2021年底时曾预测过《2022年22新盘》。
再加上今年一季度新拍地块，目前已不少筹备项目在推进前期工作。其中宝力.佰瑞廷、昱湖壹号、北斗如园、华园等都已经动工。
年初，宝力.佰瑞廷项目建设现场
今天一起来看看另外一些准备打桩或未开工的新地块之最新现场吧。
（1）冀兴.臻园项目
区域：河西
项目类型：住宅
地址：站前路南、庆丰街西
开发单位：冀兴骏业地产
土地面积：44.85亩
楼面地价：1637.88元/平方米
容积率：不大于2.5
地上限高：75米
拟建规模：约10万平方米，含八栋18层住宅、两栋配套用房。
最新状态：已拿地，项目申报阶段。
（2）天丰.逸苑馨居
地址：和平路北、新桥街西
开发单位：天丰地产
地块面积：25亩
容积率：1.84
楼面地价：1548元/平方米
拟建规模：8栋小高层、高层住宅，另外一栋综合配套建筑等
（3）冀衡.礼仁庄园
区域：路北
地址：裕华路南、中华大街东
开发单位：冀衡地产
地块面积：118亩
容积率：2.0
拟建规模：15栋住宅，其中17层共9栋，11层洋房5栋、8层洋房1栋，总拟建面积超13.7万平方米。
（4）亿兆城.住宅项目
地址：昌盛街东、裕华西路北。
开发单位：亿兆城地产
地块面积：43.37亩
地上限高：54米
楼面地价：1688元/平方米
拟建规模：拟建超5万平方米，配建1200平幼儿园。
（5）松瑞.青春里广场
项目类型：商业
地址：大庆路南、育才北大街东
开发单位：松瑞地产
地块面积：58.3亩
容积率：1.61
拟建规模：约7.2万平方米，含一栋24层商业生活中心（底部5层商业楼）、9栋二层商业楼（风情商业街）等。
（6）恒科.水岸林台
区域：河东
项目类型：商住
地址：滏阳路南、隆化街西、衡水八中南
开发单位：恒科地产
地块面积：95.95亩
容积率：2.8
楼面地价：1420元/平方米
拟建规模：17万平方米+
（7）腾达.江悦府
区域：高新区
地址：顺平街东、宁安路北
开发单位：隆基泰富（腾达）地产
地块面积：35.69亩
楼面地价：2062.5元/平方米
拟建规模：4.5万平方米+
（8）天正.君悦府II期
地址：滏阳路北、顺平街西
开发单位：天正地产
地块面积：43.842亩
楼面地价：2362元/平方米
拟建规模：7.4万平方米+
（9）铜锣湾中央商旅文化区（住宅）
区域：南部新区
项目类型：住宅、商业
地址：滏阳一路北、新哈院西侧
开发单位：铜锣湾地产
地块面积：101.09亩
容积率：2.5
楼面地价：1350元/平方米
建设规模：16万平方米+，其中回迁不小于7万平方米，商业建筑面积不超过15%。
（10）城投.晟泰家和项目&嘉和中心项目
滏阳一路老白干新社区及嘉和中心商业项目效果图
地址：滏阳一路南、育才南大街东
开发单位：衡水城投（拟联合蓝城）
地块面积：67.2335亩（其中住宅55.6822亩、商业11.5513亩）
容积率：住宅2.5；商业5.0
地上限高：住宅54米、商业100米
楼面地价：1746元/平方米（住宅）；商业903元/平方米
建设规模：约12万平方米+，其中回迁住宅面积近7.5万平方米，商业5600平方米，拟建7栋地上18层/-2层住宅楼、1栋高层商业
（11）天丰.紫瑞府/园项目
地址：滏阳一路（京华路）南、中心南大街西
地块面积：171.975亩
楼面地价：2062.5-2100元/平方米
建设规模：靠东侧紧邻中心南大街地块为84.263亩，项目或将包含15栋10-18层（10、15、16、17、18层）住宅楼和一栋二层会所。
西侧地块为87.712亩，或将包含13栋住宅及幼儿园等其他配套建筑。
（12）名门.江山印
区域：滨湖新区
地址：榕花大街（红旗大街）东、滏阳一东路南
拟建规模：20栋+住宅、商业
（13）疙瘩头.雅苑
区域：人民路-胜利路疙瘩头村区域
地块面积：约70亩
拟建规模：18万平方米，17栋+
拟开发单位：永昌.丰铭
（14）腾达.隆江瑞府项目
胜利路顺兴街东北角拆迁后实景
地址：胜利西路、顺兴街东
开发单位：腾达地产
（15）上书房项目
地址：永安路南、中心北大街东
开发单位：盛强地产/德州振华建安
地块面积：52.83亩
楼面地价：1459元/平方米
建设规模：总拟建11.8万平方米左右，含7栋18层、2栋17层住宅、1栋三层配套用房。
该地块需提供东康庄二期棚改回迁面积1.38万平方米左右。
（16）松瑞.南部商业项目
地址：滏阳一路北、育才南大街西
地块面积：27.44亩
容积率：4.5
楼面地价：1196元/平方米
（17）中交.南门口项目
地址：永兴路北、胜利路南、南门口街东
开发单位：中交豪生
地块面积：141.8亩
其中南区占地面积为48562.5㎡（72.8亩），总建筑面积约18.7万㎡，地下4.3万㎡，地上14.4万㎡。
北区占地面积为45984㎡（69亩），总建筑面积约14.8万㎡，地下4万㎡，地上10.8万㎡。计划实施周期三年。数据仅供参考。
（18）铜锣湾.商旅文化广场项目
地址：永兴路南、前进大街东
拟开发单位：铜锣湾（待定）
土地面积：149.856亩
楼面地价：550元/平方米
容积率：不大于4.5
地上限高：150米和220米
拟建规模：单元北侧地块要求不小于8万平方米的ShoppingMall，至少建设一栋100-150米内超高建筑。
而位于单元南侧的2020-16-2号地共64.83亩，至少规划三栋超高层建筑，其中一栋地上高度要在160-220米间。
其余高层建筑在100米以上，总拟建面积或近20万平方米。
（19）腾达.奥体片区商业项目
地址：滏阳一路北、榕花大街西
拟开发单位：腾达地产
土地面积：25.296亩
楼面地价：426.6元/平方米
地上限高：100米
拟建规模：计划一座五星级酒店和其他商业配套。
另外，腾达地产还在滏阳东路以南、清雅路以北、酒厂街以东、榕花南大街（红旗南大街）以西，也就是奥体中心公园南侧储备一块8.888亩商业用地（见上图），容积率1.5，地上不高于15米，也或将作为奥体中心的商业配套使用。
（20）鸿启.玫瑰园项目
地址：裕华西路南、庆丰北街以东
开发单位：鸿启地产
土地面积：36.436亩
楼面地价：1860元/平方米
容积率：不大于2.0
限高：54米
（21）天正.商务大厦项目
地址：中心南大街西、滏阳路南
地块面积：8.009亩
楼面地价：2442.7元/平方米
拟建规模：商业公寓楼等
（22）道通.龙樾中湖
区域：中湖大道
地址：中湖大道西、魏西路北
开发单位：道通地产（太和、中侨）
土地面积：98.71亩
楼面地价：975元/平方米
绿地率：不小于35%
拟建面积17.33万平方米，八栋18层住宅、三栋2层综合楼、一栋1200平方米幼儿园。