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广垦·天河1号：献给天河CBD的中轴资产

1.项目基本信息

广垦·天河1号位于广州天河怡新路，雄踞天河CBD中轴线上，以“献给天河CBD的中轴资产”为定位，旨在打造一个集居住、商业、休闲于一体的综合性地标项目。作为天河CBD的核心资产，广垦·天河1号不仅拥有优越的地理位置，还具备便捷的交通条件和丰富的生态资源，成为城市中轴线上的璀璨明珠。

2.开发商与规划

广垦·天河1号由知名开发商精心打造，采用“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式，力求再造一个天河CBD中轴资产项目。项目西面约400米即是地铁3号线梅花园站B出口，距离广州东站仅2站、珠江新城5站，交通十分便利。此外，项目紧邻广州大道这一城市黄金主动脉，东侧约2公里可达沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，形成了半小时畅达全城、1小时粤港湾大湾区生活圈的高效交通网络。

3.交通便捷

地铁口物业

高效路网

除了地铁，广垦·天河1号还享有便捷的公路交通。项目西侧紧邻广州大道，这是广州的城市黄金主动脉，连接着市区的多个重要区域。向东约2公里可达沙太路，进而连接环城高速、内环路、华南快速等主要干道，形成了一个高效的交通网络。通过这些道路，居民可以在半小时内畅达全城，甚至通过高速路网实现1小时粤港湾大湾区生活圈，极大地拓展了生活和工作的半径。

4.优质教育与生态环境

毗邻双5A景区白云山

广垦·天河1号不仅拥有稀缺的地段优势，还坐拥不可再生的城市生态资源。项目距离国家双5A级旅游景区——白云山仅约1公里，居民可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，享受惬意舒适的绿色生活。白云山不仅是“广州绿肺”，每年还吸引千万游客，带来了可观的经济效益。住在广垦·天河1号，您不仅可以享受宁静的自然环境，还能感受到城市繁华与自然美景的完美结合。

5.生活配套与商业繁荣

2.8万㎡商业中心

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，未来1年内将打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡、健身泳池和电影院等于一体的“时尚轻奢综合体”。这一商业中心不仅为项目本身提供了丰富的配套设施，还将辐射周边近40万平方米的成熟社区和16万平方米即将拍卖的纯住宅地块，满足居民的日常生活需求。目前，已有多个知名品牌入驻或洽谈，包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等，未来将为居民带来更加多元化的消费体验。

6.在售户型与空间设计

观成大楼：31-57㎡中轴资产

观成大楼推售建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，层高4.5米，采用中空挑高设计，重新解构空间的秘密，打造出大House般的居住体验。这种独特的空间设计不仅提升了居住的舒适度，还为城市奋斗者提供了一个理想的乌托邦，成为他们能量补给的绝佳场所。

观云大厦：36-43㎡酒店行政公馆&31-54㎡中轴精品空间

观云大厦则推售建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆和31-54平方米的中轴精品空间，层高3.4-3.6米，同样采用了合理的空间规划，满足自用、办公、投资多重需求。无论是单身人士、年轻夫妇还是投资者，都可以在这里找到适合自己的理想居所。观云大厦的设计不仅注重功能性，还强调了空间的灵活性，为城市奋斗者创造了一个独一无二的能量补给站。

7.总结卖点

广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的生态资源和完善的商业配套，成为了天河CBD中轴线上的明星项目。作为“地铁口物业”+“城市综合体”的典范，广垦·天河1号不仅为居民提供了便捷的生活方式，还为投资者带来了巨大的增值潜力。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求稳定回报的投资者，广垦·天河1号都是不可多得的理想选择。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的中轴资产，广垦·天河1号无疑是您的最佳选择。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。