10年前，就在和平及泛和平住上豪宅的人！
天津改善需求大爆发，市区重拾光环。
365房地产研究机构特此做了一项调查：
《哪类人群改善意愿强烈，但却面临置业盲点？》
调查结果中，有个选项竟然投票超高：和平及泛和平的豪宅业主。
听起来也太凡尔赛了！这不已经妥妥的人生赢家了吗？
事实，非也。
比如，仁恒海河广场、大都会、招商津湾天玺……曾经的“标签豪宅”至今已10多年房龄，都面临“老旧问题”。
与几位业主沟通后发现，子非鱼焉知鱼之苦，他们的居住痛点太多了。
简言之：找不到地段与品质的最优解。
建筑外檐的品质，掉队了。
10多年前，外檐都是涂料，斑驳脱落不可避免，看着就是一副衰败感。
有的早已失去“豪宅调性”，与现在的新产品拉出巨大代差。
景观园林，基本只能称为绿化。
本来10多年前的房子对园林设计就没概念，种几棵树、铺点草皮完事了。
久而久之，物业维护不到位，也都破败了。
而且，缺乏可参与的空间，不具备户外休闲区的功能。
业主只能在室内活动，做不到赏心悦目，生活场景也太少。
没有仪式感，无法提供情绪价值。
主入口也只是“门卫室+抬杆”，不存在归家大堂，更别提酒店式门庭。
甚至与刚需小区无异，业主心理落差极大。
除此，物业服务意识差、公区老旧堆满杂物、没有地下停车位、没有高级会所……都是明显的居住痛点。
就像用了几年的手机会卡顿一样，10年前的房子已无法满足他们“向往的生活”，影响生活品质，多少带有遗憾。
这些，在刚需眼中恐怕不叫事儿。
但曾经的豪宅业主，都是有“老钱儿”的塔尖人群啊。
首先，有雄厚的资金实力，购买力强。
其次，对生活品质要求高。
需要仪式感和体验感，需要独立和自我，不只是眼前的油盐酱醋。
再者，眼界广，见过真正的好房子，也洞察到最新的产品趋势。
三代新产品、酒店式归家大堂、星级地库、隐奢园林……供给侧诱惑激发了他们沉寂已久的改善需求。
塔尖人群忍受不了生活的苦，底层人群忍受不了学习的苦。
有需求、有实力，为什么还“痛苦”呢？
因为，他们只能向上选择。
即便走上终极改善之路，也不可能降低对地段的要求。
他们只认可一个生活圆心——
和平、和平，还是和平！
唯有和平，才能将老天津的烟火气和新天津的高级感，调和得水乳交融。
但是和平太小了！
9.9平方公里，承载了47万户籍人口。区域面积全国最小，人口密度全国最高。
长久以来卖学区房，没有真正的改善大宅。
想留在和平，貌似只能选择主打学区的次新房，或者10年前的过时产品。
那改善的意义何在呢？解决不了实际问题。
想要核心地段，就得牺牲产品；
想要高品质产品，就得牺牲地段，离开和平向外走。
这就是他们的“置业盲点”，也是一个极难解决的矛盾点。
痛点，即买点。
在浓烈且被压抑许久的改善需求下，一旦出现匹配的房子，一触即炸。
你也就能理解，为什么美古花园一出现，豪宅业主都沸腾了。
美古花园，完美解决了和平产品与地段的矛盾，给出“两者兼顾”的最优解。
正如，心理学有马斯洛需求层级。
美古花园也敏锐的洞察到了豪宅改善人群的“居住需求层级”。
不做选择题：最好的地段+最好的产品，都要！
特别是凤毛麟角的96套洋房，满足了泛和平豪宅人群的“补偿式需求”——居住降容（详见《天津楼市，出现“极低概率事件”》）。
住久了高密度的大高层，自然对洋房心驰神往。
城市视角之下的“中心豪宅”
美古花园所在的大沽北路地块，是绝版的“天津中心”。
不仅是全天津的地理中心，也是城市的资源中心。
它之于天津，相当于故宫博物院之于北京，地理位置、价值高度，都是TOP级。
自古以来，它在天津版图里都足够显赫。
无论城市如何膨胀，心脏的位置不会变。
这样的稀缺性，不可替代，更不可再生。
而美古花园，也自然没辜负这片“金边地”。
30万方的超大综合体，无异于“房间的一头大象”，谁也无法忽视，包括历史。
除顶级住宅外，还包括高端商业、办公等，难得有资质呈现出全新的界面。
国内首家希尔顿顶奢LXR，已经进驻美古花园，这是“品质的匹配”。
塔尖改善第一要素——面貌改善，在“插花地”的和平可遇不可求。
它并非单一住宅，而是柯布西耶笔下的“光辉城市”。
可以将其理解为一场“城市缝合”，补齐“宇宙中心”的最后一块拼图。
美古花园效果图
原创级的封面建筑
美古花园的外檐，让“颜控和品控”心醉神迷。
但也并非“好看”那么浅显，风光化的布局、重金成本选材、嵌入式美学设计、传承式历久弥新，是格调重点思考的。
洋房奢魅的“黑金红铜”，是格调“原创级产品力”的有力实证。
大胆使用深色基底，又注入金属红铜色，交织出一种奢华又深邃的沉静感。
在套娃盛行的年代，格调始终在突破自我，创造独一无二的作品。
这场“无声的美学风暴”，狠狠攫住了和平改善的目光。
相比于他们现在居住的房子，外檐已领先好几个身位。
美古花园就像贝聿铭的玻璃金字塔，落在遍布历史文脉的街区。
古今碰撞，被时代铭记。
同时，它的公区空间也是“奢侈品”级别的。
这恐怕是你见过最有腔调的大堂了。
仿铜不锈钢、石材、黑白拼贴石材、黑色烤漆、白色烤漆……对撞出高级的摩登“老钱”氛围。。
既不过分冷峻，又不落俗套，不愧为大师手笔。
公区的单方成本，比多数盘室内精装成本还高。
当然，美，从来都是奢侈品。
美古花园洋房首层入户大堂效果图
美古花园洋房地下车马厅效果图
对标全球高奢酒店的自然园林
美古花园的园林成本，是目前格调体系中的TOP级。
吸取全球奢华酒店的园林精髓，格调将落地一座“天花板级的静谧隐奢花园”。
通过酒店式体验、静谧的场域、精奢的细节，做出迷人的精致感。
游廊亭榭、水景铺陈、山石成趣、绿植掩映……你看到的效果图，只是崭露锋芒。
几乎社区每个角落都有景观，营造出目不暇接的“视觉感”。
格调的性子是，待交付时全景呈现，效果图会被直接“秒杀”。
它可以是一片永远生机勃勃“多义空间”，下楼就能感受自然和四季。
也可以是绝佳的休憩空间，轻松又私密，恰到好处。
社区内是静谧花园，社区外是喧嚷都市。
对豪宅业主来说，即便同在和平，生活场景已天壤之别。
人文与生活的融合
城市，就是欲望的约会。
城市中的建筑，都是承接欲望的载体，自有它们的生命活力。
但如今的塔尖阶层，不再沉溺于炫耀式消费，深层次的传统、文化，才是真正的奢侈品。
美古花园，在城市底蕴之上，营造出一个高审美、高圈层的住区。
让你会不自觉的，想和孩子多聊一聊诗词歌赋，陪家人多看一看无边风月。
这，恐怕才是和平改善的真正要义。
未来数年内，美古花园都将是和平真正意义上的改善大宅，独占供应！
在和平如此高能级的地段，要立住“顶流华宅”的人设，格调势必要拿出顶级产品力，当艺术品来做，“疯狂加配”。
比如，它是天津首个引入直饮水系统的新建商品房，“拧开即喝”。
你能感觉到，它有种疏离名利场的沉稳，和足履实地的真诚。
死磕自己，咬住品质，进一寸有一寸的欢喜。
最终，让产品主义的胜利“转移”到业主身上。
和平的改善宅，必须“王牌对王牌”。
绝版地段+绝版产品，才能有长期价值，这是资产保值的驱动力。