今日关键词：物企ESG；城中村改造；物企+养老
今日要闻
沪深北三地交易所：发布中国内地ESG信息披露新规
上海市：住建委副主任王桢谈城中村改造、住房保障和加装电梯等热点问题
辰鳗科技：提供电气火灾智慧监控系统解决方案，全面保障用电安全
永绿置业：中物智库团队访问上海永绿置业，共探物业管理行业新趋势
行业观点
吉宝养老业务投资副总裁张晓宇：中高端、高端的养老物业供应相对比较少
行业动态
厦门市：湖里区采用智能设备提升道路保洁考评效率
深圳市：物业企业积极应对暴雨，保障居民安全
苏州市：物业服务行业党委井冈山党建培训活动圆满结束
协会动态
中国物协：物业管理专业价值无可替代
成都市物协：公布“蓉城先锋·暖心物管”示范企业与项目考核结果
福建省物协：监事会赴平潭进行调研，探讨行业发展
云南省物协：物业服务企业转型需抓住政策机遇，实现可持续发展
项目拓展
中交服务：中标北京国家会计学院物业服务项目
资本动态
企业经营
嘉信立恒：为新裤子乐队巡演提供专业安保服务
国贸物业：开展“头雁”联合训练营培训活动
宝石花物业：河南省直物业领导调研宝石花物业，赞赏其专业能力
中湘美好：承办湖南省物协团体标准发布暨星级认定专家培训会
金地智慧服务：华中区域公司荣获驻马店市多项物业服务荣誉
彩生活：积极应对深圳特大暴雨，确保业主安全
勤好物业：智慧后勤一体化服务在阜阳市人民医院展现显著优势
正弘物业：党支部举办“阅读点亮人生”文学活动
天骄物业：工程部领班董磊英勇救起落水儿童
新设公司
产业链动态
广东省：一季度房地产融资“白名单”授信发放184亿元
部分上市物企2023年年度核心数据及资本市场表现详见文末
关键词：物企ESG
关键词：城中村改造
4月23日，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任王桢在《2024民生访谈》中回应了市民关心的城中村改造、住房保障和加装电梯等热点问题。
王桢介绍，上海将启动不少于15个城中村改造项目，并计划到2032年底全面完成改造。同时，上海计划新增3万张以上“新时代城市建设者管理者之家”床位，以满足一线工作人员和新就业人员的住房需求。此外，上海还将持续推进保障性租赁住房建设，优化租赁住房供应体系，并启动新一轮大型居住社区市政公建配套设施行动计划。
在访谈中，王祯讨论了小区管理中的三个重要问题：加装电梯的后续维保、物业服务调价和设施安全。他指出，上海正在探索“保险+服务”模式，鼓励业主购买全生命周期保险，以提供电梯保养、检验、维修等服务。同时，上海也在推进老旧电梯的安全评估和改造，以及高层住宅消防安全和电动自行车充电设施的建设。此外，上海市房管局正在推动形成质价相符、按质论价的物业服务市场机制，以提升物业服务水平。
年内，集团的业绩由盈转亏，净亏损率为20.3%(2022年：净利润率18.1%)，此乃由于房地产行业下行，集团基于审慎性，年内计提信用减值损失所致。
截至2023年12月31日，在管建筑面积为1.818亿平方米及合约建筑面积达到2.883亿平方米，较2022年12月31日分别增长16.0%及6.2%。
此外，公司已向联交所申请自2024年4月24日上午9时正起恢复公司的股份买卖。
4月23日，辰鳗科技官微发布推送介绍了小鳗管家电气火灾智慧监控系统。
据了解，该系统基于物联网技术，结合云计算和大数据，监控电气火灾的主要因素，如剩余电流值、导线或装置温度等，实现用电安全的实时监控和预警。系统适用于多种场所，如商业写字楼、学校、工业企业等，旨在提升火灾监管效率、强化责任主体协同治理、减少火灾隐患，构建智慧消防平台。
4月22日，中物智库团队访问上海永绿置业，双方进行了深入的业务交流。永绿置业董事长钱杰介绍了公司在能源管理、ESG领域取得的成果，并展望了IFM服务的发展前景。中物智库则展示了其在专业研究、权威评测、品牌宣传等方面的核心业务和研究方向，旨在为物业管理行业发声并推动其创新发展。
关键词：物业+养老
4月23日上午，在观点康养大会“破解运营”主题讨论会环节上，吉宝养老业务欣岳年投资副总裁张晓宇先生谈及中国养老市场投资机会。
张晓宇表示，在供给端这一块做中高端、高端的养老物业供应相对比较少。虽然目前存量资产很多，但是在存量资产可以做改造，同时资产价格又合适的资产，还是比较稀缺的。此外，新增的养老用地，市场化的供应还是比较少的。
张晓宇指出，在需求端方面，目前城市当中有很多存量的土地，在原来的业主手里，想重新做开发，做转型定位，如果是可售的会想做康养住宅，持有型的想做CCRC，这些业主并不缺少资金，但需要品牌运营商帮他筹谋设计、运营，去赋能。
4月23日消息，福建省厦门市湖里区近期引入车载云台及车载云台考评管理系统，作为道路保洁考评的“监督员”。
4月23日，在突如其来的强降雨中，深圳市多家物业企业迅速启动应急预案，全力以赴保障居民生命财产安全。
4月17日至20日，苏州市物业服务行业的党员干部、党务工作者及企业代表共计30余人，参与了以“赓续红色魂提振精气神推动行业高质量发展”为主题的井冈山党建培训活动。
通过参观革命历史遗址和听取党史专家的讲解，参训人员深刻体验了井冈山精神，并表示将把这种精神应用到推动物业服务行业高质量发展的实践中。苏州市物业服务行业党委书记费元龙强调，井冈山精神将助力物业行业在市场竞争中取得优势，并持续提升党建工作质量，推动物业行业的高质量跨越式发展。
4月19日上午，在中国建筑节能协会智慧建筑专业委员会协调推动下，双方协会领导：中国建筑节能协会副会长倪江波与中国通信标准化协会常务副理事长兼秘书长代晓慧在京会面，就成立联合工作组的合作基础、发展目标、工作模式及范围等进行了深入沟通交流。
此外，物业服务企业在处理大型工程、突发事件和恶劣天气时，能更高效地配置资源，减少损失。特别是在疫情期间，物业服务企业在社区防疫中发挥了重要作用。
4月23日消息，成都市物业管理行业协会公布“蓉城先锋·暖心物管”示范企业与项目考核结果。考核结果经过公示无异议后，成都市花园物业管理有限责任公司等23家物业服务企业被授予“蓉城先锋·暖心物管”示范企业称号，而“芸台漫汀”等91个项目被授予示范项目称号。
4月19日上午，福建省物业管理协会监事会为深入了解行业发展现状，赴平潭进行调研。调研活动由会长刘玉桃带队，与当地物业管理协会及企业代表深入讨论了物业行业的热点和难点问题。
会议强调了提升企业综合实力和竞争力的重要性，并呼吁企业探索创新，实践新的管理理念。协会监事长吴惠添提出，通过定期交流座谈，企业可以了解行业最新资讯，借鉴先进经验，推动持续进步与升级。
4月23日，云南省物业管理行业协会官微发布推送表示，物业服务企业正面临转型升级的关键时期，政府出台的多项政策为行业提供了明确发展方向。
活动邀请了海南致弘明德书院创始人李悦如老师主讲，她结合《论语》、《孝经》等经典，讲述了孝道对个人幸福和家族命运的影响。通过这次培训，物业管理领域的专业人士不仅学习了传统文化，还探讨了如何将孝道精神融入日常管理中，以提升服务质量和构建和谐社区环境。
4月23日消息，中交服务近日中标北京国家会计学院物业服务项目。
据悉，北京国家会计学院成立于1998年，是财政部直属事业单位。作为国家级财经人才培养基地，北京国家会计学院为我国宏观经济管理部门、大中型企业以及社会中介机构培养了大批会计和审计高级管理人才。
作为中交集团唯一物业资源整合平台、总控平台、发展平台，中交服务在学校物业服务领域已拓展聊城大学东昌学院、鲁中职业学院、三亚中瑞酒店管理职业学院等院校。
值得一提的是，随着上海双拥大厦、重庆市中药研究院、深圳辉煌中芯云都产业园、长春蓝色港湾产业园、石家庄凯毅德温泉康养度假区、上海长兴岛郊野公园等多个第三方标志性项目的成功取得，中交服务作为中交集团市场化改革试点单位，建立健全灵活高效的市场化经营机制的成果正在快速落地。
从市盈率来看，54只物业股（剔除异常值）市盈率均值为11.57倍，较上一交易日上涨0.14%。7只物业股市盈率超过20倍。
4月20日，嘉信立恒全国大型活动事业部在上海虹口足球场为新裤子乐队的“北海怪兽”巡回演唱会提供了全面的安保服务。
在这场吸引了2万余名观众的摇滚盛宴中，嘉信立恒展现了其专业的安保措施和细致的服务态度。安保团队在活动前进行了周密的安全检查和风险评估，制定了详细的应对措施，并通过先进的安检设备确保了现场安全。
在提升观众体验方面，嘉信立恒通过合理规划观众席和提供热情的现场指引，增强了观众的观演体验。此外，嘉信立恒还采取了创新性的安保措施，运用数字化工具提高了安保工作的效率和响应速度，确保了活动的顺利进行。
其中，越秀服务珠三角区域特别强调防汛演练、个性化服务、消防演练、应急演练和停车安全的重要性，以及业主的参与和鼓励对物业服务提升的重要性。
4月22日，招商蛇口在世界地球日举行2024绿萝行动启动仪式，宣布启动绿萝行动，推动绿色低碳生活。
活动邀请了多位领导和嘉宾，发布了《2021-2023年供应链减碳报告》，展示了招商蛇口在供应链减碳方面的成果。同时，招商蛇口联合合作伙伴发起绿色倡议，推动环保责任和可持续生活理念的普及。绿萝花园项目和绿色宜居供应链碳减排实验室等也被启动，活动贯彻绿色低碳理念，实现零碳目标。
4月23日消息，国贸物业酒店管理有限公司近期举办了2024年度“头雁”联合训练营培训活动，旨在提升公司项目负责人的专业能力，加强项目间的交流与沟通，以及增强企业文化建设。
此次培训不仅强化了项目管理人才的必要技能，还提升了国贸物业管理队伍的全业态综合管理能力，为未来提供更优质服务打下了坚实基础。
4月23日消息，祈福社区为提升居民文化生活，引入了集物联网与移动互联网技术于一身的智能图书柜，实现24小时自助借阅和购买服务。
4月23日消息，招商积余东北公司日前成功举办了2024年工程技能大赛，旨在通过理论笔试、实操和日讲评演练三个环节，全面提升工程条线员工的职业技能。
比赛不仅考察了工程操作规范、安全常识，还包括了入户维修和配电箱问题的解决能力。此次竞赛营造了学习技术、锻炼本领的氛围，推动了工程队伍技能水平和业务素质的提升，为业主提供更专业的服务，增强了幸福感。
4月18日，河南省省直物业管理有限公司的领导团队在总经理常东建的带领下，前往宝石花物业进行调研。
调研组对宝石花物业在安全管理、环境维护、客户服务等方面的专业能力和高效运作给予了高度评价。在智慧运营中心，调研团队详细了解了宝石花物业如何利用信息化手段提升服务品质，并构建智能化社区服务模式。
座谈会上，常东建表达了对宝石花物业积极探索物业服务领域并取得显著成绩的赞赏，并希望双方能在红色物业创建中互相支持，共同推动物业管理行业的健康发展。
4月23日下午，湖南省物业管理行业协会团体标准发布暨星级认定专家培训会成功举办，会议发布了多项行业团体标准，旨在提升物业企业安全生产标准化建设及突发事件应急管理能力。
据了解，此次会议由中湘美好城市服务承办，得到了省物协领导、行业专家、各市州协会会长及会员单位的积极参与。公司党委书记、董事长康思源在会议中强调，新标准的发布将为湖南物业行业树立新标杆，为行业健康发展提供保障，并成为推动行业高质量发展的新引擎。公司将全面贯彻落实会议精神，积极参与推进物业行业标准化建设。
4月23日消息，金地智慧服务集团华中区域公司在驻马店市物业管理协会的评选活动中获得了多项荣誉，包括“十佳物业服务企业”和“十佳物业服务项目”称号。
此外，公司旗下河南省金地置地物业服务有限公司及其项目负责人和员工分别荣获“先进企业”、“优秀企业”以及“优秀项目经理”和“先进个人”称号。
对此，金地智慧服务集团承诺将继续发挥模范带头作用，为每位客户提供更高品质的物业服务，不断提升服务质量，确保客户的幸福感和安全感。
4月23日，面对深圳特大暴雨的紧急情况，彩生活服务集团迅速启动应急预案，积极投身于防雨防涝工作。
据了解，集团通过线上和线下渠道发布防汛提示，确保业主得到及时通知。同时，彩生活全面排查隐患，组织清淤排查工作，确保排水系统畅通。此外，集团还准备了充足的防汛物资，如沙袋和挡板，构建起社区的防水防线。彩生活服务集团的行动体现了其对业主安全和财产保护的承诺，以及在极端天气条件下的专业应对能力。
4月23日消息，勤好智慧后勤一体化服务在阜阳市人民医院的应用，提升了医院后勤管理的效率和质量。
通过智能化系统，园艺工作人员能够实时监控并维护花园状况，确保环境的美观和整洁。此外，勤好项目部在医院举办的“相约紫藤架下，共赴紫色浪漫”活动中发挥了重要作用，不仅提供了专业的现场管理，还通过精心策划和执行，为医院职工和患者提供了愉悦的文化体验。
勤好的智慧后勤服务不仅提升了医院的软文化和幸福指数，还为医院高质量发展贡献了力量。未来，勤好集团将继续与医院深化合作，构建更完善的服务平台科技体系，以患者为中心，不断创新，提升就医体验。
4月23日，正弘物业党支部联合金水区丰产路街道工会联合会，举办了一场以“阅读点亮人生，与《揪住》作者彭建峰共话文学之美”为主题的活动。
4月23日消息，面对广东、广西、江西、福建等地的暴雨天气，新城悦服务采取了一系列措施以保障业主安全和小区正常秩序。
公司提前发布了暴雨提醒信息，检查并准备了排水系统、排污泵、应急发电装置等设施，并制定了应急预案。在暴雨期间，新城悦服务员工坚守岗位，及时清理积水，帮助业主挪车，确保小区安全。暴雨过后，公司迅速清理了断根和残枝，恢复了小区环境。新城悦服务还提供了暴雨大风天气的应对措施和注意事项，展现了公司在紧急情况下的专业服务能力。
4月17日，和泓服务集团运营管理中心为加强标准化落地实效，助力集团提升服务质量，组织了一支由14位专业经理和项目主管组成的三标体系修订小组。
该小组在成都运营总部召开启动会议，学习标准化修订方案，并围绕体系文件的完整性、实操性、培训和考核等方面进行了深入研讨。在随后的几天中，小组成员针对各专业体系文件展开修订工作，将实践经验与标准化体系相结合，以增强修订后的体系的针对性和可操作性。
此次修订对集团实现品质战略目标具有重要意义，旨在提升服务水平，满足业主需求，增强市场竞争力。和泓服务表示，将持续优化标准化体系，为实现战略目标贡献力量。
4月23日消息，在深圳市丰隆深港科技园内，一名儿童不慎落水，情况危急。天骄物业工程部领班董磊在听到呼救声后，迅速赶往现场并毫不犹豫地跳入湖中，成功救起了落水儿童。
董磊的行为体现了天骄物业人对业主的守护与关爱，同时也激励着更多人在关键时刻伸出援手。天骄智慧服务也提醒业主，在即将到来的五一假期中注意孩童安全，防止溺水事件的发生。
4月23日，万科与上海城市更新引导私募基金合伙企业共同成立了上海尚科更新企业管理有限公司，注册资本为10.43亿。新公司的成立标志着万科在城市更新领域的进一步布局，同时也体现了上海在推动城市更新和房地产租赁市场发展方面的积极举措。
4月23日消息，截至2024年3月末，广东银行业资产总额和存贷款余额保持全国第一。在房地产融资领域，广东监管局辖内银行机构已为245个“白名单”项目提供约737亿元的授信，其中已发放184亿元，项目数和授信规模居全国前列。