其在赛虹桥区域凤台南路站点位置曝光！
这也是地铁八号线第一次传出相对具体的消息，意义重大！
01
宁芜铁路凤台南路段未来将改造为绿地公园，地铁8号线将从公园西侧地下通过！
近日，南京市规划和自然资源局对雨花台区雨花南路以北地区控制性详细规划进行调整公示，并征询公众意见。这一片区未来将开展旧城更新改造，变为宜居公园生活区。
根据规划显示，该片区北至长虹路，南至雨花南路，西至凤台南路，东至雨花西路，地块内部现状以工业、居住为主，并有宁芜铁路从中穿过。
目前片区内大片空闲地块，内部路网大片缺失。为了能够改善片区居住环境，未来该片区将进行以下整改：
●开展棚户区改造提升工程
●优化中小学、幼儿园、绿地等设施布局
●满足片区需求，规划资源部门进行了规划调整
值得一提的是，在规划示意图中，还意外的透露了关于宁芜铁路和地铁8号线的未来走向。
在此之前，我们都认为地铁8号线将在宁芜铁路的原线上进行整改。
而从本次规划中可以得知，凤台南路这一片区的宁芜铁路线未来将改造为长条状公园绿地，而地铁8号线则将从现状公园西侧地下穿过！
沿着带状公园绿地两侧，则分别规划宁芜东路、宁芜西路，两条路向南延伸至兴隆大街东延段相交，路口将设置8号线凤台南路站，这也是该站点位置首次曝光！
地铁8号线凤台南路站大概位置▼
除此之外，从规划图中可以看出，在宁芜东路的一侧，未来还将新增一所24班的小学。
该片区目前在售的新房仅有花语江南1盘，目前前期房源已经全部售罄，预计将在本月加推最后216套收官房源，户型建筑面积约170-240㎡的大平层，均价预计45000元/㎡，验资预计150-200万，精装修交付。
02
宁芜铁路改造工程进展不断，地铁8号线真的快了！
自今年以来，关于宁芜铁路搬迁的消息就没停过。
今年1月7日，据南京市规划和自然资源局官网显示，宁芜铁路南京枢纽沧波门至古雄段外绕线改线工程（含货场搬迁新建江宁镇南站货场工程）第二轮选址申报已经办结！
今年2月29日，南京市委市政府召开全市城建城管大会，明确表示今年将启动宁芜铁路征地拆迁。
今年3月底，南京市人民政府与中国铁路上海局集团有限公司在南京签署宁芜铁路扩能改造（沧波门至古雄段）项目建设框架协议。
今年6月初，南京交通运输局官网发布公告显示，宁芜铁路扩能改造（江苏段）工程今年开工，估算总投资115.65亿，其中工程费用71.85亿，征地拆迁36.28亿。
今年7月23日，江苏环保公众网迅速发布宁芜铁路复线工程环境影响评价第一次公示。
线路北起京沪高铁沪宁线南京东站，经南京市沧波门、古雄、铜井进入马鞍山市，过当涂县入芜湖市，终于芜湖东站，全长101.872km。
从以上也能看出，政府对于宁芜铁路搬迁的势在必得。
地铁八号线的命运是与宁芜铁路紧紧的捆绑在一起的。宁芜铁路改线后，地铁才能在原线位上进行改建。
换句话来说，宁芜铁路不搬迁，咱们就见不到“传说中的地铁8号线”。
根据此前信息，规划中的地铁8号线，它北起仙新路站，南至铜井站，串联起栖霞区、秦淮区、雨花台区和江宁区。由仙林副城向南进入麒麟新城，至灵山站转向西南进入主城，依次经过雨花经济开发区，板桥新城和江宁滨江经济开发区。
8号线规划站点示意图
未来8号线可以和地铁1号线、2号线、3号线、4号线、5号线（在建）、7号线（在建）、9号线二期（规划中）、10号线、12号线（规划中）、13号线（规划中）、S2号线（规划中）、S3号线、S6号线（规划中）等13条地铁换乘，当之无愧的“换乘王”。
如今宁芜铁路改造工程的步伐不断加快，相信这“传说中的地铁8号线”离与我们见面也不远了！
地铁8号线对于南京两个板块最为重要，一个是板桥，一个是麒麟，这两个板块翘八号线已久。目前板桥出行主要依赖公交，麒麟以来电车和有轨电车，地铁对于它们而言是迫在眉睫。
新房方面，板桥区域内仅有2盘在售，即石林云城和星叶欢乐城，均有房源在售。板块内还有个纯新盘宋都柏悦府，其预计8月首开。
板桥咱们已经算是老生常谈，具体可查看→
今天咱们主要来说一说麒麟的新房市场和二手房市场。
03
销许均价30195元/平，刚刚麒麟热盘熙悦新领158套房源销许！
目前，麒麟板块内部有熙悦，蓝光睿创新筑、星叶枫庭、新保弘领东苑，景悦名邸5大楼盘在售。
另外还有纯新盘城市星徽名苑、华发麒麟G35地块待上市。
熙悦
今天下午，熙悦刚刚领取了15、19#销许，共计158套精装房源，其中包括48套人才房。销许均价为30195元/㎡，建筑面积约89、130㎡。
项目将于明天（8月5日）上午9点开始报名，截止于8月6日上午9点。
报名方式：售楼处报名（南京市江宁区麒麟街道运粮河东路99号）
新保弘领东苑
项目西北面就是有轨电车启迪大街站，同时距离中央生态公园700米左右，离在建的商业综合体荔枝广场也不远，项目整体的位置还是非常不错的。
星叶枫庭
星叶枫庭在售1-5号楼精装房源，小户型已全部售罄，在售主力户型建筑面积101㎡、109㎡、117㎡，两梯四户，项目整体均价约为28000元/㎡。
项目预计明年3月就能交付，拿房周期比较短，所见即所得，整体的户型设计比较规整，采光面大，可以满足当下购房者的需求。同时项目距离在建中的宁句S6号线麒麟镇站大约只有500米，未来日常出行还是比较便捷的。
蓝光睿创新筑
蓝光睿创新筑预计今年年底或明年年初加推D地块房源，目前主力在售C地块2、6号楼毛坯房源，户型111、129㎡，销许价28031-28163元/㎡，毛坯交付。
项目就在熙悦旁边，和力小学校、公办幼儿园只有一路之隔，项目目前所有户型都有在售，最小户型100㎡。
景悦名邸
璟悦名邸项目主力在售户型建筑面积为115㎡、117㎡、122㎡房源，销许价26500-26723元/㎡，具体一房一价，万科物业。
仁恒城市星徽名苑
仁恒城市星徽名苑由五星控股&仁恒底价摘得，楼面地价9064元/㎡，包含住宅、办公、商业等业态，据了解，项目有仁恒操盘。
项目共规划16栋住宅，预计今年年底或明年初上市，产品类型有高层、小高层等多种形态；建筑面积约89㎡、126㎡、142㎡、165㎡（最终以官方公布为准），放风价3.5万/㎡。
华发麒麟G35地块目前具体信息还未释放。
总体来看的话，板块内的可选择项目还是挺多的。在全力发展紫东的大背景下，板块未来前景也比较可观，有兴趣可入手。
二手房方面，目前麒麟板块二手房主要有中海国际社区、中南世纪雅苑、启迪方洲，中海御山府三期等小区。据链家二手房官网显示，区域二手房价格在2.3-3万/㎡左右。