。
在功能上，同样极致丰富。恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等一应俱全，高阶审美，入微细节，文化洞察，一一展现。既有桃源梦想，也是文人雅士们的精神家园。
除此之外，中建·合玺东方为业主们首创「五感泛会所」体系。
5栋楼栋栋架空设计，总体量约2000㎡，并规划图书馆、会客厅、商务沙龙、四点半学堂、轻餐BAR等功能。
中建·合玺东方五感泛会所效果图
当然，还有大量的细节演绎。
手工凿制的维纳多奢石，只为还原石头自然肌理、中建·合玺东方青玉奢石logo、随处可见的金陵折扇元素、高低错落的草木山石、风雨连廊的不锈钢板......全部、满满地，铺满你的可见范围。
这些，都是肉眼可见的诚意：
不计成本、又匠心独运，将东方美学的古朴和典雅，都渗透到建筑的每一个细节中。
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
合玺东方售楼处热线400-6520-118（官方网站）
合玺东方房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨销售1V1讲解